Chủ nhật 03/11/2024 05:50 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Kinh tế /

Trắng đơn chuyển nhượng đất trong quý II/2023, doanh thu của PDR tới từ lĩnh vực nào?

22:26 | 11/08/2023

(Xây dựng) - Tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành Bất động sản cùng chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty khiến quý II/2023, PDR thu về lợi nhuận sau thuế giảm 32,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trắng đơn chuyển nhượng đất trong quý II/2023, doanh thu của PDR tới từ lĩnh vực nào?
Trong quý II/2023, tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành Bất động sản cũng khiến cho PDR bị ảnh hưởng.

Trắng đơn bán đất, doanh thu tài chính tăng vọt

Quý II/2023, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) mang về doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ vỏn vẹn 5,1 tỷ đồng, giảm 99,4% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu thuần giảm sút khiến cho lợi nhuận gộp cũng theo đó giảm 99,7%, từ 758,1 tỷ đồng trong quý II năm trước xuống còn 1,7 tỷ đồng trong quý II năm nay.

Đáng chú ý, trong kỳ, PDR ghi nhận doanh thu tài chính tăng mạnh lên 531,9 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ quý II/2022 chỉ đạt 829 triệu đồng. Theo thuyết minh, doanh thu tài chính phần lớn tới từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con với hơn 531 tỷ đồng. Trước đó, PDR đã chuyển nhượng 99,86% vốn điều lệ của công ty con Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn – KL (Sài Gòn – KL) cho Danh Khôi Holdings.

Trong khi đó, các dự án bất động sản tồn kho giảm nhẹ từ 12.180 tỷ đồng vào cuối năm 2022 xuống 12.170 tỷ đồng tính tới 30/6/2023, điều này đồng nghĩa với việc PDR không bán ra được sản phẩm bất động sản nào trong 6 tháng vừa qua. Kết quả trong quý II/2023, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm xuống 377,1 tỷ đồng, tương đương giảm 26,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Quý II/2023, tổng lợi nhuận trước thuế của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đạt 365,6 tỷ đồng, giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi trừ giá vốn và các chi phí khác, PDR thu về lợi nhuận sau thuế đạt 275,7 tỷ đồng, giảm 32,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giải trình về kết quả kinh doanh quý II/2023 giảm 132,8 tỷ đồng so với năm trước, PDR cho biết nguyên nhân chủ yếu ảnh hưởng đến biến động lợi nhuận trong kỳ là do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành Bất động sản nên việc đầu tư vào các dự án kinh doanh của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt không được thuận lợi. Bên cạnh đó, biến động lợi nhuận đi xuống trong kỳ cũng nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty.

Bên cạnh đó, tình hình dòng tiền âm cũng đang hiện diện tại Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Trong quý II/2023, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm tới 395 tỷ đồng trong khi cùng kỳ 2022 dương gần 397 tỷ đồng, điều này dẫn tới dòng tiền thuần trong quý II/2023 âm hơn 4,5 tỷ đồng.

Dùng cổ phiếu của cổ đông thế chấp khoản vay phát hành trái phiếu

Lũy kế 6 tháng đầu năm, PDR ghi nhận doanh thu thuần đạt 197,3 tỷ đồng, giảm 86,6% so với cùng kỳ năm 2022. Doanh thu thuần giảm sút khiến cho lợi nhuận gộp cũng giảm sút từ 1.284 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2022 xuống còn vỏn vẹn 173,6 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2023.

Kết quả trong 6 tháng đầu năm 2023, PDR thu về lợi nhuận thuần 408,6 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 298,1 tỷ đồng, lần lượt giảm 53,1% và 56,6% so với cùng kỳ năm trước.

Trắng đơn chuyển nhượng đất trong quý II/2023, doanh thu của PDR tới từ lĩnh vực nào?
Nợ phải trả của PDR có xu hướng giảm đi so với hồi cuối năm 2022.

Với mục tiêu đưa về tổng doanh thu 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng trong năm 2023, tính tới thời điểm hiện tại, PDR mới chỉ hoàn thành được 26% kế hoạch về doanh thu và 47% kế hoạch lợi nhuận đặt ra.

