Thứ năm 12/12/2024 05:34 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Phân khúc bất động sản bán lẻ, nghỉ dưỡng, văn phòng đang thăng hoa nhờ nguồn vốn FDI

15:34 | 20/11/2024

(Xây dựng) - Nguồn vốn FDI đang đóng góp một phần không nhỏ vào sự khởi sắc của thị trường bất động sản. Nhiều phân khúc bất động sản như bất động sản bán lẻ, nghỉ dưỡng, văn phòng và nhà ở đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn FDI.

Phân khúc bất động sản bán lẻ, nghỉ dưỡng, văn phòng đang thăng hoa nhờ nguồn vốn FDI
Nguồn vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam tăng mạnh trong 8 tháng đầu năm 2024.

Nguồn vốn FDI đổ vào bất động sản tăng mạnh

Theo báo cáo mới nhất của Tổng cục Thống kê, tính đến ngày 31/8, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 20,52 tỷ USD. Con số này tăng hơn 8% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, lĩnh vực kinh doanh bất động sản chiếm gần 20% tổng vốn đăng ký cấp mới, đạt 2,4 tỉ USD, gấp 5,1 lần cùng kỳ. Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh, vốn FDI đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 2,55 tỉ USD, gấp 3,7 lần cùng kỳ và chiếm gần 14,4% tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, nguồn vốn FDI có vai trò lớn với thị trường bất động sản Việt Nam trong việc khơi thông nguồn cung và chuẩn hóa thị trường với các tiêu chí khắt khe của nguồn vốn ngoại về pháp lý, quy hoạch, cách thức phát triển sản phẩm. Một số phân khúc như bất động sản công nghiệp, văn phòng, nhà ở, nghỉ dưỡng – những loại hình mà khối ngoại quan tâm sẽ chịu tác động trực tiếp của nguồn vốn này.

Cũng theo ông Quốc Anh, ba Luật liên quan đến thị trường bất động sản là Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực tạo hành lang thông thoáng cho thị trường bất động sản, cộng hưởng với nền kinh tế phát triển ổn định, hạ tầng được đầu tư phát triển mạnh mẽ khiến thị trường bất động sản Việt Nam trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư nước ngoài có niềm tin và họ đổ tiền mạnh mẽ hơn vào Việt Nam nhờ sự hỗ trợ của hàng hang pháp lý.

Hành lang pháp lý tạo một môi trường pháp lý ổn định và minh bạch, đồng nghĩa thời gian phê duyệt dự án được rút ngắn, nhà đầu tư xác định rõ ràng chi phí đầu tư ban đầu (chi phí sử dụng đất), từ đó giúp các dự án đầu tư bất động sản trở nên hấp dẫn hơn. Chính điều này đã khiến vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh trong các quý vừa qua.

Phân khúc bất động sản nào đang hưởng lợi từ nguồn vốn FDI?

Phân khúc bất động sản bán lẻ, nghỉ dưỡng, văn phòng đang thăng hoa nhờ nguồn vốn FDI
Phân khúc như bất động sản bán lẻ đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn FDI.

Ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho biết, một số phân khúc như bất động sản bán lẻ, nghỉ dưỡng, văn phòng và nhà ở đang có những diễn biến tích cực nhờ nguồn vốn FDI. Cụ thể, ở bất động sản bán lẻ, AEON Mall đang tiếp tục kế hoạch mở rộng với sự kiện khai trương AEON Mall Huế (8,6ha) vào tháng 9. Đơn vị này cũng đã mua lại một khu đất rộng 10,5ha tại Thanh Hóa để làm trung tâm thương mại lớn nhất miền Trung và được phê duyệt Quy hoạch tổng thể 1/500 cho dự án AEON Mall Biên Hòa (12ha). Becamex IDC cũng đã khởi công một dự án thương mại phức hợp rộng 7ha tại Thành phố mới Bình Dương.

Ở lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, du khách quốc tế đang quay trở lại Việt Nam với hơn 11,4 triệu lượt khách trong tám tháng đầu năm 2024, tăng 45,8% so với cùng kỳ năm trước và cao hơn 1% so với năm 2019. Đến năm 2028, 191 dự án khách sạn dự kiến sẽ mang đến khoảng 49.800 phòng; 75% nguồn cung mới này thuộc phân khúc trung cấp đến cao cấp, với 70% mang thương hiệu của các chuỗi khách sạn hạng sang quốc tế, định vị Việt Nam là thị trường trọng điểm trong khu vực.

