Chủ nhật 23/06/2024 06:15 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Lâm Đồng tạm dừng giải quyết các hồ sơ xin tách thửa để phân lô bán nền

22:40 | 02/06/2021

(Xây dựng) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành Quyết định tạm dừng giải quyết hồ sơ xin tách thửa, nhằm chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền tràn lan thời gian qua.

lam dong tam dung giai quyet cac ho so xin tach thua de phan lo ban nen
Các khu đất tách thửa, phân lô bán nền của các cá nhân, doanh nghiệp ở Lâm Đồng có nhiều điểm tương đồng với địa ốc Alibaba.

Thực hiện kết luận chỉ đạo của lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp giao ban ngày 01/6/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn đến khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo của UBND tỉnh. Ngoại trừ các trường hợp hồ sơ tách thửa do tặng, cho trong gia đình.

Trước đó, để báo cáo Thanh tra Bộ Tài nguyên - Môi trường, Văn phòng Đăng ký Đất đai (Sở Tài Nguyên - Môi trường Lâm Đồng) đã có Văn bản gửi đến chi nhánh các huyện Bảo Lâm, Lâm Hà và thành phố Bảo Lộc để chỉ đạo về việc kiểm tra, xác minh hiện trạng sử dụng đất (xây dựng nhà ở, sản xuất nông nghiệp, san gạt để làm đường giao thông). Đồng thời, cung cấp các thông tin về nguồn gốc đất đai; chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất nông nghiệp sang đất ở hay chưa.

lam dong tam dung giai quyet cac ho so xin tach thua de phan lo ban nen
Cá nhân, doanh nghiệp đứng ra tổ chức phân lô bán nền, bất chấp quy định pháp luật xuất hiện tràn lan ở Lâm Đồng.

Thông tin từ một số sàn giao dịch bất động sản có tiếng ở Lâm Đồng, tại khu vực các huyện Bảo Lâm, huyện Di Linh và thành phố Bảo Lộc nổi lên tình trạng các cá nhân, doanh nghiệp đi thu mua đất nông nghiệp, sau đó chuyển mục đích sử dụng đất, tự tách thửa rồi rao bán công khai.

Phải kể đến hàng loạt tên tuổi lớn trong lĩnh vực phân lô bán nền ở Lâm Đồng hiện tại như: Khu nghỉ dưỡng Green Garden Hill; Khu dân cư biệt lập Lộc Ngải - Green View; Đất nền Camelia Lake View; Siêu phẩm hồ Ngọc Villa; Đất nền Nghỉ dưỡng Sun Home; Kingdom Ecolake Village; Kingdom Hill Village; La Melodie Bảo Lộc; The Tropicana Garden; Sakura Garden; ĐamB'ri Hill Village; Farm Hill Bảo Lâm; Bảo Lộc Park Hill; Khu phân lô Dalat Hill, Khu Du lịch Sinh thái Lộc Châu, Khu nghỉ dưỡng sinh thái Hồ Đồng; Khu dân cư Nguyễn Đình Chiểu, Pinealley Bảo Lộc; Ecovill; Jade Garden Hill Bảo Lộc …

Qua rà soát hồ sơ, các khu vực quảng cáo trên là do hộ gia đình, cá nhân thực hiện thủ tục tách thửa sau đó chuyển quyền sử dụng đất với hộ gia đình cá nhân khác có nhu cầu nhưng được các đối tượng môi giới bất động sản quảng cáo bằng cách đặt tên cho các dự án dưới hình thức “Dự án bất động sản” để thu hút người mua. Thực tế các khu đất nêu tên trên chưa được cơ quan nhà nước nào cấp phép làm dự án

lam dong tam dung giai quyet cac ho so xin tach thua de phan lo ban nen
Nhiều dự án ma ở Lâm Đồng được ngụy trang bằng cách trồng những rừng thông lên trên phần đất đã được phân lô.

Trong đó, “khủng” nhất là “ông lớn” phân lô Minh Anh Garden với hàng loạt các dự án ma đang được quảng cáo công khai như: The Four Seasons; Minh Anh Garden 7, Minh Anh Garden 8 - Secret Garden, Lake View Villa, Highland Valley, Suny Riverside…

Năm 2019, vụ việc địa ốc Alibaba lừa đảo, bán dự án ma dưới hình thức phân lô, gây chấn động dư luận cả nước là một bài học nhãn tiền. Được biết, các Công ty liên quan địa ốc Alibaba đã vẽ gần 50 dự án ma tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Thuận với hàng chục ngàn lô đất.

Thủ đoạn của Luyện và đồng bọn là đi thu gom đất nông nghiệp, đến nay xác định là hơn 600ha, ở nhiều tỉnh, thành. Sau đó, Luyện chỉ đạo nhân viên tự vẽ các khu đất này thành dự án khu dân cư cao cấp, thực tế là chưa làm thủ tục pháp lý, chưa được cơ quan quản lý Nhà nước phê duyệt dự án, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở...Sau đó, đội ngũ hùng hậu Alibaba đã sử dụng nhiều kênh thông tin, rao bán các đất nền cho khách hàng từ các dự án “ma” đó.

