Thứ hai 26/02/2024 18:42 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Điểm mới của QCVN04:2021/BXD: Thống nhất quy định an toàn cháy cho nhà chung cư

16:07 | 28/06/2021

(Xây dựng) - Ngày 19/05/2021, Bộ Xây dựng đã ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư QCVN04:2021/BXD, thay thế QCVN 04:2019/BXD. Bà Trương Thị Hồng Thúy – Phó Giám đốc Trung tâm Kết cấu thép và xây dựng, Viện Khoa học công nghệ xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết, điểm mới quan trọng của QCVN04:2021/BXD là sự thống nhất quy định về an toàn cháy cho nhà chung cư.

PV: Xin bà cho biết kết quả đánh giá thực tiễn áp dụng QCVN04:2019/BXD?

diem moi cua qcvn042021bxd thong nhat quy dinh an toan chay cho nha chung cu
Bà Trương Thị Hồng Thúy – Phó Giám đốc Trung tâm Kết cấu thép và xây dựng, Viện Khoa học công nghệ xây dựng, Bộ Xây dựng

Bà Trương Thị Hồng Thúy: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư QCVN 04:2019/BXD được Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Thông tư số 29/2019/TT-BXD ban hành ngày 31/12/2019 đã giúp phần giải quyết một số bất cập khi thiết kế, xây dựng và quản lý vận hành nhà chung cư trong giai đoạn trước năm 2019.

Ví dụ, QCVN 04:2019/BXD làm rõ các thuật ngữ còn gây tranh cãi trong thực tế (ban công, lô gia, diện tích sử dụng căn hộ…); các quy định chưa có văn bản, tài liệu kỹ thuật đề cập (diện tích tối thiểu cho phép của 1 căn hộ, chỗ để xe, không gian sinh hoạt cộng đồng, thanh máy… Đặc biệt là các quy định về an toàn cháy cho nhà cao trên 75m).

Sau khi được ban hành và chính thức có hiệu lực, QCVN 04:2019/BXD đã được các nhà quản lý, chủ đầu tư, đơn vị thiết kế quan tâm áp dụng.

Trong năm 2020, Bộ Xây dựng đã tổ chức tập huấn giới thiệu, hướng dẫn áp dụng quy chuẩn QCVN 04:2019/BXD trên cả nước. Qua công tác tập huấn, phổ biến và thực tế áp dụng quy chuẩn đã ghi nhận các ý kiến phản ánh về một số tồn tại, khó khăn chủ yếu liên quan đến các nội dung về an toàn cháy khi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình QCVN 06:2020/BXD được ban hành và áp dụng trong thực tế.

Xuất phát từ việc ghi nhận các ý kiến phản hồi từ thực tế, nội dung QCVN 04:2019/BXD đã được rà soát để hoàn thiện hơn nhằm tạo sự thống nhất với các quy chuẩn hiện có và phù hợp với thực tiễn của Việt Nam. Ngày 19/05/2021, Bộ Xây dựng đã ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư QCVN04:2021/BXD, thay thế QCVN 04:2019/BXD.

PV: Vậy, những điểm mới của QCVN04:2021 và một số lưu ý, khuyến nghị khi áp dụng là gì, thưa bà?

Bà Trương Thị Hồng Thúy: Ngoài việc cập nhật phiên bản mới nhất của các quy chuẩn viện dẫn, hiệu đính lỗi chính tả, thì điểm mới quan trọng của QCVN 04:2021/BXD là các quy định về an toàn cháy cho nhà chung cư được thống nhất, tuân thủ toàn bộ theo Quy chuẩn về an toàn cháy cho nhà và công trình QCVN 06:2021/BXD để tránh nhầm lẫn khi phải áp dụng nhiều phiên bản quy chuẩn.

Nội dung quy chuẩn QCVN 04:2021/BXD liên quan đến nhiều khía cạnh khác nhau của nhà chung cư xuyên suốt từ quá trình thiết kế đến sử dụng, quản lý vận hành. Do tính chất của quy chuẩn chủ yếu chỉ đưa ra các quy định kỹ thuật, không đi sâu vào nội dung mang tính hướng dẫn hoặc giải pháp kỹ thuật và viện dẫn tới nhiều quy chuẩn khác nhau. Điều này đòi hỏi người sử dụng nghiên cứu áp dụng đồng thời nội dung của các quy chuẩn viện dẫn, tham khảo các tiêu chuẩn, tài liệu hướng dẫn thiết kế liên quan đến từng khía cạnh chuyên môn để đề xuất các giải pháp kỹ thuật vào hồ sơ thiết kế nhằm vừa đáp ứng được quy định của quy chuẩn vừa phù hợp với các điều kiện kinh tế, kỹ thuật cụ thể của dự án.

Ngoài ra, các quy định về quản lý nhà chung cư hiện có ở nhiều loại hình văn bản pháp luật như Luật Nhà ở, các Nghị định, thông tư về nhà ở..., do vậy, người sử dụng nghiên cứu kỹ khi áp dụng.

PV: Từ QCVN04:2019/BXD đến QCVN04:2021/BXD đều quy định “2.2.4.2 Đối với dự án nhà ở thương mại, phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 25 % tổng số căn hộ chung cư của dự án”. Vậy, cơ sở nào để cho phép xây dựng căn hộ 25m2 nhưng lại khống chế ở mức 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án?

