Thứ ba 05/11/2024 00:48 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Kinh tế /

Trắng đơn chuyển nhượng đất trong quý II/2023, doanh thu của PDR tới từ lĩnh vực nào?

22:26 | 11/08/2023

(Xây dựng) - Tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành Bất động sản cùng chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty khiến quý II/2023, PDR thu về lợi nhuận sau thuế giảm 32,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trắng đơn chuyển nhượng đất trong quý II/2023, doanh thu của PDR tới từ lĩnh vực nào?
Trong quý II/2023, tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành Bất động sản cũng khiến cho PDR bị ảnh hưởng.

Trắng đơn bán đất, doanh thu tài chính tăng vọt

Quý II/2023, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) mang về doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ vỏn vẹn 5,1 tỷ đồng, giảm 99,4% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu thuần giảm sút khiến cho lợi nhuận gộp cũng theo đó giảm 99,7%, từ 758,1 tỷ đồng trong quý II năm trước xuống còn 1,7 tỷ đồng trong quý II năm nay.

Đáng chú ý, trong kỳ, PDR ghi nhận doanh thu tài chính tăng mạnh lên 531,9 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ quý II/2022 chỉ đạt 829 triệu đồng. Theo thuyết minh, doanh thu tài chính phần lớn tới từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con với hơn 531 tỷ đồng. Trước đó, PDR đã chuyển nhượng 99,86% vốn điều lệ của công ty con Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn – KL (Sài Gòn – KL) cho Danh Khôi Holdings.

Trong khi đó, các dự án bất động sản tồn kho giảm nhẹ từ 12.180 tỷ đồng vào cuối năm 2022 xuống 12.170 tỷ đồng tính tới 30/6/2023, điều này đồng nghĩa với việc PDR không bán ra được sản phẩm bất động sản nào trong 6 tháng vừa qua. Kết quả trong quý II/2023, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm xuống 377,1 tỷ đồng, tương đương giảm 26,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Quý II/2023, tổng lợi nhuận trước thuế của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đạt 365,6 tỷ đồng, giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi trừ giá vốn và các chi phí khác, PDR thu về lợi nhuận sau thuế đạt 275,7 tỷ đồng, giảm 32,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giải trình về kết quả kinh doanh quý II/2023 giảm 132,8 tỷ đồng so với năm trước, PDR cho biết nguyên nhân chủ yếu ảnh hưởng đến biến động lợi nhuận trong kỳ là do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành Bất động sản nên việc đầu tư vào các dự án kinh doanh của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt không được thuận lợi. Bên cạnh đó, biến động lợi nhuận đi xuống trong kỳ cũng nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty.

Bên cạnh đó, tình hình dòng tiền âm cũng đang hiện diện tại Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Trong quý II/2023, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm tới 395 tỷ đồng trong khi cùng kỳ 2022 dương gần 397 tỷ đồng, điều này dẫn tới dòng tiền thuần trong quý II/2023 âm hơn 4,5 tỷ đồng.

Dùng cổ phiếu của cổ đông thế chấp khoản vay phát hành trái phiếu

Lũy kế 6 tháng đầu năm, PDR ghi nhận doanh thu thuần đạt 197,3 tỷ đồng, giảm 86,6% so với cùng kỳ năm 2022. Doanh thu thuần giảm sút khiến cho lợi nhuận gộp cũng giảm sút từ 1.284 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2022 xuống còn vỏn vẹn 173,6 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2023.

Kết quả trong 6 tháng đầu năm 2023, PDR thu về lợi nhuận thuần 408,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 298,1 tỷ đồng, lần lượt giảm 53,1% và 56,6% so với cùng kỳ năm trước.

Trắng đơn chuyển nhượng đất trong quý II/2023, doanh thu của PDR tới từ lĩnh vực nào?
Nợ phải trả của PDR có xu hướng giảm đi so với hồi cuối năm 2022.

Với mục tiêu đưa về tổng doanh thu 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng trong năm 2023, tính tới thời điểm hiện tại, PDR mới chỉ hoàn thành được 26% kế hoạch về doanh thu và 47% kế hoạch lợi nhuận đặt ra.

Tính tới thời điểm ngày 30/6/2023, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt có tổng cộng tài sản đạt 20.632 tỷ đồng, giảm 9,6% so với hồi cuối năm 2022. Trong đó, tài sản ngắn hạn giảm nhẹ từ 18.216 tỷ đồng (ngày 31/12/2022) xuống 16.553 tỷ đồng tính tới thời điểm ngày 30/6/2023. Về tài sản dài hạn, tới ngày 30/6/2023, PDR có 4.078 tỷ đồng, giảm 11,8% so với con số cuối năm 2022.

Mặc dù tổng tài sản không có quá nhiều biến động so với cuối năm 2022, tuy nhiên tổng nợ phải trả của Phát Đạt tính tới thời điểm 30/6/2023 đang ở mức 12.110 tỷ đồng, chiếm 58,6% cơ cấu tổng cộng nguồn vốn của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho của PDR đang ở mức 12.170 tỷ đồng, chiếm tới gần 59% trong tổng cộng tài sản mà PDR đang có. Trong đó, lượng hàng tồn kho hầu hết tới từ các dự án bất động sản của doanh nghiệp này.

