Thứ ba 06/12/2022 21:17 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Có được dùng quỹ bảo trì để lắp camera cho các tầng chung cư?

08:12 | 10/09/2022

(Xây dựng) - Chung cư nơi ông Trương Mạnh Quang (Hà Nội) ở đi vào hoạt động được 3 năm. Trước kia chủ đầu tư chỉ lắp camera trong thang máy và sảnh chung cư, bây giờ Ban quản trị thấy cần lắp thêm camera hành lang các tầng, nguồn tiền lấy từ quỹ bảo trì. Ông Quang hỏi, như vậy có đúng quy định và có được phép không?

co duoc dung quy bao tri de lap camera cho cac tang chung cu
Ảnh minh hoạ (Nguồn: Internet).

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Tại Khoản 2, Điều 109 Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định: "Kinh phí bảo trì quy định tại Điều 108 của Luật này chỉ được sử dụng để bảo trì các phần sở hữu chung của nhà chung cư, không được sử dụng cho việc quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác".

Đồng thời, tại Khoản 3 Điều 109 cũng quy định: "Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đúng mục đích, đúng hạng mục cần bảo trì theo kế hoạch bảo trì đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua hằng năm".

Tại Khoản 1, Điều 35 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở cũng đã có quy định cấm sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định của Luật Nhà ở, Nghị định này và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.

Tại Điều 34 Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư đã có quy định về các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì.

Do vậy, đề nghị ông Trương Mạnh Quang căn cứ các quy định nêu trên, đối chiếu các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì các trường hợp cụ thể theo đúng quy định.

Đỗ Quang

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Cách tính khấu hao vật liệu lắp dựng khung dàn công trình

    (Xây dựng) – Trường hợp sử dụng hệ khung dàn, sàn đạo, sàn thao tác làm biện pháp thi công thì khấu hao vật liệu chính (thép hình, thép tấm, thép tròn) được phân bổ vào công trình tương ứng với thời gian sử dụng trong một tháng bằng 1,5%.

    13:40 | 18/11/2022
  • Thế nào là công trình nhiều tầng có sàn?

    (Xây dựng) – Tại Bảng 2, Phụ lục II Thông tư số 06/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng có nêu loại kết cấu công trình nhiều tầng có sàn. Ông Lê Quang Bình (Bến Tre) hỏi, định nghĩa thế nào là công trình nhiều tầng có sàn và tiêu chí nào để xét là công trình nhiều tầng có sàn?

    11:22 | 16/11/2022
  • Các nội dung thi chứng chỉ hành nghề xây dựng

    (Xây dựng) - Ông Nguyễn Ngọc Thành (Thành phố Hồ Chí Minh) học chuyên ngành xây dựng dân dụng và công nghiệp. Ông đã có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng II, nay chứng chỉ hết hạn phải đi thi lại.

    19:12 | 15/11/2022
  • Hướng dẫn việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước

    (Xây dựng) - Theo quy định, việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước đang thực hiện theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

    18:55 | 15/11/2022
  • Thuê tư vấn thẩm định có thuộc chi phí quản lý dự án?

    (Xây dựng) - Cơ quan ông Nguyễn Thành Tân (Thành phố Hồ Chí Minh) đang thực hiện báo cáo quyết toán dự án hoàn thành công trình xây dựng trường THCS. Cơ quan ông đề nghị được quyết toán chi phí thuê tư vấn thẩm định hồ sơ mời thầu và thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu thi công xây lắp. Chi phí này đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt dự toán.

    14:29 | 15/11/2022
  • Hướng dẫn về sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài

    (Xây dựng) - Theo quy định, số nhà ở (căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ) mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ tại mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư trên một địa bàn.

    09:23 | 15/11/2022
  • Xác định, quản lý chi phí dự án đầu tư công không có cấu phần xây dựng

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được Văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị về việc xin hướng dẫn nội dung liên quan đến xác định, quản lý chi phí dự án đầu tư công không có cấu phần xây dựng.

    19:45 | 14/11/2022
  • Điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Hồ chứa nước Bản Mồng giai đoạn 1

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản của Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị hướng dẫn về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Hồ chứa nước Bản Mồng giai đoạn 1, tỉnh Nghệ An.

    19:37 | 14/11/2022
  • Tính chi phí thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường trong giá gói thầu

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Thái Nguyên đề nghị hướng dẫn về việc tính chi phí thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường trong giá gói thầu.

    19:34 | 14/11/2022
  • Điều kiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

    (Xây dựng) - Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã quy định về đối tượng, điều kiện được mua và điều kiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

    11:03 | 14/11/2022
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load