(Xây dựng) – Mục tiêu Thủ tướng Chính phủ là “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu vực công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, trong đó, An Giang được giao chỉ tiêu đến năm 2030 là 6.300 căn. Tuy nhiên, mục tiêu của tỉnh An Giang là phấn đấu hoàn thành khoàng 8.400 căn hộ nhà ở xã hội.
 |
| Khu dân cư Bắc Hà Hoàng Hổ (Firsthome An Giang) dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại An Giang. |
Phấn đấu vượt mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao
Về An Giang trong lúc cả nước đang triển khai chương trình xây dựng 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhiều chủ đầu tư xây dựng nhà xã hội vừa đang triển khai công trình xây dựng, vừa thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê nhà ở xã hội. Ông Phan Duy Quang - Phó Giám đốc Sở Xây dựng An Giang cho biết: “Theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, tỉnh An Giang được Chính phủ giao chỉ tiêu đến năm 2030 là 6.300 căn. Tuy nhiên, mục tiêu của tỉnh An Giang là phấn đấu hoàn thành khoảng 8.400 căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 là 2.500 căn nhưng tỉnh đang phấn đấu thực hiện 3.300 căn; giai đoạn 2025-2030 hoàn thành 3.800 căn nhưng tỉnh phấn đấu thực hiện 5.100 căn”.
Để thực hiện mục tiêu này, An Giang đã và đang tích cực lập các phân khu quy hoạch bố trí đất xây dựng nhà ở xã hội như: Khu đô thị mới Tây thành phố Long Xuyên, Nam thành phố Long Xuyên, Tây đường tránh thành phố Long Xuyên, Nam Phạm Cự Lượng thành phố Long Xuyên, Tây Nam thành phố Long Xuyên, Khu dân cư Nam Sông Hậu thành phố Châu Đốc, Khu dân cư Long Hưng thị xã Tân Châu… để mời gọi đầu tư.
Sở Xây dựng An Giang cho biết, hiện nay do ảnh hưởng thị trường bất động sản, giao dịch các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh An Giang đang trầm lắng, tuy nhiên tình hình mua nhà ở xã hội đang dần sôi động nên nhiều chủ đầu tư chuyển sang hướng triển khai đẩy nhanh tiến độ thi công nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu xã hội.
Theo thông tin Sở Xây dựng An Giang, hiện nay, trên địa bàn tinh An Giang đã triển khai và xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với 1.495 căn, tổng diện tích khoảng 148.880m2 sàn (Nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Hà Hoàng Hổ 495 căn, khoảng 21.460m2 sàn; Nhà ở xã hội Tây Đại học An Giang block A+B+C 294 căn, khoảng 65.000m2 sàn; Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa 647 căn, khoảng 55.476m2 sàn; Khu nhà ở công nhân Đức Thành 108 căn, khoảng 6.915m2).
Đồng thời, trên địa bàn tỉnh An Giang đang triển khai 03 dự án nhà ở xã hội, dự kiến mở bán và hoàn thành trong năm 2023 với 923 căn, diện tích khoảng 71.813m2 sàn (Block D dự án Nhà ở xã hội Tây Đại học An Giang 98 căn, khoảng 6.100m2; Tòa T3-T4 dự án nhà ở xã hội Golden City An Giang 531 căn, khoảng 32.130m2; Khu nhà ở xã hội thấp tầng Khu đô thị Tây Sông Hậu 294 căn, khoảng 33.583m2 sàn).
