(Xây dựng) - Nhiều quan điểm cho rằng, việc chủ đầu tư dịch chuyển theo xu hướng công trình xanh là sự hy sinh về lợi ích kinh tế. Nhưng, theo nhiều chuyên gia trong nước và quốc tế, chi phí vượt trội trong xây dựng công trình xanh nên được nhìn nhận như một khoản đầu tư dài hạn bởi các giá trị bền vững mà dự án mang lại cho cả cộng đồng, xã hội.
Xây dựng công trình xanh mang đến giá trị bền vững theo thời gian
Các công trình xanh yêu cầu phải đảm bảo được hiệu quả cao trong quá trình sử dụng năng lượng và nguyên vật liệu, tiết kiệm chi phí về điện nước, chất thải và phí bảo dưỡng định kỳ. Đồng thời hạn chế tối đa những tác động không tốt trong quá trình xây dựng tới sức khỏe con người và môi trường tự nhiên. Đây là những yếu tố tạo nên ưu thế cạnh tranh khác biệt của các dự án công trình xanh trên thị trường bất động sản.
 |
| Xây dựng công trình xanh mang đến giá trị bền vững theo thời gian. |
Vì sao nói xây dựng công trình xanh chính là con đường kinh doanh tương lai của chủ đầu tư
Thực tế, chi phí đầu tư cho xây dựng công trình xanh sẽ tăng trung bình từ 10% đến 20% so với hạng mức đầu tư công trình thông thường. Nếu chỉ đặt mục tiêu là lợi nhuận ngắn hạn thì chắc chắn xây dựng công trình xanh không phải là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của chủ đầu tư.
Nhưng, nếu xét về lợi ích kinh tế lâu dài, công trình xanh là một bài toán phát triển kinh doanh rất tiềm năng khi giải quyết được câu chuyện tối ưu hóa chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo trì và đảm bảo giá trị kinh tế bền vững theo thời gian.
Một số chỉ tiêu đã được đo lường từ các chuyên gia kinh tế như sau: các công trình xanh sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được 15% cho đến 30% năng lượng sử dụng, tiết kiệm 30% đến 50% nguồn nước, tiết kiệm hơn 50% chi phí xử lý các chất thải, giảm ít nhất 30% lượng khí CO2 thải ra chưa kể đến việc giảm được các chi phí liên quan đến vận hành, bảo trì, bảo dưỡng và chi phí nhân sự đi cùng.
Chưa kể đến các giá trị về lợi ích cho sức khỏe và cho xã hội mà các dự án công trình xanh mang lại như làm việc trong các tòa nhà xanh, các nhân viên sẽ được tăng cường các chức năng của hoạt động não bộ, giảm hội chứng bệnh văn phòng, tăng cường sức đề kháng, từ đó cải thiện được hiệu suất làm việc rõ rệt so với các môi trường truyền thống.
Việc định giá cho thuê của các công trình xanh chắc chắn luôn cao hơn giá cho thuê mặt bằng chung trong hoặc ngoài khu vực từ 10% đến 30%. Việc mong đợi về thời gian hoàn vốn có thể rút ngắn hoặc tỷ suất lợi nhuận tăng trưởng hoàn toàn có khả năng thực hiện được.
Vì vậy, việc hướng tới xu thế môi trường xanh không hẳn làm suy giảm lợi ích kinh tế cho riêng cá nhân hay xã hội. Trái lại còn tạo nên các giá trị kinh tế bền vững theo thời gian.
 |
| Giá trị về lợi ích cho sức khỏe và cho xã hội mà các dự án công trình xanh mang lại. |
Để đạt được tiêu chuẩn xanh thì cần phải đáp ứng được các tiêu chí nào
Là xu thế tất yếu nhưng việc xây dựng các công trình xanh trong thực tế còn nhiều thách thức. Một trong những thách thức lớn nhất là có được chứng chỉ công trình xanh, có thể điểm tên một vài chứng nhận xanh được lưu hành tại Việt Nam như Edge; Green Mark; Leed; Lotus... Tuy nhiên, khi nhìn tổng quan thì các chứng nhận này đa phần vẫn sẽ đòi hỏi các yếu tố cơ bản như: địa điểm xây dựng công trình phải đáp ứng được tiêu chí bền vững; mô hình thiết kế kiến trúc, quá trình thi công và vận hành sau đó đều phải đảm bảo sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên tự nhiên (năng lượng mặt trời, nước, gió,…); tất cả nguyên vật liệu phải thân thiện môi trường không gây ô nhiễm, độc hại; đề cao tính chất lượng môi trường bên trong và thiết kế phải phù hợp với sự biến đổi bất thường của khí hậu.
Với những tiêu chí kể trên, có thể nhận thấy ngoài nguồn vốn tăng lên, chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn lớn hơn trong việc lựa chọn đối tác “xanh” phù hợp từ khâu tư vấn, quy hoạch, thiết kế, thi công, vận hành,… để đạt được các chuẩn mực theo quy định.
 |
| Dự án Tòa nhà văn phòng Cong Bang Corporation công trình xanh Leed Gold – Nhà thầu xây dựng Nguyên Phát. |
Nguyên Phát với kinh nghiệm trên 10 năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư xây dựng, đã và đang là đối tác của các dự án xây dựng công trình xanh trong nước. Chúng tôi tự hào là đơn vị đáp ứng được các yêu cầu khắt khe của tiêu chuẩn xanh từ giai đoạn thiết kế cho đến thi công xây dựng. Dựa trên năng lực, kinh nghiệm của đội ngũ chuyên gia cùng với một hệ thống quy trình kiểm soát chất lượng chuyên nghiệp,… Nguyên Phát không chỉ cam kết được tiến độ, chất lượng bền vững của công trình mà còn phối hợp chặt chẽ được với các đơn vị đối tác khác để giúp cho chủ đầu tư tối ưu hóa được chi phí vận hành.
Thông tin liên hệ
Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Nguyên Phát
Địa chỉ: F32 - 280 Lương Định Của, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Website: https://npgroup.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/nhathauxaydungNguyenPhat
Hotline: 098 379 3889/028 6275 6688
Vân Phương
Theo
