Thứ tư 13/11/2024 06:55 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Dự án

Cuối năm, dòng tiền thông minh đang tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng

09:29 | 12/11/2024

(Xây dựng) - Cuối năm là thời điểm các nhà đầu tư “đảo” danh mục đầu tư cá nhân và tìm kiếm cơ hội mới để dòng vốn tiếp tục sinh lời. Trong khi thị trường vàng, ngoại tệ, chứng khoán bấp bênh, thị trường chung cư và đất nền đang “sốt” bất thường, thì bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên là một kênh đầu tư hấp dẫn thu hút dòng tiền thông minh.

Cuối năm, dòng tiền thông minh đang tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng
Nhu cầu giải ngân vốn đầu tư cá nhân vào dịp cuối năm đang rất lớn. (Ảnh minh họa)

Nhà đầu tư “băn khoăn” tìm kênh rót vốn

Thông thường vào thời điểm cuối năm các cơ hội đầu tư luôn rộng mở để thu hút dòng tiền cá nhân. Trong khi Quý IV năm nay, các kênh đầu tư truyền thống như vàng, USD, chứng khoán lại đang chứng kiến sự trồi sụt thất thường, khiến cho giới đầu tư bối rối.

Giá vàng thế giới sau khi liên tục tăng phi mã lên mức 2.779 USD/ounce vào cuối tháng 10/2024 (tăng 33,4% so với đầu năm) đã bất ngờ lao dốc về còn 2.649 USD/ounce (giảm gần 100 USD/ounce) sau khi ông Donald Trump thắng cử Tổng thống Mỹ. Cùng lúc giá vàng trong nước cũng giảm 6-8 triệu đồng/lượng so với mức giá kỷ lục 89 triệu đồng/lượng vào cuối tháng 10, nhiều người ôm vàng đã bị lỗ nặng.

Giá USD cơ bản đi ngang trong suốt 10 tháng trừ một vài cú giật nhỏ. Sau động thái FED cắt giảm lãi suất liên tiếp trong tháng 9 và tháng 11, giá USD sẽ còn tiếp tục đi ngang và giảm trong thời gian tới, khiến việc cầm USD không còn hấp dẫn.

Chứng khoán 10 tháng đầu năm 2024 chỉ tăng 12%, thấp hơn kỳ vọng. Chỉ số VN-Index sau khi chạm ngưỡng 1.300 điểm đã đảo chiều, giảm 33 điểm trong tuần cuối tháng 10 và tiếp tục giảm sau khi ông Trump tuyên bố đắc cử, xuống còn 1.152 điểm phiên 8/11. Theo dự báo, VN-Index sẽ dao động trong khoảng 1.230 - 1.280 điểm từ nay đến cuối năm, cùng với sự sụt giảm về thanh khoản và lượng vốn đổ vào thị trường.

Đối với bất động sản, giá chung cư và đất nền tại Hà Nội và các thành phố lớn đã tăng chóng mặt từ đầu năm. Báo cáo quý III của CBRE Việt Nam cho thấy, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã chạm ngưỡng gần 70 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng 10% so với năm trước. Cá biệt có những dự án giá căn hộ đã tăng gấp đôi sau 5-7 năm. Giá nhà đất liền kề tại Hà Nội cũng tăng gần 27% so với cùng kỳ. Các phiên đấu giá đất tại các huyện ven đô thời gian qua liên tiếp ghi nhận mức giá trúng kỷ lục.

Cuối năm, dòng tiền thông minh đang tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng
Cơn sốt nhà đất tại Hà Nội và các thành phố lớn đang có dấu hiệu hạ nhiệt. (Ảnh minh họa)

Tuy nhiên, thời điểm này các nhà đầu tư đã thận trọng hơn với hiệu ứng FOMO trên thị trường nhà đất. Tuy giá cao nhưng giao dịch thành công không nhiều và lượng bất động sản tồn kho tiếp tục phình to. Theo các chuyên gia thì cơn sốt giá chung cư và đất nền thời gian qua có dấu hiệu bất thường, manh nha hội chứng “bong bóng” bất động sản mới, đem đến nhiều hệ lụy, rủi ro cho thị trường và giới đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng - tín hiệu hút dòng tiền thông minh quay trở lại

Trong khi các kênh đầu tư khác đều khá rủi ro thì bất động sản nghỉ dưỡng đang có những tín hiệu hút dòng tiền trở lại vào thời điểm cuối năm. Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, ngành nghỉ dưỡng Việt Nam đang có sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian “ngủ đông” với nguồn cầu và hoạt động kinh doanh tại hầu hết các điểm du lịch lớn đều ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể.

