Thái Nguyên: Shophouse đắt giá tại các mặt phố, đại lộ

(Xây dựng) - Giá trị của bất động sản được đánh giá bằng nhiều yếu tố, trong đó, vị trí được xem là điểm cốt lõi, mang ý nghĩa quyết định. Trong phân khúc shophouse, vị trí càng có tầm ảnh hưởng lớn và tác động mạnh đến khả năng kinh doanh thành công của việc đầu tư.

Vị trí quyết định giá trị của shophouse

Với đặc tính là sản phẩm gắn liền với đất có giá trị rất lớn nên xưa nay các khách hàng đặc biệt quan tâm, cân nhắc kỹ lưỡng dự án phát triển loại hình shophouse theo những tiêu chí như: Vị trí, số lượng, thiết kế thông minh và liên kết khu vực tốt cho việc đầu tư. Trong đó, vị trí dự án là yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định việc sinh lời của shophouse.

Shophouse tại các khu đô thị khép kín, đồng bộ tiện ích luôn được đánh giá cao.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá, những shophouse mặt đường chính, rộng, thuận tiện đi lại hoặc nằm trong quần thể đông cư dân sẽ đảm bảo hiệu quả, cả việc tự kinh doanh hoặc cho thuê.

Hiện nay, tỷ lệ shophouse thường chiếm từ 2-5% số lượng các sản phẩm trong khu đô thị. Theo nhận định của nhà đầu tư chuyên nghiệp, đây là tỷ lệ hợp lý và mang lại hiệu quả cao cho khách hàng biết nắm bắt cơ hội. Những căn có vị trí đẹp, cạnh đại lộ lớn sẽ gia tăng giá trị kinh doanh hoặc bán lại, thậm chí khiến mức giá các căn shophouse trong cùng một dự án có thể chênh lệch đến vài tỷ đồng.

Thái Nguyên tạo động lực cho shophouse thăng hoa

Thái Nguyên được đánh giá là tỉnh có nhiều lợi thế, tiềm năng để thu hút đầu tư. Trong vòng 5 năm gần đây, hàng nghìn tỷ đồng đã được các nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ vào xây dựng các trung tâm thương mại, siêu thị trên địa bàn tỉnh. Cơ sở hạ tầng thương mại không ngừng được hoàn thiện theo hướng hiện đại, sức mua của người dân ngày càng lớn và đã có sự thay đổi trong việc lựa chọn các điểm mua sắm.

Du lịch Thái Nguyên cũng bứt phá với kết quả ấn tượng đạt gần 3 triệu lượt khách trong năm 2019, tăng hơn gần 500.000 lượt so với năm trước (theo thống kê của Sở Văn hoá, Thể thao và Du lịch Thái Nguyên).

Với sự lột xác về hạ tầng thương mại, du lịch có tiềm năng tăng trưởng mạnh được xem là đòn bẩy cho dòng sản phẩm shophouse tăng tốc.

Shophouse trên các mặt đại lộ thu hút cư dân và du khách.

Theo khảo sát, một số tuyến đường chính của thành phố Thái Nguyên như Hoàng Văn Thụ, Lương Ngọc Quyến (rộng khoảng 20-50m) đã diễn ra vô cùng sôi động mặc dù giá cho thuê mặt bằng khá cao. Một lô đất mặt tiền khu vực này có giá lên tới từ 60-80 triệu đồng/m2, có thể cho thuê với giá từ 10-12 triệu đồng và lên tới 15-20 triệu đồng với những cửa hàng, mặt tiền rộng, tầm nhìn đẹp.

Chính sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng thúc đẩy hoạt động kinh doanh thương mại trên địa bàn tỉnh ngày càng sôi động. Theo đó, các shophouse trên các mặt đường lớn tại đây càng “có giá” và được săn đón.

Shophouse Danko City hút nhà đầu tư

Gần đây, Danko Group ra mắt shophouse tại Khu đô thị Danko City Thái Nguyên với tiện ích nổi bật “3 trong 1”, vừa để ở, vừa có giá trị tự khai thác kinh doanh, vừa mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các phân khúc bất động sản khác đã nhận được sự quan tâm của giới đầu tư.

Nằm ngay mặt đại lộ Champ-Elysee rộng 30m, các căn shophouse Danko City được khách hàng đánh giá có vị trí đẹp “có một không hai” tại Thái Nguyên - thành phố đang trên đà bứt tốc phát triển toàn diện trên mọi lĩnh vực.

Shophouse Dano City - giải bài toán sinh lời bền vững cho khách hàng.

Không chỉ có mặt tiền trên đại lộ 30m rộng lớn, shophouse Danko City còn trở nên đắt giá khi nằm cạnh trung tâm thương mại Danko Plaza rộng 5.000m2 với 5 tầng nổi và 1 tầng hầm. Cũng chỉ cần vài bước chân, khách hàng còn chạm đến phố đi bộ The Rome dài 250m, tâm điểm kết nối cộng đồng thương gia thịnh vượng. Hàng nghìn cư dân và du khách sẽ tập trung về đây giao thương, mua sắm, giải trí, điều này tất yếu kéo theo giá shophouse sẽ tăng vọt trong tương lai.

Một nhà đầu tư tại Thái Nguyên cho biết, shophouse Danko City nằm trong quần thể khu đô thị cao cấp bậc nhất Thái Nguyên, có vị trí ngay đại lộ 30m, không hề kém cạnh các trục đường lớn của thành phố, lại gần trung tâm thương mại Danko Plaza và hàng loạt tiện ích thượng lưu, đây sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những khách hàng có tầm nhìn.

Hiện nay, với mức giá vô cùng hấp dẫn, khoản lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse dao dộng trong khoảng 8-12%/năm, con số khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm thì shophouse Danko City hứa hẹn là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả, là “mỏ vàng” không nên bỏ qua cuối năm 2020.