Hậu Giang: Đề nghị Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát khẩn trương triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ

(Xây dựng) – Ngày 17/2, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 249/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung khoản 8 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1826/QĐ-UBND ngày 02/11/2022 và sửa đổi, bổ sung điểm b, c khoản 1 Điều 2 Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 1370/QĐ-UBND ngày 11/8/2023 của UBND tỉnh Hậu Giang. UBND tỉnh Hậu Giang đề nghị Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát khẩn trương triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ quy định.

Một góc thành phố Vị Thanh.

Quyết định UBND tỉnh Hậu Giang sửa đổi, bổ sung khoản 8 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1826/QĐ-UBND do UBND tỉnh cấp lần đầu ngày 02/11/2022: “8. Tiến độ thực hiện dự án: 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Trong đó: Phân kỳ 1: Diện tích khoảng 11.000m2 (bao gồm khu đất tái định cư bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng). Hoàn thành đầu tư xây dựng 06 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất Phân kỳ 1. Phân kỳ 2: Diện tích còn lại khoảng 23.162,2m2. Hoàn thành đầu tư xây dựng 18 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất Phân kỳ 2”.

Theo Quyết định số 1826/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang ngày 02/11/2022 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án: Chỉnh trang đô thị khu vực 1, phường III, thành phố Vị Thanh. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Diện tích sử dụng đất: Khoảng 34.162,2m2. Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Thực hiện theo quy hoạch tổng mặt bằng dự án Chỉnh trang đô thị khu vực 1, phường III, thành phố Vị Thanh đã được UBND thành phố Vị Thanh phê duyệt tại Quyết định số 490/QĐ-UBND ngày 19/02/2021.

Theo đó, đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở trên tuyến đường Nguyễn Công Trứ theo quy hoạch và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể (với tầng cao 03 tầng), các thông số xây dựng nhà ở trên tuyến đường Nguyễn Công Trứ theo quy hoạch:

Diện tích đất xây dựng nhà ở: Khoảng 6.300m2. Diện tích sàn xây dựng nhà ở: Khoảng 18.900m2. Loại nhà: Nhà ở liền kề. Số lượng nhà ở: 50 căn. Mật độ xây dựng: 70 ÷ 75%. Quy mô dân số: Khoảng 700 người. Việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Dự án không phải dành quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ).

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án; phần hạ tầng mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh hoặc bàn giao cho địa phương quản lý: Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục: Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (với diện tích đất khoảng 34.162,2m2, gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ thống giao thông - vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp - thoát nước; hệ thống cấp điện; hệ thống điện chiếu sáng; công viên cây xanh; hệ thống thông tin liên lạc…): Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở liền kề trên tuyến đường Nguyễn Công Trứ theo quy hoạch và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể (với tầng cao 03 tầng), các lô đất ở đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đầu tư hoàn thiện công trình thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 3.405m2: Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng. Đối với các lô đất dự kiến bố trí tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ dự án với diện tích khoảng 895,5m2 (khoảng 09 lô nền, số lượng nền tái định cư sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được duyệt): Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho Nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định. Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Việc đầu tư xây dựng để thực hiện việc đấu nối (giao thông, điện, nước...) ngoài dự án do chủ đầu tư dự án thực hiện và sau khi hoàn chỉnh bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Vốn đầu tư của dự án: Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án: 264.552.000.000 đồng. Trong đó: chi phí thực hiện dự án 154.441.000.000 đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 86.060.000.000 đồng, chi phí dự phòng 24.051.000.000 đồng. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng đấu thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Địa điểm thực hiện dự án: Phường III, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Đồng thời, Quyết định mới của UBND tỉnh Hậu Giang cũng sửa đổi, bổ sung điểm b, c khoản 1 Điều 2 Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 1370/QĐ-UBND do UBND tỉnh cấp lần đầu ngày 11/8/2023: “1. Vốn đầu tư của dự án. b) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động khai thác vận hành: 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Trong đó: Phân kỳ 1: Diện tích khoảng 11.000m2 (bao gồm khu đất tái định cư bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng). Hoàn thành đầu tư xây dựng 06 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất Phân kỳ 1. Phân kỳ 2: Diện tích còn lại khoảng 23.162,2m2. Hoàn thành đầu tư xây dựng 18 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất Phân kỳ 2. c) Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư: Phân kỳ 1: Diện tích khoảng 11.000m2 (bao gồm khu đất tái định cư bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng). Phân kỳ 2: Diện tích còn lại khoảng 23.162,2m2”.

Trước đó, ngày 11/8/2023, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 1370/QĐ-UBND chấp thuận nhà đầu tư lần đầu Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát là nhà đầu tư thực hiện dự án: Chỉnh trang đô thị khu vực 1, phường III, thành phố Vị Thanh đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1826/QĐ-UBND do UBND tỉnh Hậu Giang cấp lần đầu ngày 02/11/2022.

Theo Quyết định này, Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát, trụ sở Khu vực 3, Cồn Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ, là nhà đầu tư thực hiện dự án “Chỉnh trang đô thị khu vực 1, phường III, thành phố Vị Thanh”. Vốn đầu tư của dự án là 264.552.000.000 đồng, trong đó: Vốn góp của nhà đầu tư 53.000.000.000 đồng, vốn huy động 211.552.000.000 đồng. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Hoàn thành 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư: Dự án không phân kỳ đầu tư.

Nay UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 249/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung khoản 8 Điều 1 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1826/QĐ-UBND ngày 02/11/2022 và sửa đổi, bổ sung điểm b, c khoản 1 Điều 2 Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 1370/QĐ-UBND ngày 11/8/2023 của UBND tỉnh Hậu Giang. Đồng thời, UBND tỉnh Hậu Giang đề nghị Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát khẩn trương triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ quy định.

Giám đốc Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch UBND thành phố Vị Thanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.