(Xây dựng) – Chiều 27/7, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn đã chủ trì cuộc họp về đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 với nhiều nội dung quan trọng.
Dự Hội nghị có đại diện của Cục, Vụ thuộc Bộ Xây dựng, Chủ tịch UBND TP Sa Đéc Võ Thanh Tùng và các chuyên gia, kiến trúc sư đến từ Pháp.
Toàn cảnh cuộc họp. (Ảnh: Trần Đình Hà)
TP Sa Đéc có diện tích khoảng 5.911ha và dân số khoảng 105.000 người, các đơn vị hành chính bao gồm 6 phường và 3 xã. Lịch sử của TP đã có gần 300 năm, nhờ vào vị trí địa lý đặc biệt, đất đai phì nhiêu, giao thông thuận lợi đã tạo ra lợi thế cho TP Sa Đéc vừa là trung tâm sản xuất, lẫn trung tâm tập kết luân chuyển hàng hóa thông qua đường thủy cung cấp cho miền Đông Nam Bộ và xuất khẩu với Campuchia.
Định hướng phát triển cho TP Sa Đéc trong giai đoạn tới trở thành đô thị loại II và phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh của tỉnh Đồng Tháp, phù hợp với định hướng quy hoạch hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050; phù hợp với Quy hoạch xây dựng vùng ĐBSCL đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050 và phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội vùng kinh tế ĐBSCL đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030. Do đó, việc lập Quy hoạch chung TP Sa Đéc là hết sức cần thiết.
Việc điều chỉnh quy hoạch từ đồ án quy hoạch chung mức đô thị thành đồ án quy hoạch chung mức độ thành phố thuộc tỉnh sẽ xác định lại mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật để từ đó tìm ra mô hình phát triển phù hợp, tạo tiền đề phát triển bền vững trong tương lai.
Bên cạnh đó, điều chỉnh quy hoạch cũng là cơ hội để giúp giảm thiểu các thách thức, ứng phó biến đổi khí hậu, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, từ đó giúp thu hút đầu tư phát triển nhờ giảm thiểu việc sản xuất manh mún, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, chuyển dịch cơ cấu kinh tế hợp lý hơn, tạo điều kiện phát triển cho hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Quỹ đất xây dựng đô thị chiếm 1.483,50ha, đạt bình quân 141,53m2/người. Trong đó, đất chiếm dụng chiếm 1.175,28ha đạt bình quân 112,13m2/người; đất ngoài dân dụng chiếm 308,22ha. Đất sản xuất phi nông nghiệp chiếm 193,39ha, trong đó có đất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp chiếm 188,67ha và đất thương mại dịch vụ chiếm 4,72ha.
Quy hoạch sử dụng đất, cụ thể là hạ tầng giao thông đến năm 2025 từng bước sẽ được phát triển đồng bộ khung giao thông ra ngoài vành đai 1, làm cơ sở cho việc hình thành vành đai phát triển đô thị mới và khung giao thông đối ngoại. Hệ thống công trình dịch vụ đô thị cũng sẽ được cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới các mảng xanh cảnh quan ven sông rạch, cung cấp không gian nghỉ ngơi, rèn luyện sức khỏe thường xuyên cho cộng đồng.
Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 sẽ tiếp tục hoàn thiện các khu đô thị trên các khu vực dự trữ, đáp ứng nhu cầu nhà ở mỗi ngày một tăng, phát triển mở rộng khu đô thị đầu mối kinh tế nông sản – thực phẩm về phía Nam. Gia tăng mật độ, kiểm soát xây dựng và thiết kế đô thị chặt chẽ đối với các khu vực tiếp giáp khu đô thị xanh, nhằm khai thác cảnh quan sử dụng đất rất cao quanh khu vực này, đồng thời tạo ra hình ảnh bản sắc đặc trưng cho đô thị - “vườn hoa giữa lòng thành phố”.
Ý kiến từ các Cục, Vụ cho rằng cần xem xét lại vấn đề dân số và động lực để tăng dân số trong các năm tới. Giao thông cần xác định rõ 4 hệ thống đường, cấp nước cần rời ra ngoài đô thị để tránh ô nhiễm, bên cạnh đó cũng nên cân nhắc vấn đề mở rộng nghĩa trang và xử lý chất thải rắn.
Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn kết luận phần đánh giá hiện trạng trong bản đề án chưa thực sự chi tiết, nên có đề cương đánh giá hiện trạng về phân bố không gian hiện nay của TP Sa Đéc để định hướng được những ưu nhược điểm phát triển tự nhiên. Hiện trạng về hạ tầng nhất là giao thông cần thể hiện rõ ràng trong bản vẽ. Định hướng không gian cần chia ra thành các khu vực. Bên cạnh đó, cần tận dụng các quỹ đất vốn có để tránh lãng phí.
Chủ tịch UBND TP Sa Đéc và đơn vị lập bản đồ án tiếp thu ý kiến, cảm ơn đánh giá của Thứ trưởng và đại diện các Cục, Vụ. Sau cuộc họp này đơn vị lập dự án sẽ tiếp tục hoàn thiện bản đồ án hoàn chỉnh hơn.
Hà Đào
Theo