Theo thuyết minh trong cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 của PDR, bất động sản tồn kho chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho Nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và các chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản đang được triển khai.

Trắng đơn chuyển nhượng đất trong quý II/2023, doanh thu của PDR tới từ lĩnh vực nào?
Bất động sản tồn kho của PDR đang ở mức 12.170 tỷ đồng trong quý II/2023.

Cụ thể, Dự án The EverRich 2 (River City) số lượng tồn 3.598 tỷ đồng; Dự án Tropicana Bến Thành Long Hải, lượng tồn 1.996 tỷ đồng; Dự án Bình Dương Tower, lượng tồn 2.360 tỷ đồng; Dự án Phước Hải, lượng tồn 1.521 tỷ đồng; Dự án The EverRich 3, lượng tồn 877 tỷ đồng; Dự án Trần Phú Đà Năng, lượng tồn 637 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư làng nghề và Trung tâm xã Hàm Ninh, lượng tồn 400 tỷ đồng.

Ngoài ra, dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, lượng tồn 222 tỷ đồng; Dự án số 1 Ngô Mây, lượng tồn 239 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, lượng tồn 134 tỷ đồng; Dự án Phát Đạt Bàu Cả, lượng tồn 6 tỷ đồng; Dự án Khu du lịch sinh thái Đoàn Ánh Dương, lượng tồn 54 tỷ đồng; Các dự án khác có lượng tồn 128 tỷ đồng.

Mặc dù sở hữu quỹ đất lớn với hàng loạt dự án đang được triển khai, tuy nhiên các khoản vay ngân hàng với 8 đợt phát hành trái phiếu PDR đều được thế chấp bằng cổ phiếu PDR do các cổ đông nắm giữ. Tính đến cuối 6/2023, có khoảng 126 triệu cổ phiếu PDR được sở hữu bởi các cổ đông được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các đợt phát hành trái phiếu từ năm 2021 đến nay.

Lê Trang

Theo

Cùng chuyên mục
  • Hỗ trợ ứng dụng máy móc thiết bị tiên tiến trong sản xuất may công nghiệp

    (Xây dựng) - Đó là Đề án vừa được tỉnh Bình Định nghiệm thu, đã giúp huyện miền núi Vĩnh Thạch phát triển sản xuất hàng may mặc với công suất 80.000 sản phẩm/năm, đạt chất lượng.

  • Bình Định hiện thực hoá phát triển công nghiệp hỗ trợ hài hòa, bền vững

    (Xây dựng) - Thực hiện Nghị định số 111/2015/NĐ-CP ngày 03/11/2015 của Chính phủ về phát triển công nghiệp hỗ trợ tỉnh Bình Định đã đề ra những nhiệm vụ giải pháp trong Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh khóa XX là “Bổ sung cơ chế, chính sách thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu công nghiệp, tăng nhanh tỷ trọng công nghiệp chế biến, chế tạo với hàm lượng khoa học công nghệ cao, tăng tỷ lệ nội địa hóa; ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ...”.

  • Xây dựng tiêu chí, tiêu chuẩn, quy chuẩn về chuyển đổi xanh trên từng ngành, lĩnh vực

    (Xây dựng) – Đó là kiến nghị của đại biểu Lê Đào An Xuân, Đoàn Đại biểu Quốc hội (Đoàn ĐBQH) tỉnh Phú Yên tại phiên Quốc hội họp toàn thể Đánh kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025, ngày 4/11.

  • Bắc Giang: Dự án Logistics hơn 4.000 tỷ đồng có dấu hiệu “hồi sinh”

    (Xây dựng) – Sau nhiều năm “đắp chiếu”, dự án hạ tầng, kho bãi Trung tâm Logistics quốc tế thành phố Bắc Giang (dự án Trung tâm Logistics thành phố Bắc Giang) do Công ty TNHH Logistics quốc tế Bắc Giang làm chủ đầu tư đang có dấu hiệu được tái khởi động.

  • Hà Nội: Khởi công Cụm công nghiệp Thanh Văn - Tân Ước

    (Xây dựng) - Ngày 4/11, huyện Thanh Oai (Thành phố Hà Nội) tổ chức Lễ khởi công Cụm công nghiệp Thanh Văn - Tân Ước. Với sự kiện này, Thanh Oai là huyện thứ 2 của Hà Nội hoàn thành khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ 5/5 cụm công nghiệp, đạt tỷ lệ 100%.