Tính tới thời điểm ngày 30/6/2023, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt có tổng cộng tài sản đạt 20.632 tỷ đồng, giảm 9,6% so với hồi cuối năm 2022. Trong đó, tài sản ngắn hạn giảm nhẹ từ 18.216 tỷ đồng (ngày 31/12/2022) xuống 16.553 tỷ đồng tính tới thời điểm ngày 30/6/2023. Về tài sản dài hạn, tới ngày 30/6/2023, PDR có 4.078 tỷ đồng, giảm 11,8% so với con số cuối năm 2022.

Mặc dù tổng tài sản không có quá nhiều biến động so với cuối năm 2022, tuy nhiên tổng nợ phải trả của Phát Đạt tính tới thời điểm 30/6/2023 đang ở mức 12.110 tỷ đồng, chiếm 58,6% cơ cấu tổng cộng nguồn vốn của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho của PDR đang ở mức 12.170 tỷ đồng, chiếm tới gần 59% trong tổng cộng tài sản mà PDR đang có. Trong đó, lượng hàng tồn kho hầu hết tới từ các dự án bất động sản của doanh nghiệp này.

Theo thuyết minh trong cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 của PDR, bất động sản tồn kho chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho Nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và các chi phí đầu tư cho các dự án bất động sản đang được triển khai.

Trắng đơn chuyển nhượng đất trong quý II/2023, doanh thu của PDR tới từ lĩnh vực nào?
Bất động sản tồn kho của PDR đang ở mức 12.170 tỷ đồng trong quý II/2023.

Cụ thể, Dự án The EverRich 2 (River City) số lượng tồn 3.598 tỷ đồng; Dự án Tropicana Bến Thành Long Hải, lượng tồn 1.996 tỷ đồng; Dự án Bình Dương Tower, lượng tồn 2.360 tỷ đồng; Dự án Phước Hải, lượng tồn 1.521 tỷ đồng; Dự án The EverRich 3, lượng tồn 877 tỷ đồng; Dự án Trần Phú Đà Năng, lượng tồn 637 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư làng nghề và Trung tâm xã Hàm Ninh, lượng tồn 400 tỷ đồng.

Ngoài ra, dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, lượng tồn 222 tỷ đồng; Dự án số 1 Ngô Mây, lượng tồn 239 tỷ đồng; Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, lượng tồn 134 tỷ đồng; Dự án Phát Đạt Bàu Cả, lượng tồn 6 tỷ đồng; Dự án Khu du lịch sinh thái Đoàn Ánh Dương, lượng tồn 54 tỷ đồng; Các dự án khác có lượng tồn 128 tỷ đồng.

Mặc dù sở hữu quỹ đất lớn với hàng loạt dự án đang được triển khai, tuy nhiên các khoản vay ngân hàng với 8 đợt phát hành trái phiếu PDR đều được thế chấp bằng cổ phiếu PDR do các cổ đông nắm giữ. Tính đến cuối 6/2023, có khoảng 126 triệu cổ phiếu PDR được sở hữu bởi các cổ đông được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho các đợt phát hành trái phiếu từ năm 2021 đến nay.

Lê Trang

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Vĩnh Phúc: Sẽ công khai thông tin xử lý vi phạm trong hoạt động đấu thầu

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu các đơn vị liên quan nâng cao hiệu lực, hiệu quả thi hành Luật Đấu thầu trên địa bàn tỉnh theo các quy định pháp luật mới; đảm bảo quá trình đấu thầu đáp ứng các yêu cầu về cạnh tranh, công bằng, minh bạch, hiệu quả và trách nhiệm giải trình.

    22:30 | 01/11/2024
  • Bài 2: “Trải thảm đỏ” hút đầu tư

    (Xây dựng) - Với “thiên thời - địa lợi - nhân hoà”, tỉnh Bắc Ninh đang quyết tâm kiến tạo môi trường đầu tư hấp dẫn, minh bạch, khẳng định "thủ tục sẵn sàng - dự án thành công"; cùng hàng loạt khu đô thị hiện đại, đa tiện ích cùng định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, vùng đất Bắc Ninh - Kinh Bắc hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

    21:34 | 01/11/2024
  • Bài 1: Thiên Thời, địa lợi, nhân hòa - hướng tới đô thị loại I

    (Xây dựng) - Trên hành trình hướng tới mục tiêu đưa Bắc Ninh trở thành đô thị loại I và thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, tỉnh đang tập trung thu hút, lựa chọn nhà đầu tư cho loạt dự án khu đô thị lớn, đa tiện ích.

