Chủ nhật 19/09/2021 11:51 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Bất động sản tích hợp - Sức bật cho thị trường giữa đại dịch

13:31 | 23/07/2021

(Xây dựng) - Hiện nay, các dự án bất động sản (BĐS) tích hợp đang được nhiều khách hàng tại Việt Nam ưa chuộng do đáp ứng được nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thị trường BĐS trong nước vẫn đang cho thấy những tín hiệu đầy khả quan. Thống kê mới đây nhất của Batdongsan.com.vn nhận định: Thị trường tại Việt Nam đang dần thích nghi với Covid-19. Theo đó, trong quý II/2021, số lượt hỏi mua tăng 54%, dự án đăng tin mới tăng 64 dự án, lượt tin đăng tăng 6% so với cùng kỳ.

Trong khi đó, thống kê tổng quan tình hình thị trường quý II và 6 tháng đầu năm 2021 của Hiệp hội Môi giới BĐS cho thấy những triển vọng tích cực. Theo đó, dù lượng cung mới hạn chế nhưng lượng sản phẩm chào bán trên thị trường 6 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng cao so với cùng kỳ các năm 2019, 2020.

Báo cáo này cũng chỉ ra rằng, do ảnh hưởng Covid-19, theo nguyên lý kinh tế vĩ mô, thu nhập người dân trên tổng thể bị suy giảm, đáng ra nhu cầu sử dụng sản phẩm giảm đi, thị trường cũng bị áp lực dẫn đến sự ảm đạm, trầm lắng. Nhưng trên thực tế, thị trường lại ghi nhận những dấu hiệu không phù hợp quy luật và nguyên lý chung, đó là: cầu thực giảm, thể hiện ở số lượng giao dịch giảm, nhưng tổng tiền vào thị trường có nhu cầu đầu tư lại đang cho thấy có dấu hiệu mạnh lên. Nguyên nhân bởi một lượng lớn tiền rút từ các lĩnh vực, thị trường khác như chứng khoán, ngoại hối, các ngành kinh tế suy yếu khác đang đổ mạnh vào BĐS tìm cơ hội đầu tư.

BĐS tiện ích - Phân khúc dẫn dắt thị trường

Trong suốt thời gian dài qua, xu hướng mua nhà tại các thành phố lớn thay đổi nhanh chóng. Dự án chung cư nằm trong khu vực trung tâm thành phố dù vẫn duy trì được nhiều ưu thế nhưng lại không nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường địa ốc vì giá quá cao so với mặt bằng chung.

Thay vào đó, BĐS tại các đô thị vệ tinh như Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc liên tục “nổi sóng”. Nguyên nhân được nhiều chuyên gia nhận định là do tại các đô thị nhỏ hơn, chủ đầu tư có quỹ đất rộng rãi để phát triển các dự án BĐS tích hợp. Và quan trọng nhất, người dân có thể trải nghiệm hàng loạt các tiện ích 5 sao được tích hợp sẵn bên trong dự án với mức giá phù hợp với túi tiền.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết: Các dự án khu đô thị nằm trong đô thị hay còn gọi là BĐS tích hợp tại các đô thị vệ tinh đang rất được lòng khách hàng.

bat dong san tich hop suc bat cho thi truong giu a da i di ch
BĐS tích hợp đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư.

“Thu nhập của người Việt ngày càng cao, đã làm thay đổi xu hướng mua nhà. Với họ, ngôi nhà không đơn thuần chỉ là nơi ở, mà còn phải là nơi đáng sống, đáng để hưởng thụ. Đặc biệt, không khí tại các thành phố lớn ngày càng ô nhiễm, dịch bệnh kéo dài, người mua nhà chú trọng rất nhiều vào chất lượng cuộc sống”, ông Thanh giải thích.

Đồng tình với nhận định này, đại diện của JLL cũng đưa ra nhận định: Mục đích cuối cùng của các dự án BĐS tích hợp là tạo ra không gian sống lý tưởng, nơi cư dân có thể sống, nghỉ dưỡng, làm việc và vui chơi. Để làm được điều này, bên trong các dự án “BĐS tích hợp” sẽ phải có nhiều loại hình sản phẩm, hệ thống tiện ích đồng bộ, kết nối với nhau trong một tổng thể hài hòa về mặt kiến trúc và môi trường sống.

TMS Homes Wonder World - Điểm sáng của phân khúc BĐS tích hợp

Vài năm gần đây, số lượng các dự án BĐS tích hợp tăng lên đáng kể tại Việt Nam. Tuy nhiên, chất lượng của các dự án này không đồng đều do sự chênh lệch về kinh nghiệm và nguồn vốn giữa các nhà phát triển.