Bà Trương Thị Hồng Thúy: Theo nguyên tắc áp dụng, nội dung QCVN 04:2019/BXD cũng như QCVN 04:2021/BXD sửa đổi, cần tuân thủ theo các Luật, Nghị định liên quan như Luật Tiêu chuẩn, quy chuẩn; Luật Xây dựng; Luật Nhà ở; các Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở...

Cơ sở cho phép xây dựng căn hộ có diện tích 25m2 là đảm bảo cơ cấu tối thiểu của một căn hộ và đảm bảo phù hợp với quy hoạch do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định tại Khoản 3, Điều 55, Luật Nhà ở 2014 và Điều 7 Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

Theo đó, khoản 3, Điều 55, Luật Nhà ở 2014 quy định như sau: “Trường hợp là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội”.

Điều 7 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định về Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau: “Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”.

Việc khống chế tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án nhà ở thương mại được quy định trên cơ sở hài hòa giữa nhu cầu của của chủ đầu tư, người sử dụng và yêu cầu quản lý nhà nước về nhà chung cư trong giai đoạn trước năm 2019.

PV: Xin trân trọng cảm ơn bà!

Thanh Nga (thực hiện)

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Đồng Nai: Tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi số trong năm 2024

    (Xây dựng) - Ngày 15/2, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Kế hoạch chuyển đổi số năm 2024 (Kế hoạch số 53) nhằm hoàn thiện chính sách phục vụ hoạt động chuyển đổi số trên địa bàn tỉnh và tiếp tục triển khai các nhiệm vụ thuộc Đề án “Phát triển ứng dụng dữ liệu về dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia giai đoạn 2022 – 2025, tầm nhìn 2030 tại tỉnh Đồng Nai”.

    21:20 | 15/02/2024
  • Nga: Thủ đô Moskva sử dụng robot dọn dẹp đường phố trong mọi điều kiện thời tiết

    Robot "Pixel” được trang bị nhiều phụ kiện có thể thay thế, nhờ đó nó có thể hoạt động quanh năm và trong gần như mọi điều kiện thời tiết: dọn tuyết vào mùa Đông, quét và rửa đường vào mùa Hè.

    20:12 | 13/02/2024
  • Sản phẩm xây dựng thâm nhập thị trường hàng hóa xanh với “hộ chiếu xanh”

    (Xây dựng) – Cùng với các cam kết mạnh mẽ về bảo vệ môi trường, phát triển bền vững, giảm phát thải khí nhà kính, hướng đến mục tiêu phát thải ròng bằng 0, ngày càng xuất hiện nhiều cơ chế, tiêu chuẩn, hàng rào kỹ thuật về xuất xứ, tác động môi trường, dấu chân các-bon, trách nhiệm xã hội, an toàn sức khỏe… đối với hàng hóa sản xuất, phân phối, xuất nhập khẩu, tiêu dùng, tái sử dụng, thải bỏ.

    10:00 | 11/02/2024
  • Giảm phát thải khí nhà kính ngành Xây dựng

    (Xây dựng) – Theo dự kiến, năm 2024, Bộ Xây dựng sẽ ban hành Kế hoạch thực hiện giảm phát thải khí nhà kính (KNK) lĩnh vực quản lý của ngành. PGS.TS Vũ Ngọc Anh - Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường chia sẻ với Báo Xây dựng về nỗ lực giảm phát thải KNK của ngành Xây dựng.

    09:00 | 10/02/2024
  • Chuyển đổi số ngành Xây dựng:  Khai thác dữ liệu số để tạo ra giá trị

    (Xây dựng) – Năm 2024, Bộ Xây dựng tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ thông tin trong các lĩnh vực quản lý, mang lại nhiều lợi ích thiết thực để phục vụ người dân, DN và cơ quan Nhà nước.

    11:00 | 09/02/2024
  • Các nhiệm vụ khoa học công nghệ có trọng điểm

    (Xây dựng) – Trong năm 2023, Vụ Khoa học công nghệ và Môi trường (KHCN&MT) đã triển khai thực hiện có hiệu quả các Nghị quyết của Đảng, Chính phủ, các chương trình, kế hoạch của Bộ Xây dựng và đẩy mạnh việc hoàn thiện hệ thống pháp luật quản lý chuyên ngành có liên quan.

    09:04 | 09/02/2024
  • Chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư vào khu công nghệ cao

    (Xây dựng) - Nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư vào khu công nghệ cao được quy định tại Nghị định số 10/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

    09:26 | 05/02/2024
  • Phê duyệt Chiến lược dữ liệu quốc gia đến năm 2030

    (Xây dựng) - Phó Thủ tướng Trần Lưu Quang vừa ký Quyết định số 142/QĐ-TTg ngày 2/2/2024 phê duyệt Chiến lược dữ liệu quốc gia đến năm 2030.

    11:48 | 03/02/2024
  • Đầu tư, quản lý, khai thác hạ tầng thông tin Khu CNTT tập trung Công viên phần mềm Đà Nẵng

    (Xây dựng) - Chính phủ ban hành Nghị định 09/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 144/2016/NĐ-CP ngày 1/11/2016 của Chính phủ quy định một số cơ chế đặc thù về đầu tư, tài chính, ngân sách và phân cấp quản lý đối với thành phố Đà Nẵng.

    08:35 | 03/02/2024
  • Cần thiết sửa quy định quản lý đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin

    (Xây dựng) - Bộ Thông tin và Truyền thông đang lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 73/2019/NĐ-CP ngày 05/9/2019 của Chính phủ quy định quản lý đầu tư ứng dụng công nghệ thông tin sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

    09:13 | 02/02/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load