Tiết kiệm hàng chục tỷ đồng, giảm nhân lực, thời gian thi công… khi xây một tòa nhà bằng công nghệ mới. Đó là một trong những lời giải hiệu quả cho bài toán thời thị trường BĐS đóng băng như hiện nay. Và lời giải này đã được TCty CP Vinaconex đưa ra, áp dụng từ hàng chục năm nay khi xây dựng nhà cao tầng.
Theo ông Đoàn Châu Phong- Phó tổng giám đốc VINACONEX, đột phá bằng công nghệ là chiến lược của VINACONEX để tạo nên những bước phát triển nhanh, bền vững, nhất là khi tham gia vào thị trường BĐS. Vì vậy, từ nhiều năm nay, hàng loạt công nghệ thi công mới, công nghệ sản xuất VLXD tiên tiến đã được VINACONEX nghiên cứu, đầu tư và tổ chức áp dụng như: Công nghệ thi công trượt silo, lõi nhà cao tầng; công nghệ sản xuất cấu kiện bê tông cốt thép ứng suất trước; công nghệ lắp ghép; công nghệ thi công tầng hầm bằng phương pháp bán top-down; công nghệ ép cọc bê tông dự ứng lực tiền chế ép cọc và tường vây sử dụng robot ép cọc thủy lực tự hành; công nghệ sản xuất đá ốp lát cao cấp; công nghệ sản xuất ống cốt sợi thủy tinh.
Bên cạnh đó, những sáng kiến cải tiến kỹ thuật của các CBCNV của TCty và các đơn vị thành viên cũng không ngừng được phát huy, như sáng kiến cải tiến kỹ thuật “Thiết kế gia công cốp pha cho sàn ô cờ”, “Gia công lắp đặt hệ thống dàn giáo cốp pha ống sắt”, “Chế tạo cốp pha định hình cho các tường bê tông cốt thép”… Đặc biệt là sáng kiến cải tiến kỹ thuật trong “tổ chức biện pháp thi công bán top-down trong thi công tầng hầm các nhà cao tầng” của Cty CP Bê tông và Xây dựng VINACONEX Xuân Mai và Cty CP Cơ giới lắp máy và Xây dựng VIMECO. Thông thường việc sử dụng biện pháp văng chống thi công các tầng hầm nhà cao tầng gây tốn kém tài chính. Để khắc phục nhược điểm này, trên cơ sở phương pháp top-down đã nghiên cứu sử dụng một phần hệ sàn của các tầng hầm làm văng chống, gối đỡ cho tường baret tầng hầm. Biện pháp này đã được áp dụng đầu tiên tại tòa nhà trụ sở TCty Vinaconex 34 Láng Hạ - Hà Nội đã mang lại hiệu quả rõ rệt về kinh tế và kỹ thuật, rất phù hợp với mặt bằng thi công và điều kiện địa chất công trình hẹp. Biện pháp bán top-down này so với biện pháp hệ văng chống thép có giá thấp hơn 9 tỷ đồng. Hay sáng kiến “Phương pháp nối thép bằng ren thay thế cho nối chống” của Ban Xây dựng TCty đề xuất khi áp dụng tại Dự án N05 - Trần Duy Hưng đã đem lại hiệu quả khoảng 1 tỷ đồng. Biện pháp này đã được áp dụng phổ biến ở nhiều nước trên thế giới nhằm giảm thiểu nhân công và tiết kiệm đáng kể phần thép do nối chồng. Ngoài ra, còn hàng chục sáng kiến như “công nghệ ép cọc bê tông dự ứng lực tiền chế ép cọc và tường vây sử dụng robot ép cọc thủy lực tự hành”, “Chế tạo cốp pha định hình cho các tường bê tông cốt thép” đã mang lại hiệu quả lớn, tiến độ thi công nhanh, giá thành thi công thấp và chất lượng cao, đảm bảo môi trường thi công sạch…
Đặc biệt, với việc ứng dụng công nghệ sản xuất bê tông dự ứng lực tiền chế bằng phương pháp kéo trước, VINACONEX đã giảm chi phí sản xuất, tiết kiệm nhân công, và giảm thời gian thi công từ 25-50%. Thông thường, để đổ một khối bê tông cần vài công nhân và mất thời gian chờ bê tông khô. Nhưng với công nghệ mới, chỉ cần 4 công nhân có thể đổ 1nghìn m3 bê tông/ngày (tương đương với 20 căn hộ 50m2). Hơn nữa, sản phẩm này lại được sản xuất tại nhà máy, sau đó được vận chuyển đến nơi thi công để lắp ghép, liên kết với nhau bằng mối nối ướt theo công nghệ của Bỉ nên tiết kiệm được rất nhiều thời gian và giá thành.
Cùng với việc ứng dụng công nghệ này bê tông dự ứng lực tiền chế, VINACONEX còn đưa hàng loạt công nghệ mới vào xây dựng như: Cọc cừ dự ứng lực đúc sẵn thay tường baret, sử dụng phương pháp cọc nhồi khi làm móng giúp giảm tới 50% chi phí. Hay như việc sử dụng gạch xây là gạch block thay gạch đỏ (giảm 30% chi phí), sử dụng vữa khô trộn sẵn, cầu thang đổ sẵn… Cách làm này không những tiết kiệm được thời gian, chi phí, số lượng công nhân mà còn có chất lượng cao do các khâu đều có định lượng sẵn. Như khi xây dựng tòa nhà 9 tầng với 84 căn hộ, VINACONEX chỉ cần hơn 10 người thi công mà vẫn đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Nhờ việc ứng dụng công nghệ mới, VINACONEX đã tạo được thế mạnh riêng, nhất là khi sự cạnh tranh giữa các DN ngày càng gay gắt. Như vào thời điểm 2008, 2009 khi nền kinh tế gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng mạnh đến thị trường BĐS khiến nhiều DN lao đao, nhưng các căn hộ tại KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng do VINACONEX đầu tư xây dựng nhanh chóng được bán hết, thậm chí cung không đủ cầu. Những căn hộ này đều được trang bị các thiết bị tiên tiến, nội thất hiện đại, đầy đủ tiện nghi để “người mua nhà chỉ cần xách vali đến ở” nhưng giá chỉ 24 triệu/m2.
Hay hàng nghìn căn hộ vừa rẻ, vừa đảm bảo chất lượng và môi trường sống đã được người VINACONEX xây dựng trên khắp cả nước, từ TP.HCM, Đà Nẵng, Hà Nội, Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc)… Những ước mơ về một căn nhà vừa rẻ, vừa chất lượng, vừa có một môi trường sống tốt nhất ấy, thoạt nghe có vẻ mâu thuẫn, nhưng đã được VINACONEX giải quyết nhanh chóng bằng công nghệ. Nhờ việc áp dụng công nghệ mới vào xây dựng, đa dạng hóa phương pháp thi công, sự chuyên nghiệp, và cả cái nhìn rất nhân văn, VINACONEX đang từng bước “Xây những giá trị, dựng những ước mơ” để trở thành tập đoàn xây dựng, bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Phạm Bùi
Theo baoxaydung.com.vn