 |
| Lãnh đạo Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Golden City An Giang trao đổi với cán bộ Sở Xây dựng An Giang về dự án nhà ở xã hội đang đủ điều kiện mở bán. |
Mãi lực nhà ở xã hội đang hấp dẫn nhà đầu tư
An Giang hiện là một trong những tỉnh đi đầu phát triển nhà ở xã hội khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Ngay từ những năm 2014-2016, Công ty Cổ phần tổ chức nhà quốc gia Bình Dương tại An Giang - nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm và thành công phát triển nhà ở xã hội, đã tiên phong đầu tư dự án nhà ở hội Khu dân cư Bắc Hà Hoàng Hổ (Firsthome An Giang) với 495 căn. Tiếp nối thành công dự án nhà ở xã hội Bắc Hà Hoàng Hổ, Công ty Cổ phần tổ chức nhà quốc gia Bình Dương tại An Giang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn tỉnh An Giang, như: Nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa, tại xã Bình Hòa, huyện Châu Thành, tình An Giang, có tổng số 899 căn nhà ở, gồm 647 căn nhà liên kế, diện tích bình quân 60-70m2 sàn/căn, nhà chung cư 252 căn hộ, diện tích bình quân 35-50m2 sàn/căn hộ; Dự án Khu đô thị mới Tây Sông Hậu vừa công bố 294 căn nhà xã hội liền kề thấp tầng đủ điều kiện mở bán. Hiện nay, Công ty Cổ phần Tổ chức nhà quốc gia Bình Dương tại An Giang đang triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng chung cư 11 tầng với tổng số trên 1.000 căn hộ nhà ở xã hội. Đại diện dự án Khu đô thị mới Tây Sông Hậu cho biết các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh An Giang triển khai rất thuận lợi, chính quyền địa phương và Sở, ngành tạo điều kiện thuận lợi, mãi lực nhà ở xã hội trên địa bàn An Giang lớn, dự án nào có sản phẩm đủ điều kiện mở bán thì đều có người quan tâm và đăng ký mua.
Không riêng gì Công ty Cổ phần Tổ chức nhà quốc gia Bình Dương tại An Giang mà nhiều nhà đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh An Giang đều thừa nhận là các dự án nhà ở xã hội được chính quyền địa phương, Sở, ngành đồng tình hỗ trợ triển khai nhanh chóng. Ông Đỗ Đăng Dũng - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Golden City An Giang, tại phường Mỹ Hòa, thành phố Long Xuyên, với tổng diện tích 43,39ha, có 658 nền nhà liên kế, 392 nền nhà biệt thự và 42.831m2 đất xây dựng nhà ở xã hội, với tổng mức đầu tư hơn 900 tỷ đồng, cho biết được chính quyền địa phương, Sở, ngành đã tích cực hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi triển khai xây dựng nhà ở xã hội. Dự án đã được khởi công tháng 11/2022 và đã đủ điều kiện mở bán. Hiện nay, tuy nguồn nguyên vật liệu xây dựng gặp nhiều khó khăn nhưng Công ty tìm mọi giải pháp khắc phục để đẩy nhanh tiến độ để đến cuối năm 2023 hoàn thiện bàn giao nhà ở…
Vì sao mãi lực nhà ở xã hội đang hấp dẫn và thị trường bất động sản địa bàn tỉnh An Giang đang chuyển dịch sang nhà ở xã hội? Qua khảo sát các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn An Giang cho thấy có lẽ sức hút nhà ở xã hội trên địa bàn là các dự án được quy hoạch gắn với nhiều tiện ích nên cư dân chọn làm nơi an cư lạc nghiệp, hơn nữa mức giá phù hợp với gia đình trẻ, hộ thu nhập thấp và công nhân. Hiện nay, mức giá dao động chỉ trên dưới 10 triệu đồng/m2. Một gia đình trẻ mua căn hộ dự án nhà ở xã hội Tây Đại học An Giang được Công ty Cổ phần Xây lắp An Giang đầu tư bộc bạch: “Đầu năm 2021, gia đình tôi mua được căn hộ dự án nhà ở xã hội Tây Đại học An Giang, diện tích 53,46m2, với giá 407 triệu đồng. Tính ra chưa đầy 8 triệu đồng/m2, với mức giá như vậy phù hợp với túi tiền công chức mới lập gia đình, hay hộ gia đình thu nhập thấp tiếp cận với nhà ở xã hội”.
