Ngày 02/12/2013, Sở Xây dựng TP.HCM có Công văn số 10293/SXD-QLN&CS đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến xử lý đối với căn nhà số 66 (trệt) đường Lê Lợi, P. Bến Nghé, Q. 1, TP.HCM.
Ảnh minh hoạ.
Sau khi nghiên cứu công văn nói trên của Sở Xây dựng và các tài liệu liên quan, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Mặc dù năm 1991, chưa có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền, ông Nguyễn Văn Của (cán bộ hưu trí diện chính sách, 40 năm tuổi Đảng) đã tự ý vào sử dụng nhà 66 (trệt) Lê Lợi, nhưng trước khi ông Của vào sử dụng nhà, UBND Q.1 đã có văn bản đề nghị các cơ quan liên quan (Hội đồng phân phối nhà TP, Ban Giám đốc Sở Nhà đất, Phòng Phân phối điều chỉnh nhà) cấp căn nhà này cho ông Của và năm 1995, Cty Kinh doanh nhà Q.1 cũng đã thu tiền thuê nhà của ông Của (tiền thuê nhà tính từ năm 1992).
Như vậy, việc Sở Xây dựng cho rằng ông Của chiếm dụng nhà 66 (trệt) Lê Lợi để ở và áp dụng các quy định của Thành phố về nhà chiếm dụng để xử lý trường hợp này là chưa hoàn toàn chính xác và phù hợp.
Mặt khác, căn nhà 66 (trệt) Lê Lợi là nhà do Nhà nước quản lý do thực hiện chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất; cho đến ngày Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02/4/2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội có hiệu lực, ông Phan Tiến Vũ (cháu của ông Của, ông Của chết năm 2000) là người đang trực tiếp sử dụng nhà để ở và chưa ký hợp đồng thuê nhà với Nhà nước.
Theo quy định tại Điểm a, Khoản 2, Mục I của Thông tư số 19/2005/TT-BXD ngày 01/12/2005 của Bộ Xây dựng thì “Đối với nhà đất đang sử dụng để ở nhưng người đang trực tiếp sử dụng chưa ký hợp đồng thuê nhà với Nhà nước thì doanh nghiệp nhà nước có chức năng quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước của địa phương phải lập thủ tục ký kết hợp đồng thuê nhà ở theo quy định hiện hành và thực hiện bán nhà ở cho người đang thuê theo quy định của Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ”.
Đối chiếu với quy định này thì ông Phan Tiến Vũ thuộc diện được thuê và mua căn nhà 66 (trệt) Lê Lợi theo Nghị định 61/CP (nay là Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ).
Việc UBND giải quyết bán căn nhà này cho ông Vũ theo giá thị trường vào thời điểm năm 2007 là không có cơ sở.
Như vậy, trường hợp nhà 66 (trệt) Lê Lợi không phải là nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước được bố trí sử dụng sau ngày 19/01/2007 nên không thuộc đối tượng điều chỉnh của Khoản 3, Điều 22 của Nghị định 34 mà thuộc diện điều chỉnh của Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội, Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02/4/2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và các văn bản hướng dẫn.
BĐT
Theo