Phân tích mới đây nhất của JLL đã chỉ ra các tiêu chí cần có của một dự án BĐS tích hợp bao gồm: Không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên nhiều cây xanh, giao thông thuận lợi và sẵn có, những khu phố phù hợp cho việc đi bộ và tương tác cộng đồng; hệ thống tiện ích đẳng, các trường học chất lượng cao.

Nếu xét về các tiêu chí kể trên, tại khu vực Hà Nội và vùng phụ cận, chỉ một số ít dự án đạt được có thể kể đến: Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm, Gamuda Garden tại Long Biên, Ecopark tại Hưng Yên…

Mới đây nhất, khách hàng cùng giới đầu tư đang đổ dồn sự chú ý vào đại đô thị TMS Homes Wonder World - điểm sáng của BĐS tích hợp tại phía Bắc Hà Nội ở thời điểm hiện tại.

Về giao thông, từ TMS Homes Wonder World chỉ mất 10 phút để đến cao tốc Hà Nội - Lào Cai, 25 phút đến cảng hàng không Quốc tế Nội Bài, đồng thời dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội theo QL2A.

Với yếu tố thiên nhiên, TMS Homes Wonder World có mật độ xây dựng vô cùng thấp (chưa đến 30%), lại được bao bọc bởi hệ thống cây xanh cùng hồ điều hòa rộng lớn (38ha), mang đến cư dân một cuộc sống thư thái, yên bình.

bat dong san tich hop suc bat cho thi truong giu a da i di ch
Không gian xanh yên bình tại TMS Homes Wonder World.

Về yếu tố cảnh quan đường phố, tại TMS Homes Wonder World, chủ đầu tư TMS Group tận dụng thế mạnh của loại hình nhà phố thương mại, tập trung phát triển dọc theo các con đường nội khu và đường chính để tạo ra một đường phố nhộn nhịp, phục vụ nhu cầu dạo bộ, giao tiếp, kết nối, kinh doanh, thương mại của cư dân.

Đặc biệt, dự án còn được đầu tư hơn 100 tiện ích đồng bộ và đẳng cấp phục vụ mọi nhu cầu đa dạng của nhiều thế hệ, có thể kể đến: Bể bơi vô cực; công viên trung tâm Centennial Park rộng 6ha…

Hội đủ những chuẩn mực cao nhất của dòng sản phẩm BĐS tích hợp, TMS Homes Wonder World hứa hẹn sẽ góp phần mang đến sức bật mới cho Bắc Hà Nội và thị trường BĐS cả nước nói chung.

Ninh Nhi

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • tap doan nam long nha quy hoach do thi tich hop theo mo hi nh quoc te

    (Xây dựng) - Phát triển mô hình khu đô thị tích hợp chính là bước đi có tính chiến lược để các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) kiến tạo nên môi trường sống bền vững cho cộng đồng, gia tăng trải nghiệm cho cư dân, đồng thời đảm bảo giá trị của dự án trước biến động của thị trường.

    08:00 | 15/09/2021
  • dong tien tiep tuc chay ve bat dong san quy nhon

    (Xây dựng) - Mặc dù thị trường bất động sản đang có những khó khăn nhất định, song tại thành phố Quy Nhơn tỉnh Bình Định lại khác nhờ chính sách thu hút đầu tư cùng với hạ tầng quy hoạch đồng bộ nên hấp dẫn nhà đầu tư đổ vốn vào dự án đất nền ven biển. Do triển khai trong thời điểm khó khăn nên mức giá mà chủ đầu tư đưa ra cũng khá mềm và đây được xem là điểm cộng cho người mua. 

    18:37 | 14/09/2021
  • f5 cuoc song tai to hop hang a phia tay ha noi

    (Xây dựng) - The Matrix One là dự án hiếm hoi ở Hà Nội sở hữu tính năng “F5” hoàn hảo cho cuộc sống của cư dân với nhiều bộ lọc siêu sạch từ trong căn hộ đến không gian cộng đồng.  

    18:15 | 14/09/2021
  • thi truong bat dong san thang 92021 ky vong moi tu cac nha dau tu

    (Xây dựng) - Sau thời gian bình lặng trước dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4, từ cuối tháng 8/2021, một số dự án bắt đầu có giao dịch. Với quyết tâm kiểm soát dịch bệnh dự kiến vào đầu tháng 10/2021 từ Chính phủ, thị trường bất động sản đang chuyển biến khởi sắc.

    10:45 | 14/09/2021
  • regal victoria sieu biet thu hang hieu sang trong bac nhat viet nam

    (Xây dựng) - Lấy cảm hứng từ những du thuyền vũ trụ, Regal Victoria Đông Nam thành phố Đà Nẵng  sở hữu kiến trúc hiện đại với hệ vật liệu tân tiến hàng đầu thế giới, vị trí kim cương bên kênh sinh thái cùng hàng loạt tiện ích nội khu sang trọng, xứng đáng là siêu biệt thự hàng hiệu nhất phẩm hiện nay.

    18:21 | 13/09/2021
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load