(Xây dựng) - Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội (NOXH) ngày càng giảm sút, nhiều người lao động, đặc biệt là công nhân, nhân viên văn phòng và chuyên gia tại các khu công nghiệp, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi an cư ổn định. Evergreen Tràng Duệ, với vị trí chiến lược trên Quốc lộ 10, huyện An Dương (TP Hải Phòng), nổi bật như một giải pháp hoàn hảo, mang đến không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý chỉ 17,8 triệu đồng/m².
 |
| Phối cảnh Dự án NOXH Evergreen Tràng Duệ. |
Hiện thực hóa giấc mơ an cư tại thành phố Cảng
Evergreen Tràng Duệ không chỉ là dự án nhà ở xã hội mà còn là biểu tượng của sự đầu tư bền vững và nhân văn. Với quy mô lớn gồm 10 tòa chung cư, 2.538 căn hộ, tọa lạc trên diện tích đất rộng 31.369m², dự án được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống cho cư dân.
Các căn hộ tại Evergreen Tràng Duệ có diện tích linh hoạt từ 26m² đến 55m², phù hợp với nhu cầu đa dạng của khách hàng. Đặc biệt, tòa CT6 – một trong những tòa căn hộ đẹp nhất dự án – sở hữu vị trí đắc địa gần các khu công nghiệp lớn, nơi làm việc của hơn 60.000 lao động. Với thiết kế đáp ứng tiêu chí 3 “không”: không phòng ngủ âm, không diện tích thừa, không góc chết, dự án đảm bảo mỗi mét vuông đều phát huy giá trị tối đa công năng sử dụng của cư dân.
 |
| Dự án Evergreen Tràng Duệ với những tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống của cư dân. |
Tiến độ vượt trội, pháp lý minh bạch giúp Evergreen Tràng Duệ ghi dấu ấn với tiến độ thi công thần tốc. Tòa CT1 đã cất nóc vượt kế hoạch 5 tháng và dự kiến bàn giao vào quý IV/2024. Các tòa còn lại như CT2, CT3, CT6 và CT7 cũng đang gấp rút hoàn thiện, hứa hẹn mang đến những căn hộ chất lượng, đúng cam kết của chủ đầu tư.
 |
| Tiến độ thi công thần tốc của dự án Evergreen Tràng Duệ. |
Pháp lý minh bạch là một trong những điểm mạnh của Evergreen Tràng Duệ. Người mua hoàn toàn yên tâm khi sở hữu căn hộ với quyền lợi rõ ràng, đảm bảo an toàn trong giao dịch.
Được biết, các căn hộ sẽ bàn giao đợt 1 thuộc tòa CT1 của dự án. Tính đến thời điểm cuối tháng 11, đã có hơn 200 khách hàng nhận đăng ký bàn giao để chuẩn bị vào ở trước tết nguyên đán, dự kiến đến Quý I/2025 CĐT sẽ bàn giao 296 căn hộ tòa CT1. Kế hoạch từ nay đến hết tháng 11/2025 sẽ hoàn thành bàn giao toàn bộ số căn đã bán theo đúng cam kết với khách hàng.
 |
| Đã có hơn 200 khách hàng nhận đăng ký bàn giao căn hộ để nhận nhà trước Tết Nguyên đán 2025. |
Hiện tại, dự án đã cơ bản hoàn thành và đi vào hoạt động, cơ sở hạ tầng được đưa vào sử dụng như hầm để xe, hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy, công viên cây xanh… đồng thời cảnh quan và tiện ích nội khu cũng được gấp rút hoàn thiện để chào đón cư dân về sinh sống.
Theo tiến độ, ngày 10/12 sẽ chính thức bàn giao nhà cho các cư dân tại tòa CT1.
 |
| Hiện những công đoạn hoàn thiện cuối cùng đã được triển khai gấp rút để bàn giao nhà cho cư dân. |
Đối tượng có thể mua NOXH Evergreen Tràng Duệ
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà.
Cũng theo thông báo này, đối tượng được mua nhà ở xã hội dự án nhà xã hội tại dự án Evergreen Tràng Duệ theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở, gồm: Người có công với cách mạng; Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Người lao động đang làm việc tại các DN trong và ngoài KCN; Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở; Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Hồ sơ chứng minh đủ điều kiện mua nhà của người dân theo quy định ở Điều 51 Luật Nhà ở và Điều 16 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP của Chính phủ và chính sách của thành phố Hải Phòng
Theo đó, các đối tượng trên phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa có quyền sử dụng đất chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại thành phố Hải Phòng. Ngoài ra, phải có đăng ký hộ khẩu thường trú tại TP Hải Phòng hoặc tạm trú 01 năm trở lên; Những đối tượng khác thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Theo Thông báo của Sở Xây dựng Hải Phòng thì nếu nhu cầu mua nhà của người dân bằng hoặc ít hơn tổng số căn mở bán thì việc lựa chọn căn hộ theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng. Trường hợp nhiều hơn sẽ theo hình thức bốc thăm. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.
Sở Xây dựng TP Hải Phòng cũng lưu ý người mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở (trừ trường hợp bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở) trong thời gian tối thiểu là 05 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán; được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho các đối tượng có nhu cầu sau thời hạn 05 năm, kể từ khi đã thanh toán hết tiền mua, tiền thuê mua nhà ở và đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật thuế.
Kể từ thời điểm người mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó; trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100%.
Kiến Tài
Theo
