(Xây dựng) – Chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân có thể vay vốn với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các Ngân hàng thương mại Nhà nước.
 |
| Dự án NƠXH Golden Park tại xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh có 3 tòa nhà ở xã hội G1, G2, G3 cao 18 tầng, khởi công quý I/2020, đã được lấp đầy bởi cư dân. |
Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và ban hành nhiều công điện, văn bản chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương thực hiện nhiều nhiệm vụ, giải pháp trong ngắn hạn cũng như lâu dài để tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Trong đó, đề xuất triển khai chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 12% nhu cầu vốn để thúc đẩy thực hiện mục tiêu hoàn thành ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2030).
Cụ thể, chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án NƠXH, nhà ở công nhân có thể vay vốn với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại Nhà nước (bao gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) trên thị trường trong từng thời kỳ và các ngân hàng thương mại ngoài Nhà nước có đủ điều kiện với từng gói tín dụng cụ thể.
6 dự án NƠXH đủ điều kiện vay vốn
Để thúc đẩy thị trường bất động sản được lưu thông, nhất là NƠXH thông qua chính sách hỗ trợ nguồn vốn, nhằm triển khai thực hiện các dự án khả thi, hiệu quả, UBND tỉnh Bắc Ninh đã công bố công khai danh mục dự án xây dựng NƠXH đảm bảo điều kiện, tiêu chí, có nhu cầu vay vốn theo chương trình hỗ trợ tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Cụ thể, khu NƠXH, siêu thị bán lẻ hàng điện máy và đồ gia dụng, tạp hóa tại phường Phố Mới, thị xã Quế Võ do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản và thương mại Kinh Bắc làm chủ đầu tư đã hoàn thành năm 2023. Diện tích đất xây dựng là 6.939m2 với tổng số 411 căn hộ/nhà ở, tổng mức đầu tư 305 tỷ đồng. Dự án có nhu cầu vay vốn 100 tỷ đồng.
 |
| Khu NƠXH nằm trong dự án Cát Tường Smart City - sở hữu 2 mặt tiền đường lớn 40m và đặc biệt là đường quy quy hoạch 285b lên tới 80m. Có thể kết nối rất nhiều khu công nghiệp của Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang. |
Dự án đầu tư xây dựng khu NƠXH Cát Tường Smart City tại xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong do Công ty Cổ phần Cát Tường làm chủ đầu tư, khởi công từ quý II/2021. Diện tích đất xây dựng là 94.075m2 với 1,040 căn hộ; tổng mức đầu tư 1.501 tỷ đồng. Dự án có nhu cầu vay vốn hơn 1.200 tỷ đồng.
Dự án đầu tư xây dựng khu NƠXH Thống Nhất Smart City tại xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong do Công ty Cổ phần Thương mại và đầu tư phát triển Thống Nhất làm chủ đầu tư, được khởi công từ quý II/2021. Diện tích đất xây dựng là 85.767m2 với 1,048 căn hộ; tổng mức đầu tư 1.477 tỷ đồng. Dự án có nhu cầu vay vốn gần 1.200 tỷ đồng.
Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Thống Nhất tại đường Lê Thái Tổ, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh do Công ty Cổ phần Thương mại và đầu tư phát triển Thống Nhất làm chủ đầu tư, được khởi công từ quý II/2016. Diện tích đất xây dựng là 15.780m2 với 1,080 căn hộ; tổng mức đầu tư 994 tỷ đồng. Dự án có nhu cầu vay vốn gần 300 tỷ đồng.
Dự án đầu tư xây dựng khu NƠXH phục vụ khu công nghiệp tại phường Hồ, thị xã Thuận Thành do Công ty Cổ phần Bất động sản Lan Hưng làm chủ đầu tư, được khởi công từ quý III/2019. Diện tích đất xây dựng là 45.004m2 với 1,396 căn hộ; tổng mức đầu tư 9.204 tỷ đồng. Dự án có nhu cầu vay vốn 400 tỷ đồng.
Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở công nhân và thương mại dịch vụ khu công nghiệp tại xã Đông Tiến và xã Yên Trung, huyện Yên Phong do Công ty Cổ phần Đầu tư Grand Home làm chủ đầu tư, được khởi công từ quý III/2022. Diện tích đất xây dựng là 66.454 với 2.068 căn hộ; tổng mức đầu tư 1.052 tỷ đồng. Dự án có nhu cầu vay vốn 200 tỷ đồng.
Tập trung cho an sinh xã hội
Với chính sách phù hợp thúc đẩy thị trường, tập trung cho an sinh xã hội, tạo cơ hội cho người thu nhập thấp; đẩy mạnh phát triển NƠXH, nhà công nhân đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các đối tượng thu nhập thấp, thời gian qua, tỉnh Bắc Ninh đã triển khai thực hiện được 54 dự án NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân lao động trong các khu công nghiệp, với tổng diện tích đất khoảng 173ha.
Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh Nguyễn Tuấn Dũng, giai đoạn từ năm 2021 đến nay, tỉnh Bắc Ninh đã có 10 dự án đã hoàn thành, đáp ứng khoảng 6.000 căn hộ. 15 dự án đã được cấp phép xây dựng và đang thực hiện đầu tư xây dựng, khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 10.500 căn hộ. 23 dự án đang thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị thực hiện đầu tư xây dựng, sẽ đáp ứng khoảng 49.500 căn hộ (6 dự án đã hoàn thành trước năm 2021 và đang hoạt động sẽ đáp ứng khoảng 11.000 căn hộ).
Thời gian qua, tỉnh Bắc Ninh đã đạt được con số ấn tượng khi đứng đầu cả nước về phát triển NƠXH; huy động được nguồn lực dồi dào của xã hội, đặc biệt là của các doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế bất động sản lớn. Bên cạnh đó, tỉnh luôn quan tâm và có cơ chế, thu hút nguồn lực từ các nhà đầu tư nước ngoài để phát triển thị trường bất động sản, phát triển NƠXH.
Là tỉnh được Thủ tướng Chính phủ lựa chọn là mô hình NƠXH kiểu mẫu cần nhân rộng phát triển trên cả nước, trong thời gian tới, với chiến lược phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững cùng các quan điểm chỉ đạo nhất quán, tỉnh Bắc Ninh sẽ đạt được nhiều kết quả khả quan hơn nữa, tạo ra thật nhiều nơi “an cư” cho người thu nhập thấp.
Nguyên Khánh
Theo
