(Xây dựng) – Thanh tra Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Kết luận Thanh tra về công tác cấp Giấy phép xây dựng (GPXD) và quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép trên địa bàn quận Phú Nhuận.
 |
| Thanh tra xây dựng chỉ ra nhiều sai sót, bấp cập trong công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn quận Phú Nhuận. |
Thanh tra Sở Xây dựng Thành phố đã tiến hành thanh tra công tác cấp GPXD và công tác quản lý sau giấy phép từ ngày 1/1/2023 đến ngày 31/12/2023 đối với quận Phú Nhuận. Theo đó, năm 2023 quận Phú Nhuận có 285 hồ sơ cấp GPXD, trong đó giấy phép cấp mới 191 công trình, 2 giấy phép có thời hạn, 31 giấy phép điều chỉnh, ra hạn 13 giấy phép, sửa chữa cải tạo 47 công trình.
Qua kiểm tra các hồ sơ cấp GPXD trong năm 2023, Thanh tra nhận thấy phần lớn hồ sơ đang được tiếp nhận và xử lý trực tiếp trên hồ sơ giấy, chưa tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, việc sử dụng dịch vụ công trực tuyến, việc tạo lập hồ sơ điện tử và số hóa hồ sơ...
Đối với thành phần hồ sơ thì không có Tờ trình theo Quy trình (Quy trình cấp GPXD đối với nhà ở riêng lẻ, Quy trình gia hạn GPXD, Quy trình điều chỉnh GPXD, Quy trình cấp GPXD đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo) mà chỉ có Phiếu đề xuất và Phiếu ý kiến.
Tại Phiếu đề xuất và Phiếu ý kiến không có đầy đủ thông tin về chỉ tiêu, quy hoạch, kiến trúc, diện tích đất phù hợp quy hoạch... làm cơ sở để kiểm tra đối chiếu cũng như không thể hiện được ý kiến đề xuất của người trình, ý kiến phê duyệt của lãnh đạo phòng, lãnh đạo quận.
Đối với năng lực hoạt động của doanh nghiệp tham gia tư vấn thiết kế các công trình đã nộp hồ sơ đề nghị cấp GPXD trên địa bàn quận Phú Nhuận trong năm 2023, Thanh tra nhận thấy, có 2 đơn vị tham gia lập hồ sơ tư vấn thiết kế nhưng không có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng phù hợp, đó là: Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Kiến Xây Thành (41 hồ sơ) và Công ty TNHH Đo đạc thiết kế xây dựng kinh doanh dịch vụ Quốc Thịnh (5 hồ sơ).
Ngoài ra, 5 Công ty được mời nhưng không đến làm việc theo giấy mời, theo đó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng chỉ đạo Đội Thanh tra địa bàn quận Phú Nhuận kiểm tra, xử lý theo quy định, cụ thể: Công ty Cổ phần Kiến trúc Nhiệt đới, Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng Lập Thể, Công ty TNHH Tư vấn thiết kế xây dựng An Gia Phúc, Công ty TNHH Tư vấn kiến trúc thiết kế xây dựng Kiến Phát, Công ty TNHH thiết kế và xây dựng AT.
Từ những sai phạm, thiếu sót Thanh tra Sở Xây dựng kiến nghị các biện pháp xử lý đối với UBND quận Phú Nhuận như: Chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan làm rõ cơ sở pháp lý để xác định các chỉ tiêu về quy mô, số tầng, chiều cao công trình, trong đó xác định cụ thể việc áp dụng số tầng cộng thêm, đảm bảo việc cấp GPXD đồng bộ, thống nhất và phù hợp quy định pháp luật.
Trong quá trình cấp GPXD, cần lưu ý xem xét việc phân chia và xác định các chỉ tiêu hệ số sử dụng đất phải được phân bổ hợp lý, cân đối theo tỷ lệ trên toàn khu vực; quy định cụ thể, chi tiết việc áp dụng quy định tại Quy chế 56 làm cơ sở giải quyết cho các trường hợp lô đất không đảm bảo điều kiện về kích thước, diện tích, trường hợp khối công trình, hoặc lô đất không tiếp giáp đường hoặc hẻm.
Thanh tra đề nghị UBND quận Phú Nhuận thành lập Tổ Công tác rà soát năng lực hoạt động xây dựng của các đơn vị, cá nhân tham gia tư vấn hồ sơ thiết kế đề nghị cấp GPXD, đánh giá tác động, ảnh hưởng của hành vi vi phạm đến các hồ sơ đã cấp GPXD, đề xuất hướng xử lý phù hợp tình hình thực tế và quy định pháp luật liên quan.
Đối với Đội Thanh tra địa bàn quận Phú Nhuận, Thanh tra Sở Xây dựng cũng yêu cầu phối hợp UBND phường kiểm tra, tham mưu xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng sai nội dung GPXD được cấp và doanh nghiệp tư vấn thiết kế không đảm bảo năng lực hoạt động xây dựng. Tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện các công trình chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng từ nhà ở riêng lẻ sang loại hình nhà ở nhiều căn hộ (chung cư mi ni); xử lý nghiêm các công trình có hành vi vi phạm trật tự xây dựng, trường hợp có hành vi vi phạm về phòng cháy, chữa cháy, đề nghị Công an quận Phú Nhuận xử lý nghiêm theo quy định.
Cao Cường
Theo