    19:29 | 01/11/2024
  • Bình Định: “Khai tử” dự án Nhà xưởng gia công cấu kiện thép trong xây dựng và trạm trộn bê tông tươi

    (Xây dựng) – Dự án Nhà xưởng gia công cấu kiện thép trong xây dựng và trạm trộn bê tông tươi tại Cụm công nghiệp Rẫy Ông Thơ, xã Tây An, huyện Tây Sơn (Bình Định) với tổng vốn đầu tư hơn 11 tỷ đồng của Công ty TNHH Kim Oanh đã được lãnh đạo tỉnh cho chấm dứt hoạt động.

    16:51 | 01/11/2024
  • Gỡ điểm nghẽn - phát triển công nghiệp hỗ trợ ngành nhựa

    (Xây dựng) - Ngành nhựa được xem là một trong những ngành công nghiệp có mức độ tăng trưởng cao. Tuy nhiên, ngành này đang gặp phải không ít khó khăn về nguồn nguyên liệu.

    16:48 | 01/11/2024
  • Thu hút vốn FDI vào công nghiệp hỗ trợ điện tử: Làm sao hiệu quả?

    (Xây dựng) - Là điểm đến đầu tư của các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới như Samsung, LG, Apple… Việt Nam đang có rất nhiều cơ hội hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực sản xuất linh kiện điện tử.

    16:02 | 01/11/2024
  • Bến Tre nỗ lực đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công hướng tới mục tiêu 95%

    (Xây dựng) - Trong bối cảnh kinh tế đang chịu nhiều thách thức, việc giải ngân nguồn vốn đầu tư công đã trở thành một nhiệm vụ cấp bách và mang tính chiến lược đối với sự phát triển của tỉnh. Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư, tổng kế hoạch vốn đầu tư thuộc ngân sách Nhà nước do tỉnh quản lý lên đến hơn 4.764 tỷ đồng. Tuy nhiên, sự thật đáng lo ngại là tỷ lệ giải ngân hiện tại thấp hơn so với cùng kỳ năm trước, cũng như so với các địa phương khác trong cả nước. Nhằm khôi phục lại tình hình này, UBND tỉnh đã đưa ra chỉ đạo quyết liệt tập trung mọi nguồn lực và quyết tâm hướng tới việc giải ngân đạt từ 95% trở lên trước khi kết thúc năm.

    16:02 | 01/11/2024
  • Bến Tre: Đẩy mạnh quyết toán và tất toán dự án hoàn thành trên địa bàn

    (Xây dựng) - Trong những năm qua, công tác quyết toán dự án hoàn thành tại Bến Tre đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các cấp, các ngành và đạt được nhiều kết quả tích cực. Tuy nhiên, bên cạnh những thành tựu đạt được, vẫn còn một số hạn chế và bất cập cần được giải quyết một cách khẩn trương. Những vấn đề này ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng vốn đầu tư và làm ảnh hưởng đến hoạt động của Kho bạc Nhà nước (KBNN) trong việc thực hiện tất toán tài khoản dự án hoàn thành.

    15:12 | 01/11/2024
  • Tăng cường hiệu quả đầu tư công tỉnh Tiền Giang: Những kết quả đáng ghi nhận và thách thức cần khắc phục

    (Xây dựng) – Vừa qua, tại tỉnh Tiền Giang, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Trần Văn Dũng chủ trì Hội nghị để nghe, đánh giá tình hình thực hiện đầu tư công trong 9 tháng đầu năm 2024.

    15:09 | 01/11/2024
  • Hưng Yên: Đẩy mạnh phát triển công nghiệp hỗ trợ ngành cơ khí

    (Xây dựng) - Tại thời điểm này tỉnh Hưng Yên đang ưu tiên thúc đẩy công nghiệp hỗ trợ ngành cơ khí, tập trung chú trọng ở 3 phân ngành chính gồm xe máy và phụ tùng linh kiện xe máy; cơ khí gia dụng và dụng cụ; ô tô và phụ tùng ô tô.

    15:06 | 01/11/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load