Khánh Hòa: Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022

(Xây dựng) – UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022, theo đó giá đất tại nhiều nơi tăng mạnh.

Hệ số cao nhất thuộc về vị trí trên đường Trần Phú, thành phố Nha Trang.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 được áp dụng cho đất nông nghiệp, phi nông nghiệp. Theo đó, giá đất năm 2022 sẽ được tính bằng cách lấy bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 nhân với hệ số giá đất. Hệ số giá đất nông nghiệp năm 2022 của tỉnh vẫn giữ nguyên so với năm 2021, còn đất phi nông nghiệp tăng từ 5 đến 25%.

Đối với đất ở đô thị, hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất là 3,6 lần, thuộc vị trí 1 của đường Trần Phú (đoạn từ nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu), thành phố Nha Trang. Vị trí 1 của các đường loại 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú có hệ số ở mức 3 lần. Hệ số 2,4 lần thuộc về các đường loại 4, 5, 6, 7, 8; các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; các vị trí còn lại của đường Trần Phú và khu đô thị, khu dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc thành phố Nha Trang.

Đất ở đô thị tại thành phố Cam Ranh và phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hòa có hệ số là 1,9 lần. Các khu vực khác từ 1,3 – 1,8 lần. Đối với đất ở nông thôn và ven trục giao thông chính, các xã thuộc thành phố Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 2 lần. Các thôn, xã miền núi, đồng bằng của thành phố Cam Ranh có hệ số 1,5. Còn lại dao động từ 1,1 - 1,4 lần. Đất thương mại dịch vụ tại đô thị, cao nhất ở thành phố Nha Trang có mức từ 1,8 – 2,8 lần, trừ các đảo. Vị trí số 1 đường Trần Phú tiếp tục có hệ số cao nhất. Các địa phương khác từ 1,1 – 1,5 lần.

Đất thương mại dịch vụ tại nông thôn và ven trục giao thông chính thuộc các xã của thành phố Nha Trang có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần; khu tái định cư trên địa bàn các xã ở thành phố Nha Trang là 1,6 lần. Các địa phương khác đa số là 1,1 lần.

UBND tỉnh Khánh Hòa lưu ý, đối với tổ chức kinh tế cho thuê đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án mà khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất theo quy định tại Thông tư số 01 ngày 19/5/2021 của Bộ Xây dựng là dưới 7 lần thì được áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất quy định như trên để tính tiền thuê đất tiền sử dụng đất.

Trong trường hợp hệ số sử dụng đất từ 7 lần trở lên thì được điều chỉnh tăng so với hệ số quy định tại cùng vị trí của khu vực, thửa đất thực hiện dự án như sau:

Khu đất, thửa đất có hệ số sử dụng đất từ 7 đến dưới 9 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 5% so với hệ số quy định tại vị trí, khu vực của khu đất thửa đất; hệ số sử dụng đất từ 9 đến dưới 11 lần thì tăng thêm 10%; hệ số sử dụng đất từ 11 - 13 lần thì hệ số điều chỉnh tăng thêm 15% so với hệ số quy định tại vị trí khu vực của khu đất, thửa đất.

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, Quyết định này sẽ có hiệu từ ngày 30/5/2022.