Cụ thể, các cá nhân, doanh nghiệp này tổ chức rao bán đất nền chưa đủ pháp lý, bán đất không nằm trong quy hoạch sử dụng đất, dân mua đất nhưng không xây nhà được, thi công hạ tầng khi chưa đủ điều kiện.

Mặc dù quy mô ở Lâm Đồng còn nhỏ hơn các địa phương khác nhưng nếu lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng không xử lý triệt để từ ban đầu, để loạn phân lô bán nền như hiện tại, rất dễ xảy ra kịch bản tương tự như vụ việc địa ốc Alibaba đã lừa đảo khách hàng.

Phi Long – Công Hưng

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Làm thế nào để chuyển đất trồng cây ăn quả thành đất ở?

    (Xây dựng) - Ông Nguyễn Văn Phương (Bình Thuận) đã xây dựng nhà cấp 4 trên diện tích đất trồng cây ăn trái. Nay ông có nguyện vọng xin chuyển đổi diện tích trồng cây ăn trái (đã xây dựng nhà cấp 4) sang đất ở.

    10:34 | 21/06/2024
  • Phát triển nhà ở xã hội: Cần cơ chế, nguồn lực

    (Xây dựng) - Tính đến tháng 6/2024, cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đã được triển khai, quy mô 418.200 căn. Tín hiệu tích cực từ các hành lang chính sách và pháp lý đang được đẩy mạnh trong thời gian tới, dự báo sẽ giúp nguồn cung NƠXH hồi phục, người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở giá rẻ hơn.

    10:00 | 21/06/2024
  • Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, phương án bồi thường, tái định cư thay đổi ra sao?

    (Xây dựng) - Thay vì ngày 1/1/2025, Luật Nhà ở 2023 dự kiến có hiệu lực ngay từ ngày 1/8/2024 tới đây. Người dân cần nắm rõ nội dung của phương án bồi thường, tái định cư theo quy định mới.

    08:11 | 21/06/2024
  • Có quy định nào về đất xen kẹt không?

    (Xây dựng) - Bà Nguyễn Thị Hương (Quảng Ninh) hỏi, thế nào là đất xen kẹt? Văn bản nào quy định các vấn đề về đất xen kẹt?

    08:09 | 21/06/2024
  • Luật Kinh doanh BĐS 2023 có hiệu lực: Thị trường BĐS khởi sắc

    (Xây dựng) - Quốc hội thông qua Luật Kinh doanh BĐS năm 2023, dự kiến có hiệu lực từ 01/8/2024, được kỳ vọng sẽ giúp thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững, bởi nhiều quy định mới chặt chẽ hơn, giải quyết tồn tại, hạn chế, bảo đảm tính hợp hiến, sự thống nhất, đồng bộ giữa Luật này với các luật khác có liên quan.

    08:00 | 21/06/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: 6 tháng có 4 dự án nộp hồ sơ nhưng đều không đủ điều kiện bán nhà

    (Xây dựng) – Theo báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm 2024 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho biết: 6 tháng đầu năm 2024, Sở Xây dựng nhận được 04 hồ sơ đề nghị thông báo xác nhận 04 dự án đủ điều kiện để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên khi Sở Xây dựng xem xét thì cả 04 dự án đều chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.

    23:03 | 20/06/2024
  • Bắc Ninh: Tháo gỡ, đẩy nhanh tiến độ nghiệm thu dự án đấu giá quyền sử dụng đất

    (Xây dựng) – Chiều 20/6, Sở Xây dựng Bắc Ninh tổ chức hội nghị nhằm giải quyết các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc nghiệm thu dự án đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Hội nghị có sự tham gia của đại diện các thành phố, huyện, thị xã, lực lượng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy, cùng các phòng, ban chuyên môn thuộc Sở Xây dựng tỉnh.

    22:44 | 20/06/2024
  • 6 điểm mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

    (Xây dựng) – Luật Kinh doanh bất động sản 2023 với nhiều quy định sửa đổi, bổ sung mới có lợi cho người dân, doanh nghiệp sẽ có hiệu lực nếu được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 7.

    19:15 | 20/06/2024
  • Loạt quy định mới về định giá đất

    (Xây dựng) - Luật Đất đai 2024 dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Theo đó, nhiều điểm mới về định giá đất theo Luật Đất đai 2024 người dân cần nắm rõ.

    09:10 | 20/06/2024
  • Điều kiện thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

    (Xây dựng) - Tại dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất mà đất đó không phải là đất ở, Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu rõ các điều kiện để thực hiện dự án.

    09:00 | 20/06/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load