  • Bình Dương sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư

    (Xây dựng) – Từ đầu năm đến nay, Bình Dương đã thu hút hơn 1,58 tỷ USD vốn FDI, gồm 163 dự án mới, 131 dự án điều chỉnh tăng vốn và 105 dự án góp vốn mua cổ phần. Để tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư, Bình Dương khẳng định sẽ tiếp tục tập trung cải thiện môi trường đầu tư, đơn giản hóa, công khai và minh bạch các thủ tục hành chính, quy trình giải quyết hồ sơ hành chính…

Xem thêm
  • Hà Nội hướng tới thành quả thu hút FDI cao hơn

    Kể từ khi Việt Nam mở cửa thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đến nay, Hà Nội luôn đứng trong tốp đầu cả nước về lĩnh vực này, tạo được ấn tượng tích cực, cũng như thúc đẩy tiến trình xây dựng, phát triển kinh tế. Đó cũng là thực tế tương xứng với vị thế, sức hấp dẫn và nỗ lực tự thân của thành phố Hà Nội.

    19:23 | 04/11/2024
  • Bình Định: Chuẩn bị quỹ đất từ 20 - 30ha để sẵn sàng phục vụ thu hút các nhà đầu tư thứ cấp

    (Xây dựng) – “Khẩn trương kêu gọi nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm đầu tư vào những cụm công nghiệp có trong quy hoạch; chuẩn bị quỹ đất từ 20 - 30ha để sẵn sàng phục vụ thu hút các nhà đầu tư thứ cấp”, Đây là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng đến UBND các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh nhằm tiếp tục triển khai thực hiện hoàn thành các chỉ tiêu được giao trong năm 2024.

    14:32 | 04/11/2024
  • Kinh tế Việt Nam vẫn tăng trưởng

    (Xây dựng) - Một trong những điểm sáng trong bức tranh kinh tế Việt Nam từ đầu năm đến nay chính là xu hướng kinh doanh của các doanh nghiệp đã được cải thiện rõ nét hơn. Ngành Công nghiệp chế biến, chế tạo đang có sự tăng trưởng mạnh, tiếp tục thể hiện rõ vai trò động lực chính cho tăng trưởng của nền kinh tế và động lực này sẽ còn duy trì và phát huy trong quý IV/2024.

    12:59 | 04/11/2024
  • Giảm vốn điều lệ khi hoàn trả một phần vốn góp

    (Xây dựng) - Luật Doanh nghiệp không quy định về việc công ty hoàn trả vốn góp cho chủ sở hữu sau khi chủ sở hữu rút một phần vốn góp ra khỏi công ty.

    12:57 | 04/11/2024
  • Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp: Chủ động, tích cực để bứt phá mạnh mẽ

    (Xây dựng) - Trong 9 tháng đầu năm 2024, 19 Tập đoàn, Tổng Công ty thuộc Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp (Ủy ban) đã có những bước bứt phá mạnh mẽ, đạt được những kết quả ấn tượng về doanh thu, lợi nhuận, nộp ngân sách Nhà nước, góp phần quan trọng trong việc bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, đồng thời bảo đảm đời sống, việc làm, thu nhập cho người lao động.

    12:51 | 04/11/2024
  • Quảng Ngãi: Phấn đấu trở thành trung tâm phát triển công nghiệp hỗ trợ của cả vùng

    (Xây dựng) - Tại Quyết định số 1125/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đề án phát triển công nghiệp hỗ trợ tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030, đến năm 2025, Quảng Ngãi từng bước đáp ứng nhu cầu về nguyên, phụ liệu cho sản xuất tại địa phương, cho toàn vùng và cả nước cả về số lượng lẫn chất lượng. Tầm nhìn đến năm 2030 phát triển tỉnh trở thành một trung tâm phát triển công nghiệp hỗ trợ (về một số chủng loại sản phẩm) cho cả vùng kinh tế trọng điểm miền Trung và khu vực miền Trung - Tây Nguyên.

    11:03 | 04/11/2024
  • Kinh tế Việt Nam năm 2024 phục hồi tích cực, dự báo vượt mục tiêu Quốc hội đề ra

    Với quyết tâm cao của toàn hệ thống chính trị, tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, rất nhiều đại biểu tin tưởng rằng mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2024 sẽ hoàn thành và vượt mục tiêu.

    20:07 | 03/11/2024
  • Cần hoạch định rõ chính sách khuyến khích đầu tư, ưu đãi thuế thu nhập DN

    Theo Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính-Ngân sách của Quốc hội Lê Quang Mạnh, chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp là vấn đề then chốt của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.

    17:50 | 03/11/2024
  • Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

    (Xây dựng) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1320/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

    10:26 | 03/11/2024
  • Tăng cường quản lý chất lượng vật liệu kính xây dựng

    (Xây dựng) – Trước tình trạng nhiều nhà máy sản xuất trong nước như: Kính Chu Lai CFG, kính Việt Nhật VFG, kính Bình Dương VIFG... sản xuất kinh doanh gặp khó khăn. Một trong số nguyên nhân là do việc cạnh tranh không lành mạnh, bán phá giá từ các loại kính nhập khẩu. Việc ban hành Thông tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng được kỳ vọng sẽ gỡ khó, bảo vệ và tạo sức bật cho nhiều nhà máy sản xuất kính trong nước.

    10:21 | 03/11/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load