Thứ ba 06/12/2022 19:57 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Cách xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

11:14 | 30/09/2022

(Xây dựng) - Trường hợp các công việc tư vấn chưa có định mức thì xác định bằng cách lập dự toán trên cơ sở phạm vi công việc tư vấn, khối lượng công việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện của gói thầu, các quy định và chế độ chính sách do nhà nước ban hành.

cach xac dinh chi phi tu van dau tu xay dung
Ảnh minh hoạ (Nguồn: Internet).

Ông Ngô Quan Tùng (An Giang) nghiên cứu một số quy định liên quan đến công tác quy hoạch xây dựng, theo đó, trường hợp dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng.

Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng hoặc giấy phép quy hoạch; bảo đảm việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với không gian kiến trúc khu vực (Khoản 5, Điều 10 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 6/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng).

Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết được xác định trên quy mô diện tích quy hoạch và định mức chi phí tại Bảng số 4 – Phụ lục số 1 Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019.

Định mức chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị của các đồ án quy hoạch có quy mô nhỏ hơn quy mô được quy định tại Thông tư này được xác định bằng định mức của đồ án có quy mô nhỏ nhất được quy định (Khoản 3, Điều 4 Thông tư số 20/2019/TT-BXD), không quy định chi phí tổng mặt bằng.

Ông Tùng đang thực hiện lập tổng mặt bằng 1/500 dự án có quy mô diện tích khoảng 16.284,0 m2 (≈ 1,63 ha). Ông hỏi, chi phí tư vấn có được áp dụng quy mô ≤ 5 ha là 281,45 triệu đồng không hay phải điều chỉnh hệ số? Nếu áp dụng thì chi phí tư vấn quá cao, nếu điều chỉnh hệ số thì phải thực hiện như thế nào để đúng quy định?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết đô thị được xác định trên cơ sở quy mô diện tích quy hoạch và định mức chi phí tại Bảng số 4, Phụ lục số 1 Thông tư số 20/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ Xây dựng về ban hành định mức xây dựng.

Trường hợp các công việc tư vấn chưa có định mức thì xác định bằng cách lập dự toán trên cơ sở phạm vi công việc tư vấn, khối lượng công việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện của gói thầu, các quy định và chế độ chính sách do nhà nước ban hành.

Khánh Diệp

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Cách tính khấu hao vật liệu lắp dựng khung dàn công trình

    (Xây dựng) – Trường hợp sử dụng hệ khung dàn, sàn đạo, sàn thao tác làm biện pháp thi công thì khấu hao vật liệu chính (thép hình, thép tấm, thép tròn) được phân bổ vào công trình tương ứng với thời gian sử dụng trong một tháng bằng 1,5%.

    13:40 | 18/11/2022
  • Thế nào là công trình nhiều tầng có sàn?

    (Xây dựng) – Tại Bảng 2, Phụ lục II Thông tư số 06/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng có nêu loại kết cấu công trình nhiều tầng có sàn. Ông Lê Quang Bình (Bến Tre) hỏi, định nghĩa thế nào là công trình nhiều tầng có sàn và tiêu chí nào để xét là công trình nhiều tầng có sàn?

    11:22 | 16/11/2022
  • Các nội dung thi chứng chỉ hành nghề xây dựng

    (Xây dựng) - Ông Nguyễn Ngọc Thành (Thành phố Hồ Chí Minh) học chuyên ngành xây dựng dân dụng và công nghiệp. Ông đã có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng II, nay chứng chỉ hết hạn phải đi thi lại.

    19:12 | 15/11/2022
  • Hướng dẫn việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước

    (Xây dựng) - Theo quy định, việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước đang thực hiện theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

    18:55 | 15/11/2022
  • Thuê tư vấn thẩm định có thuộc chi phí quản lý dự án?

    (Xây dựng) - Cơ quan ông Nguyễn Thành Tân (Thành phố Hồ Chí Minh) đang thực hiện báo cáo quyết toán dự án hoàn thành công trình xây dựng trường THCS. Cơ quan ông đề nghị được quyết toán chi phí thuê tư vấn thẩm định hồ sơ mời thầu và thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu thi công xây lắp. Chi phí này đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt dự toán.

    14:29 | 15/11/2022
  • Hướng dẫn về sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài

    (Xây dựng) - Theo quy định, số nhà ở (căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ) mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ tại mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư trên một địa bàn.

    09:23 | 15/11/2022
  • Xác định, quản lý chi phí dự án đầu tư công không có cấu phần xây dựng

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được Văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị về việc xin hướng dẫn nội dung liên quan đến xác định, quản lý chi phí dự án đầu tư công không có cấu phần xây dựng.

    19:45 | 14/11/2022
  • Điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Hồ chứa nước Bản Mồng giai đoạn 1

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản của Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị hướng dẫn về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Hồ chứa nước Bản Mồng giai đoạn 1, tỉnh Nghệ An.

    19:37 | 14/11/2022
  • Tính chi phí thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường trong giá gói thầu

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Thái Nguyên đề nghị hướng dẫn về việc tính chi phí thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường trong giá gói thầu.

    19:34 | 14/11/2022
  • Điều kiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

    (Xây dựng) - Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã quy định về đối tượng, điều kiện được mua và điều kiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

    11:03 | 14/11/2022
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load