Cận cảnh loạt dự án phân lô bán nền khiến 3 cán bộ ở Lâm Đồng bị đình chỉ công tác

Tại địa bàn TP.Bảo Lộc (Lâm Đồng), hàng loạt dự án bất động sản không được cấp phép, do người dân tự lập, tự làm đường và tách thửa, bán nền cho khách có nhu cầu, dẫn đến cơn sốt bất động sản chưa từng có thời gian qua. Việc buông lỏng quản lý về đất đai suốt thời gian dài, đã khiến cho thị trường bất động sản ở địa phương này trở nên hỗn loạn.

Chỉ tính riêng ở địa bàn xã Đam B’ri (thuộc TP. Bảo Lộc), đã có nhiều cá nhân gom đất nông nghiệp, sau đó dùng “chiêu” hiến đường nhằm mục đích phân lô, bán nền.

Có thể kể đến dự án “ma” mang tên Làng sinh thái La Melodie tại thôn 14, xã Đam B’ri. Theo đó, “dự án” này được triển khai trên diện tích 36 ha và đang được rao bán công khai trên mạng xã hội, với hơn 1.000 lô đất, diện tích từ 250m2 – 500m2/lô.

Dự án bất động sản "ma" mang tên Làng sinh thái La Melodie trên quả đồi rộng 36ha này đang rao bán công khai trên mạng

Ngày 2/6, UBND TP.Bảo Lộc có văn bản đề nghị Sở Thông tin và Truyền thông Lâm Đồng xử lý các thông tin quảng cáo trên môi trường mạng liên quan đến dự án này do chưa được cấp phép theo quy định, thông tin sai sự thật trên địa bàn.

Theo UBND TP. Bảo Lộc, thực tế, đây là khu đất 36 ha tại xã Đam B’ri thuộc quyền sử dụng đất của 4 hộ gia đình, cá nhân sử dụng do chuyển quyền sử dụng đất trong thời gian gần đây.

Đường dẫn vào "dự án" Làng sinh thái La Melodie Bảo Lộc

Quá trình sử dụng, các hộ đã thực hiện việc hợp và tách thửa biến động có đường giao thông, sau đó đã chuyển nhượng một phần diện tích 56.193m2 (200 m2 đất ở và 55.993 m2 đất nông nghiệp) cho 8 hộ gia đình, cá nhân khác nhau.

Sau khi có giấy chứng nhận biến động có đường giao thông, những hộ có đất thuộc quy hoạch đất ở đã chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn với tổng diện tích khoảng 20.056 m2. Tiếp đó, các hộ đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tách một số diện tích thành 72 thửa đất, trong quảng cáo của dự án là 673 lô.

Ngôi nhà hai tầng được dùng làm nơi giao dịch bán đất nền dự án "ma"

Theo hồ sơ địa chính lưu tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Bảo Lộc, hiện các hộ vẫn chưa chuyển quyền sử dụng đất đối với 72 thửa đất tách nêu trên. Hiện nay, chưa có cơ quan có thẩm quyền nào cấp phép đầu tư dự án bất động sản đối với khu vực đất nêu trên. Theo UBND TP. Bảo Lộc, việc đăng tin quảng cáo trên internet các dự án bất động sản là chưa được cấp thẩm quyền cấp phép, trái pháp luật.

Thế nhưng, ghi nhận của Tiền Phong, toàn bộ cơ sở hạ tầng (điện, đường) của khu này đã được xây dựng khá khang trang. Theo người dân địa phương, những tuyến đường chính bao bọc quanh "dự án" này đang được triển khai lại do nhà nước đầu tư tới 90%, còn lại của người dân đóng góp.

Một con đường đang được san ủi bao quanh "dự án" Làng sinh thái La Melodie Bảo Lộc.

Điều đáng nói, thực trạng phân lô bán nền ở địa điểm này diễn ra suốt thời gian dài, thế nhưng chính quyền địa phương dường như không hề hay biết.

Chủ đầu tư san gạt cả quả đồi với diện tích 36ha như chốn không người.

Dù chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép, nhưng dự án "ma" Làng sinh thái La Melodie được chào bán công khai.

Theo báo cáo của UBND xã Đam B'ri có nhiều hộ dân xin hiến hàng ngàn mét vuông đất nông nghiệp để làm đường, nhưng sau đó lại tách thành hàng chục lô đất để bán đất nền.

Loạn cảnh phân lô bán nền ở địa bàn xã Đam B'ri

Trước thực trạng phân lô bán nền trái phép ở Bảo Lộc nói riêng, và nhiều địa phương khác nói chung, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng có văn bản đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai một số địa phương rà soát pháp lý 19 dự án đất nền (riêng TP. Bảo Lộc có tới 13 dự án).

Loạn phân lô bán nền ở TP.Bảo Lộc (trong ảnh một "dự án" bán nền ở xã Đam B'ri).

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND TP.Bảo Lộc tạm đình chỉ công tác 3 cá nhân liên quan đến việc phân lô, tách thửa trên địa bàn TP. Bảo Lộc.

Cụ thể, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng ra quyết định tạm đình chỉ công tác ông Đậu Công Hải, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường TP.Bảo Lộc. Còn UBND TP.Bảo Lộc tạm đình chỉ công tác ông Trần Lê Duẩn, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố và ông Nguyễn Văn Hán, Chủ tịch UBND xã Đam B’ri. Thời hạn tạm đình chỉ công tác bắt đầu từ ngày 4/6/2021.