Đà Nẵng lý giải vụ hủy kết quả trúng đấu giá đất của Cty TNHH VIPICO

(Xây dựng) – Trước việc Cty TNHH VIPICO gửi công văn phản án và kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ sau khi bị UBND TP Đà Nẵng hủy kết quả trúng đấu giá lô đất, không bàn giao đất, UBND TP Đà Nẵng đã có báo cáo về sự việc gửi Thủ tướng Chính phủ.

Lô đất trúng thầu đấu giá của Cty TNHH VIPICO không được UBND TP Đà Nẵng bàn giao đất và hủy kết quả đấu giá do Cty nộp chậm tiền 52 ngày.

Theo đó, UBND TP Đà Nẵng cho rằng: Ngày 27/6/2017, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tổ chức phiên đấu giá đối với lô đất khu đất A20 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Cty VIPICO là đơn vị trúng đấu giá với đơn giá 56.800.000 đồng/m2. Tổng số tiền phải nộp cho lô đất trên là 652.461.600.000 đồng và 500.000.000 đồng tiền lệ phí trước bạ.

Theo Quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất A20 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà quy định: Các tổ chức, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) có trách nhiệm nộp tiền theo đúng thời hạn ghi trên thông báo của cơ quan Thuế. Quá thời hạn theo thông báo của cơ quan Thuế, các tổ chức, cá nhân trúng đấu giá không nộp đủ tiền sử dụng đất theo quy định này thì hủy kết quả đấu giá và thu hồi tiền cọc nộp ngân sách thành phố.

Đồng thời trên cơ sở kết quả đấu giá QSDĐ, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành Quyết định công nhận kết quả đấu giá đối với khu đất trên. Đồng thời, quy định trách nhiệm của Cty là nộp tiền tại Kho bạc Nhà nước theo đúng thời hạn tại thông báo do cơ quan Thuế ban hành.

Ngày 21/9/2017, Cục Thuế TP Đà Nẵng ban hành thông báo về việc nộp tiền thuê đất và nộp lệ phí trước bạ nhà đất. Ngày 12/10/2017, Cục Thuế thành phố tiếp tục có thông báo về việc điều chỉnh nội dung thông báo nộp tiền sử dụng đất.

Cụ thể: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan Thuế đến ngày 20/10/2017, người sử dụng đất phải nộp 50% số tiền sử dụng đất theo thông báo. Trong vòng 60 ngày tiếp theo, đến ngày 19/12/2017, người sử dụng đất phải nộp 50% số tiền sử dụng đất còn lại.

Quá thời hạn theo thông báo của cơ quan Thuế mà người sử đụng đất không nộp đủ tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước (NSNN), kể cả đợt nộp đầu tiên trong vòng 30 ngày kể từ ngày có thông báo của cơ quan Thuế thì hủy kết quả đấu giá và thu hồi tiên cọc nộp ngân sách thành phố theo quy định.

UBND TP Đà Nẵng cho rằng thực tế, Cty VIPICO đã không thực hiện đúng theo thông báo khi chỉ nộp 50% tiền sử dụng đất và tiền thuê đất vào NSNN đúng thời hạn là ngày 20/10/2017. Số tiền còn lại Cty đã có công văn xin gia hạn chậm trong vòng 90 ngày.

Đề nghị xin gia hạn chậm nộp 50% tiền sử dụng đất và tiền thuê đất còn lại của Cty VIPICO không được Cục Thuế thành phố chấp thuận. Ngày 30/11/2017, Cục Thuế thành phố đã có Công văn nêu rõ Cty phải thực hiện nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn lại 50% trong vòng 60 ngày tiếp theo đến 19/12/2017 vào NSNN. Trường hợp Cty không nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào NSNN theo đúng thời hạn ghi trên Thông báo của Cục Thuế thì sẽ hủy kết quả đấu giá và thu hồi tiền đặt cọc nộp NSNN theo quy định.

Sau khi xin gia hạn không được Cục Thuế và UBND thành phố thống nhất, ngày 09/02/2018, Cty lại tiếp tục nộp đủ số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất còn lại vào NSNN qua tài khoản của Kho bạc Nhà nước Đà Nẵng. Thời hạn nộp chậm so với thời hạn yêu cầu của Cục Thuế là 52 ngày.

Đồng thời, UBND TP Đà Nẵng cho rằng, tại thời điểm này Đoàn Kiểm toán Nhà nước đã tiến hành kiểm toán ngân sách địa phương và đã có ý kiến về vụ việc này.

Ngày 04/9/2018, Tổng Kiểm toán Nhà nước đã gửi Báo cáo kiểm toán cho HĐND, UBND TP Đà Nẵng. Theo đó, Kiểm toán Nhà nước cho rằng: Cty đã trúng đấu giá khu đất A20, diện tích 11.487m2, giá 56,8 triệu đồng/m2 tương ứng với số tiền 652.461,6 triệu đồng. Cty đã chậm nộp số tiền 326,230 tỷ đồng tiền sử dụng đất, thuê đất qua đấu giá là 52 ngày so với thông báo của cơ quan Thuế nhưng thành phố chưa hủy kết quả đấu giá và thu hồi tiền đặt cọc nộp ngân sách thành phố theo Quyết định.

Ngày 05/10/2018, UBND thành phố đã tổ chức cuộc họp với các sở, ban, ngành có liên quan về việc chậm nộp tiền trúng đấu giá QSDĐ của Cty theo phản ánh của Cục Quản lý Xử lý vi phạm hành chính và Theo dõi thi hành pháp luật - Bộ Tư pháp.

Tại cuộc họp này, sau khi thảo luận, trên cơ sở kết luận của Kiểm toán Nhà nước, lãnh đạo UBND thành phố và đại diện các sở, ban, ngành đã thống nhất hủy kết quả đấu giá và thu tiền đặt cọc nộp vào NSNN đối với lô đất nêu trên và trả lại tiền sử dụng đất cùng tiền thuê đất đã nộp vào NSNN cho Cty.

UBND TP Đà Nẵng cũng cho biết, tương tự trường hợp này có 07 trường hợp khác đã trúng đấu giá QSDĐ tại các phiên đấu giá do thành phố tổ chức nhưng chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan Thuế. UBND thành phố cũng đã thống nhất hủy kết quả đấu giá đối với 07 trường hợp này.