Với thị trường nhà ở, Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group đã ra mắt dự án TT AVIO tại Bình Dương, cung cấp gần 2.000 căn hộ giá phải chăng; Vinhomes đã giới thiệu dự án Vinhomes Global Gate rộng 385ha tại Hà Nội, gồm hơn 4.100 căn hộ thấp tầng và 12.600 căn hộ cao tầng…

Về thị trường văn phòng, khoảng 35.000m2 diện tích sàn văn phòng sẽ được bổ sung tại Thành phố Hồ Chí Minh vào nửa cuối năm 2024 từ ba dự án Hạng B và C: Thaisquare The Merit, Tòa nhà Vinatex và CMC Tower B. Tại Hà Nội, hai dự án Hạng A là Taisei Ha Noi Office Tower và Heritage West Lake sẽ bổ sung thêm 46.000m2 vào cuối năm.

Cũng theo ông Troy Griffiths, không khó để nhận ra các dự án có sự tham gia của nguồn vốn FDI trên đều đảm bảo sự minh bạch và rõ ràng về pháp lý. Với khối ngoại thì đây là yếu tố tiên quyết để họ quyết định rót tiền vào dự án bất động sản ở Việt Nam.

Lê Trang

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Đồng Nai: Chất vấn về nhà ở xã hội và quản lý, sử dụng tài sản công

    (Xây dựng) - Sáng 11/12, Kỳ họp thứ 22 - kỳ họp thường lệ cuối năm 2024, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X (nhiệm kỳ 2021-2026) đã diễn ra. Tại kỳ họp này, HĐND tỉnh xem xét, quyết định và trả lời chất vấn nhiều nội dung quan trọng, trong đó có việc phát triển nhà ở xã hội; kết quả triển khai đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận các dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn; công tác quản lý, sử dụng tài sản công…

    19:55 | 11/12/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Dự kiến cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ năm 2025

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo HĐND Thành phố Hồ Chí Minh về công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho các tổ chức và cá nhân tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố.

    19:44 | 11/12/2024
  • Hà Tĩnh: Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021-2030

    (Xây dựng) - Tại Kỳ họp thứ 23, HĐND tỉnh Hà Tĩnh khóa XVIII, những nội dung điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn 2021-2030 gồm mục tiêu, chỉ tiêu, nguồn lực phát triển nhà ở; diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội… sẽ được đưa ra bàn thảo và quyết nghị.

    19:42 | 11/12/2024
  • D’Metropole Hà Tĩnh ra mắt căn hộ mẫu – Bước đầu cho hành trình kiến tạo không gian sống hiện đại

    (Xây dựng) - Công ty Cổ phần Thailand đã chính thức ra mắt căn hộ mẫu dự án Luxury Apartments thuộc khu đô thị D’Metropole Hà Tĩnh, mang đến cho khách hàng hình ảnh chân thực về một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đẳng cấp hàng đầu thị trường.

    18:08 | 11/12/2024
  • Long An: Quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

    (Xây dựng) - Theo thông tin, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An Huỳnh Văn Sơn đã ký ban hành quyết định quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội tại các đô thị loại IV, loại V trên địa bàn tỉnh Long An. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/12/2024.

    16:53 | 11/12/2024
  • Triển vọng của thị trường bất động sản nhà phố trong năm 2025

    (Xây dựng) - Thị trường bất động sản nhà phố đang chứng kiến những chuyển biến tích cực trong năm 2025, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với nhu cầu sở hữu nhà ở tại các khu đô thị không ngừng gia tăng và sự hỗ trợ từ các chính sách kinh tế, nhà phố được dự đoán sẽ tiếp tục là phân khúc phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

    16:25 | 11/12/2024
  • Bắc Giang: Công khai thông tin số lượng nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án nhà ở thương mại

    (Xây dựng) – Mới đây, Sở Xây dựng Bắc Giang ban hành Thông báo số 641/TB-SXD, về việc cập nhật công khai thông tin số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.

    14:41 | 11/12/2024
  • Bắc Giang: Quy định cụ thể về giá thuê nhà cho công nhân

    (Xây dựng) - Theo Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội (NOXH) được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; NOXH do cá nhân tự đầu tư xây dựng; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh do UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành thì giá thuê nhà thấp nhất là 27 nghìn đồng/m2 và được áp dụng từ ngày 20/12/2024.

    14:34 | 11/12/2024
  • Hà Tĩnh: Công khai thông tin các dự án vi phạm pháp luật đất đai

    (Xây dựng) - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tĩnh đã tiến hành rà soát, tổng hợp thông tin 57 dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, các dự án được gia hạn, các dự án chậm tiến độ sử dụng đất vì lý do bất khả kháng.

    14:08 | 11/12/2024
  • Đồng Nai: Đấu giá khu đất 7.400 tỷ đồng gần sân bay Long Thành

    (Xây dựng) - Theo kế hoạch đấu giá đất năm 2025 của tỉnh Đồng Nai, sẽ có 37 khu đất được đề xuất đấu giá với tổng giá trị ước tính thu về khoảng 18.000 tỷ đồng. Trong đó, khu đất 282ha tại xã Bình Sơn (huyện Long Thành) nằm gần sân bay Long Thành trị giá 7.400 tỷ đồng.

    12:02 | 11/12/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load