Số liệu của Tổng cục thống kê cho thấy trong 10 tháng đầu năm 2024 khách quốc tế đến Việt Nam đạt hơn 14,1 triệu lượt, tăng 41,3% so với cùng kỳ năm trước. Tính riêng tháng 10/2024, lượng khách quốc tế tăng gần 28% so với cùng kỳ, đạt 1,42 triệu lượt. Bên cạnh đó, lượng khách du lịch nội địa trong 10 tháng đầu năm 2024 ước đạt khoảng 100,5 triệu lượt. Riêng tháng 10/2024, lượng khách du lịch nội địa đạt khoảng 5,0 triệu lượt. Tổng thu từ du lịch trong 10 tháng đầu năm 2024 đạt khoảng 690 nghìn tỷ đồng.

Theo đánh giá của ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn thì các yếu tố vĩ mô về du lịch, bán lẻ đều đang hồi phục đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng như tâm lý hưng phấn của nhà đầu tư.

Cũng theo ông Tuấn, mức độ quan tâm với các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đã dần có sự cải thiện trong Quý II/2024. Cụ thể, so với quý I/2024, mức độ quan tâm đối với condotel đã tăng từ khoảng 5 điểm lên ngoài 20 điểm. Mức độ quan tâm với nhà phố biển đã tăng từ 60 điểm lên 100 điểm. Mức độ quan tâm với biệt thự biển cũng tăng từ khoảng 80 điểm lên mức 100 điểm. Điều này cho thấy giới đầu tư đã bắt được tín hiệu thị trường.

Chớp thời cơ này, một số dự án nghỉ dưỡng đã được chủ đầu tư tranh thủ ra hàng. Mới đây, Sun Group đã giới thiệu ra thị trường quần thể dự án bất động sản nghỉ dưỡng Sun Symphony Residence Đà Nẵng. Tại Thanh Hóa, thị trường đón thêm nguồn cung mới là The Pathway, thuộc dự án Sun Grand Boulevard, tọa lạc tại quảng trường biển Sầm Sơn.

Cuối năm, dòng tiền thông minh đang tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng
Dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đang là tâm điểm bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Bắc.

Tại Quảng Ninh, một dự án đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư là Crystal Holidays Harbour Vân Đồn. Theo khảo sát của BHS Group, đây hiện là dự án cao tầng duy nhất cung cấp căn hộ nghỉ dưỡng biển tại miền Bắc khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào chu kỳ phục hồi.

Dự án sở hữu hai mặt vịnh Bái Tử Long, gồm 5 tòa tháp 28-34 tầng, quy mô 2.274 phòng khách sạn và căn hộ du lịch cùng hệ thống tiện ích đa năng gồm trung tâm hội nghị quốc tế, bến du thuyền, sân golf, khu mua sắm, spa, nhà hàng Á – Âu, cigar lounge, sky bar,... Giai đoạn 1 của Dự án đã cất nóc vào tháng 10/2024 và sẽ đi vào vận hành từ quý III/2025. Khi đi vào vận hành, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn không chỉ là tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp dành cho du khách trong nước mà còn thu hút lượng khách quốc tế ngày càng tăng từ các thị trường như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản,…

Chị H.T, một khách hàng đến từ Hà Nội cho biết: “Tôi mua căn hộ Crystal Holidays Harbour Vân Đồn vừa để gia đình và bạn bè đi nghỉ dưỡng vào dịp cuối tuần, vừa kết hợp khai thác cho khách du lịch thuê lại. Giá bán căn hộ cũng khá phù hợp nên chúng tôi không muốn bở lỡ cơ hội trước khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hồi phục”.

Theo đại diện chủ đầu tư chia sẻ, đa phần khách hàng lựa chọn dự án là bởi vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp, tiến độ thi công đảm bảo, giá cả hợp lý và thanh toán linh hoạt. Đây cũng là nhu cầu thực tế đối với các dự án nghỉ dưỡng hiện nay. Bởi vậy các chủ đầu tư cần quan tâm đến nhu cầu này của khách hàng để hút dòng tiền thông minh quay trở lại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Everland Vân Đồn

Đơn vị phát triển kinh doanh dự án: An Việt Property và Meta Property

Website: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/

Hotline: 0938 090 666

Ninh Toàn

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Sống thăng hoa, tận hưởng từng phút giây với căn hộ The King tầm view tuyệt đỉnh

    (Xây dựng) - Khuấy động thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô, tòa tháp The King (phân khu The London, Vinhomes Ocean Park 1) với không gian khoáng đạt và tầm view panorama “đẹp từng centimet” đang là cái tên được nhiều người trẻ thành đạt lựa chọn làm chốn an cư, hiện thực hóa tuyên ngôn sống chất lượng, hưởng trọn từng phút giây.

