(Xây dựng) - Hiện công trình xây dựng tòa nhà Khách sạn, văn phòng và dịch vụ thương mại Hương Lan tại phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hạ Long đang tháo dỡ những hạng mục sai phạm trật tự xây dựng được dư luận quan tâm.
 |
Phóng viên Báo điện tử Xây dựng thực tế hiện trường thu nhận thông tin, công trình này quy mô xây dựng 3 tầng hầm, 28 tầng nổi và 1 tầng tum, trên khu đất diện tích rộng 980,93m, diện tích xây dựng 813,86m. Công trình khởi công xây dựng từ năm 2017, năm 2019 cơ bản hoàn thành nhưng do có vi phạm về trật tự xây dựng nên tạm dừng thi công chờ hoàn thiện về quy hoạch, thẩm định thiết kế, giấy phép xây dựng, nghiệm thu mới đưa công trình vào sử dụng.
Cụ thể, công trình xây dựng cao 25 tầng + 3 tầng lửng trên thổ đất quy hoạch xây dựng nhà trên 30 tầng, nhưng trong hồ sơ cấp phép chỉ xin cấp xây dựng 20 tầng và theo đó là một số hạng mục sai phạm về mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng.
Sau khi phát hiện sai phạm tại dự án, UBND tỉnh đã ra rất nhiều văn bản chỉ đạo để xử lý, cụ thể UBND tỉnh chỉ đạo Công ty thuê đơn vị tư vấn độc lập để kiểm định kết cấu của công trình
Ngày 10/7/2019, Viện kết cấu công trình, Viện Khoa học công nghệ xây dựng (Bộ Xây dựng) đã có báo cáo kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật số 526/TVXD-KC2 “V/v báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế kỹ thuật phần kết cấu dự án Khách sạn, văn phòng và dịch vụ thương mại Hương Lan” trên cơ sở kết quả đánh giá tại công văn số 014/2019TTTV/01 ngày 30/7/2019 “V/v kết quả đánh giá khả năng chịu lực của hệ thống kết cấu công trình Khách sạn, văn phòng và dịch vụ thương mại Hương Lan”. Cục Tác chiến Bộ Tổng tham mưu có văn bản “V/v chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình xây dựng này.
Trên cơ sở kết quả kiểm định của Viện Khoa học và Công nghệ - Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng đã tổng hợp, đánh giá báo cáo UBND tỉnh tháo gỡ khó khăn cho dự án tại Văn bản số 3644/SXD-QLXD ngày 22/09/2020, theo đó UBND tỉnh có Văn bản số 6558/UBND-XD4 ngày 28/09/2020 chấp thuận cho phép Công ty được điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án, và thực hiện các bước tiếp theo để đưa dự án vào sử dụng.
Tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, Sở Xây dựng đã đề xuất với UBND tỉnh chỉ đạo UBND thành phố Hạ Long và chủ đầu tư khắc phục hậu quả, trên cơ sở chấp thuận về chiều cao công trình bởi phù hợp với qui hoạch chung của thành phố Hạ Long đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 702/QĐ-TTr ngày 07/6/2019. Nhưng Chủ đầu tư phải phải khắc phục tháo dỡ các hạng mục sai phạm về mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng.
Ngày 13/4/2023, UBND tỉnh Quảng Ninh có Văn bản số 2269/VP.UBND-QH2 đồng ý với ý kiến đề xuất của Sở Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng công trình Khách sạn, văn phòng và dịch vụ thương mại Hương Lan tại phường Trần Hưng Đạo, đã giao cho các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên Môi trường và UBND thành phố Hạ Long đôn đốc thực hiện.
Công trình xảy ra sai phạm trước tiên là lỗi của chủ đầu tư, tuy nhiên cơ quan chức năng đã không kịp thời phát hiện và xử lý sớm, để công trình sai phạm kéo dài, sau khi công trình hoàn thiện mới bắt tháo dỡ gây lãng phí tài sản của xã hội. Quá trình xử lý vi phạm đã 5 năm, công trình đầu tư trên 300 tỷ đồng không phát huy hiệu quả, lãi tín dụng là gánh nặng cho nhà đầu tư; đây là công trình nhà hàng dỡ ra xây lại hiện trên 50 lao động mất việc làm; một công trình bỏ hoang lâu ngày trên vị trí đắc địa mất mỹ quan đô thị.
Quảng Ninh chỉ đạo xử lý sai phạm trật tự xây dựng công trình Khách sạn, văn phòng và dịch vụ thương mại Hương Lan trên tinh thần “thấu thình đạt lý”, tháo dỡ phá bỏ phần sai phạm đảm bảo an toàn lao động, an toàn công trình xây dựng và công trình liền kề, hạn chế thấp nhất lãng phí tiền của xã hội, sớm khắc phục xong hậu quả để đưa công trình vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư.
Trần Minh
Theo