Dự án Khu đô thị mới Tây Sông Hậu do Công ty Cổ phần Tổ chức nhà quốc gia Bình Dương tại An Giang đầu tư, vừa công bố 294 căn nhà xã hội liền kề thấp tầng đủ điều kiện mở bán. Hai tầng, diện tích đất 65m2, diện tích xây dựng 114m2, trông rất đẹp có giá bán khoảng 1,6 tỷ đồng, đang hấp dẫn nhiều gia đình trẻ chọn lựa làm nơi an cư lạc nghiệp…
Mặc khác để công chức, người thu nhập thấp, công nhân lao động có thể dễ tiếp cận việc mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng An Giang đã phối hợp với Ngân hàng Chính sách Xã hội tỉnh An Giang hỗ trợ vốn để các đối tượng mua nhà ở xã hội có nguồn tiền tiếp cận nhà ở xã hội. Ngân hàng Chính sách Xã hội tỉnh An Giang đang tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn khách hàng mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vay theo quy định; tính tới thời điểm hiện nay, Ngân hàng Chính sách Xã hội tỉnh An Giang đã giải ngân được 18.971 triệu đồng cho 136 khách hàng mua nhà ở xã hội.
 |
| Nhà ở xã hội dự án Tây Đại học An Giang. |
Nhà ở xã hội còn nhiều dư địa đầu tư
Ông Phan Duy Quang - Phó Giám đốc Sở Xây dựng An Giang nhận định: “Thị trường bất động sản trong thời gian tới có thể sẽ “dịch chuyển” sang phân khúc nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân, do nhu cầu về nhà ở trên địa bàn tỉnh vẫn còn nhiều, trong khi khả năng chi trả của người dân để mua, sở hữu nhà ở thương mại rất thấp và vì hiện nay trên địa bàn tỉnh An Giang đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp”.
Theo đó, các nhà đầu tư đã và đang triển khai các thủ tục thực hiện các dự án, như: Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu Thương mại dịch vụ và Dân cư phường Mỹ Thới; Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư Xẻo Trôm 3; Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Tây Sông Hậu; Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở thương mại đường Kênh Đào nối dài; Khu chung cư thuộc Dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa; Dự án nhà ở xã hội Golden City An Giang (các tòa T1, T2, T5, T6, T7, T8, T9); Khu Dịch vụ thương mại Văn hóa du lịch Núi Sam, thành phố Châu Đốc; Khu dân cư Nam Thủ Khoa Huân, thành phố Châu Đốc…
Sở Xây dựng An Giang cho biết thời gian tới sẽ tạo điều kiện tốt hơn cho công nhân lao động, người thu nhấp thấp mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục tham mưu UBND tỉnh tập trung thực hiện các giải pháp phát triển thêm nhiều nhà ở xã hội, như: Tham mưu UBND tỉnh đôn đốc các nhà đầu tư thực hiện các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư; nghiên cứu, rà soát, tham mưu cấp thẩm quyền các chính sách ưu đãi phù hợp để chủ đầu tư và người dân được tiếp cận nhằm mục tiêu giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập nhấp và công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Thực hiện tốt công tác kiểm tra, kiểm soát việc bán và cho thuê nhà ở xã hội theo đúng đối tượng cũng là một giải pháp được lựa chọn trong thời gian tới; ngoài việc kiểm tra, giám sát về đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội, Sở Xây dựng An Giang sẽ thực hiện công việc công khai danh sách người mua, thuê nhà ở xã hội trên phương tiện thông tin đại chúng để người dân theo dõi và giám sát.
Chủ trì phối hợp với Sở, ngành liên quan, địa phương và các chủ đầu tư thực hiện tốt các quy định về điều kiện, nguyên tắc xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh An Giang để đảm bảo việc xét chọn đối tượng phù hợp quy định; đồng thời, có Công văn hướng dẫn hồ sơ minh chứng và điều kiện để được thụ hưởng chính sách đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo Thông tư 09/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Huỳnh Biển
Theo