    15:12 | 11/11/2024
  • Hà Nội điều chỉnh diện tích, mật độ công trình dự án tại quận Hai Bà Trưng

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5803 về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 6058/QĐ-UBND ngày 27/12/2011 của UBND Thành phố về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng 31.249m2 đất tại số 201 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội để thực hiện Dự án.

    11:11 | 11/11/2024
  • Phương Trường An Group chính thức khởi công Khu Liên hợp thể thao và hồ bơi Water Park

    (Xây dựng) - Sáng 10/11, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An (Phương Trường An Group) đã chính thức khởi công Khu Liên hợp thể thao và hồ bơi Water Park với tổng quy mô diện tích hơn 2.000m2. Đây là những tiện ích nổi bật, được đầu tư bài bản tại phân khu vừa được ra mắt thị trường của dự án Alana City.

    11:09 | 11/11/2024
  • Căn hộ Sun Group tại Hà Nam “đốn tim” người trẻ vì thiết kế như bước ra từ phim

    (Xây dựng) - Sáng tạo về không gian và tính nghệ thuật giúp căn hộ Sun Urban City Hà Nam “mê hoặc” từ cái nhìn đầu tiên.

    10:34 | 11/11/2024
  • Mô hình lần đầu tiên xuất hiện tạo nên xu hướng mới cho thị trường bất động sản

    (Xây dựng) - Đón đầu nhu cầu chăm sóc sức khỏe hiện đại, bất động sản home spa khoáng nóng tại gia đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho ngôi nhà thứ 2 nghỉ dưỡng, đầu tư tại các vùng ven đô thị lớn.

    08:00 | 11/11/2024
  • Nhà phố và khối đế thương mại - kênh đầu tư “vua” tại Bắc Giang?

    (Xây dựng) - Sở hữu lợi ích kép khi vừa có thể mang đến cơ hội kinh doanh hoàn hảo, vừa có tiềm năng tăng giá trị bền vững theo thời gian là lý do khiến các sản phẩm nhà phố và khối đế thương mại luôn lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt khi những sản phẩm này lại nằm trong lõi trung tâm, khu vực đông dân cư.

    08:00 | 11/11/2024
  • Thành phố Thủ Đức đi đầu trend đi chơi Noel sớm

    (Xây dựng) - Ngay từ khi ra mắt và đón cư dân về sinh sống, Vinhomes Grand Park đã liên tiếp tổ chức hàng chục sự kiện giải trí đẳng cấp, lễ hội đặc sắc mỗi năm. 8WONDER Winter – phiên bản supershow chính thức đổ bộ với sự góp mặt của một trong những band nhạc thành công nhất thế kỷ 21 – Imagine Dragons và dàn nghệ sĩ đang được yêu thích hàng đầu Việt Nam cùng chuỗi sự kiện khác biệt hứa hẹn sẽ khuynh đảo mùa lễ hội cuối năm, tiếp tục khẳng định sức hút và vị thế thành phố đáng sống bậc nhất Sài Gòn.

    20:43 | 09/11/2024
  • Hậu Giang: Chấp thuận Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh đầu tư Khu đô thị mới Mái Dầm

    (Xây dựng) – Ngày 8/11, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 1574/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh đầu tư Khu đô thị mới Mái Dầm, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang. Khu đô thị này có diện tích khoảng 96,79ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 4.356 tỷ đồng.

    16:00 | 09/11/2024
  • Sống chất - Sống khác biệt với penthouse đẳng cấp tại Khai Sơn City

    (Xây dựng) - Sở hữu tầm view triệu đô với phong cách kiến trúc độc đáo, không gian sống lý tưởng cùng số lượng hữu hạn, những căn penthouse tại Khai Sơn City đang trở thành “hàng hiếm” được giới thượng lưu săn lùng sở hữu.

    11:24 | 09/11/2024
  • 1.001 tiện ích sẵn sàng phục vụ cư dân mua căn hộ Sun Group Hà Nam

    (Xây dựng) - Không chỉ chào sân giá bán cạnh tranh, đô thị Sun Urban City Hà Nam còn chinh phục ngay cả những khách hàng khó tính nhất bởi 1.001 tiện ích chất lượng đáp ứng mọi nhu cầu từ A đến Z, minh chứng cho triết lý “lấy con người làm gốc”, đặt chất lượng sống của cư dân làm tôn chỉ phát triển mà chủ đầu tư Sun Group theo đuổi.

    18:29 | 08/11/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load