(Xây dựng) - Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường ký ban hành Quyết định số 340 về việc duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
 |
| Phối cảnh Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. |
Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh (huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh). Dự án có diện tích lập quy hoạch khoảng 2.870ha, gồm 4 phân khu A, B, C và D-E. Mục tiêu phát triển dự án thành khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở và khách sạn.
Trong đó, phân khu A có diện tích khoảng 953,23ha, được quy hoạch là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.
Phân khu B có diện tích khoảng 659,87ha, là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ...), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.
Phân khu C có diện tích khoảng 318,32ha, là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại gồm các khu nhà ở (nhà ở liên kế (hạn chế), biệt thự, nhà ở cao tầng) hiện đại, văn minh.
Phân khu D khoảng 480,46ha là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự) đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Phân khu E khoảng 458,12ha là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị.
Theo quy hoạch phân khu, phân khu A được phân thành 8 khu, bao gồm 4 đơn vị ở (A1, A3, A4, A6) và 4 khu chức năng (A2, A5, A7, A8). Phân khu B phân thành 4 đơn vị ở là B1, B2, B3, B4 với tổng dân số dự kiến là 75.000 người và 1 phân khu chức năng (Khu du lịch nghỉ dưỡng) B5 với định hướng phát triển các thành khu thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch kết hợp với công trình công cộng - dịch vụ cấp đô thị phục vụ cho toàn Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ quy mô 2.870ha.
Phân khu C phân thành 6 đơn vị ở từ C1 đến C6 với tổng dân số tối đa bố trí trong các đơn vị ở là 41.364 người; bao gồm khu vực công trình hỗn hợp (đất hỗn hợp nhóm nhà ở cao tầng 44 tầng) có dân số tối đa khoảng 8.315 người với định hướng phát triển các thành khu thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch kết hợp với một số công trình công cộng - dịch vụ cấp đô thị phục vụ cho toàn Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ quy mô 2.870ha. Phân khu D phân thành 4 đơn vị ở D1, D3, D4, D5 và 2 khu chức năng gồm khu chức năng dịch vụ du lịch D2 và khu chức năng E1.
 |
| Quyết định về việc duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. |
Theo quy hoạch, về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực trọng tâm, phân khu A có công trình điểm nhấn là nhà hát, công trình thương mại dịch vụ, sân golf. Phân khu B có điểm nhấn là sân vận động, công trình văn hóa thể thao và khu nhà ở xã hội.
Đáng chú ý, công trình điểm nhấn tại phân khu C là cụm công trình trung tâm thương mại và tháp biểu tượng cao 108 tầng nằm ở khu vực mũi Hải Đăng, trục đường chính cảnh quan. Phân khu D-E là phân khu du lịch và nghỉ dưỡng, gồm khu ở sinh thái, cây xanh, công viên, khu du lịch nghỉ dưỡng. Quy mô dân số Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tối đa 228.506 người. Quy mô khách du lịch trên toàn dự án 2.870ha là khoảng 8,88 triệu lượt/năm.
Theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư tháng 6/2020, dự án được tăng quy mô đầu tư từ 600ha lên 2.870ha. Tổng vốn đầu tư hơn 217.050 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu gần 33.000 tỷ đồng. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ triển khai trong 11 năm. Công ty Cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ là chủ đầu tư, dự kiến thực hiện dự án từ tháng 4/2025. Tổ hợp này dự kiến hoàn thành vào năm 2030.
Viết Dũng
Theo
