(Xây dựng) - Ốc đảo giữa sông Trà Khúc đã sẵn sàng bước vào hành trình lột xác để trở thành một đô thị đẳng cấp, đời sống người dân sẽ sang một trang mới khi tiềm năng, lợi thế của dải đất trong lòng sông này được đánh thức và khai mở.
 |
| Đảo Ngọc thuộc xã Tịnh An, thành phố Quảng Ngãi (Quảng Ngãi), là nơi sinh sống của khoảng 350 hộ dân với hơn 1.200 nhân khẩu. Do nằm giữa sông nên bao đời nay điều kiện đi lại, sản xuất của người dân gặp nhiều khó khăn, cách trở, thường xuyên bị cô lập, chia cắt vào mùa mưa lũ. |
 |
| Nhiều năm, nhiều nhiệm kỳ trước, ước vọng biến ốc đảo này thành một đô thị sinh thái hiện đại, đã được các thế hệ lãnh đạo, doanh nghiệp lớn trong và ngoài tỉnh Quảng Ngãi tính tới. Thế nhưng, vì nhiều lý do khác nhau, trong đó nổi trội là “vấn nạn” tách thửa tràn lan khiến cho Đảo Ngọc hôm nay vẫn là vùng lõm về đô thị giữa lòng thành phố Quảng Ngãi, cơ sở hạ tầng, đời sống người dân thiếu thốn trăm bề. |
 |
| Việc thu hút các nguồn lực tham gia đầu tư nhằm kiến thiết đô thị Đảo Ngọc được thể hiện qua Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Quảng Ngãi, các quy hoạch được phê duyệt. Đồng thời nằm trong kế hoạch kêu gọi dự án trọng điểm đầu tư vào tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2021 – 2025. |
 |
| Giữa năm 2022, tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt nhiệm vụ khảo sát, lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Khu đô thị An Phú nhằm tạo tiền đề thực hiện các nhiệm vụ đa mục tiêu. Trong đó bao gồm việc di dời dân Đảo Ngọc đến nơi ở mới ổn định, an toàn và có cuộc sống tốt hơn, tạo quỹ đất để hình thành cho thành phố Quảng Ngãi một đô thị hiện đại, xứng tầm… cũng như khai thác có hiệu quả nguồn lực đất đai để tái đầu tư phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà. |
 |
| Để thực hiện dự án, tỉnh Quảng Ngãi sẽ bồi thường, giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích 162,79ha tại Đảo Ngọc để tạo quỹ đất sạch (giữ nguyên trạng chùa Từ Ân và tôn tạo các miếu thờ hiện hữu). Toàn bộ dân trên Đảo Ngọc sẽ được bố trí tái định cư tại Dự án Khu đô thị Tân Mỹ 1, thành phố Quảng Ngãi, trên khu đất rộng 65ha (khoảng 2.600 lô). |
 |
| Song song đó, tiến hành đầu tư kè bê tông đồng bộ với tuyến kè đã xây dựng trong dự án Đập dâng ở phía Đông, có cao độ đỉnh chân kè từ 3,8 – 4m bao quanh Đảo Ngọc (dài 5.400m) để giữ đất, tạo không gian xây dựng. Cao độ kè thấp (cao hơn mực nước bình thường sau khi đập dâng đưa vào sử dụng từ 30-50cm) và giải pháp thiết kế vừa đảo bảo yêu cầu chống chịu tác động tiêu cực của lũ sông Trà Khúc, vừa không che khuất tầm nhìn 4 mặt hướng sông, tạo hành lang đi bộ, thưởng ngoạn ven sông thông thoáng. |
 |
| Cùng với đó, tiến hành đầu tư xây dựng cầu và đường nối phía Tây Đảo Ngọc với hai bên bờ sông có tổng chiều dài 1.700m. Trục giao thông vành đai ngoại khu đóng vai trò kết nối Đảo Ngọc với phần còn lại của thành phố Quảng Ngãi có bề rộng 24m, đi từ đường Trường Sa (cách nút giao đường Bà Triệu - Trường Sa khoảng 0,5km), băng qua nhánh sông với cầu Đảo Ngọc 2 (dài 568,6m), phần đường đi trên Đảo Ngọc dài khoảng 762,8m, sau đó bắc cầu Đảo Ngọc 1 (dài 368,6m) băng qua nhánh sông phía Bắc để đến với điểm cuối là đường Hoàng Sa - phía Đông khu hành chính tập trung mới của UBND thành phố Quảng Ngãi (đang triển khai xây dựng). |
 |
| Sau đó, trên cơ sở Quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, tỉnh Quảng Ngãi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất toàn bộ dự án, tạo nguồn thu cho ngân sách. Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện san nền theo cao độ 7,87m ở phía thượng lưu, rồi thấp dần (6,8m) phía hạ lưu, thấp hơn về phía bờ sông. Đồng thời đầu tư xây dựng hạ tầng theo quy hoạch được duyệt. |
 |
| Do nằm giữa sông Trà Khúc nên dự án tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch phòng, chống lũ và chỉnh trị sông Trà Khúc được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Theo định hướng, Khu đô thị An Phú sở hữu tính chất là khu đô thị sinh thái hiện đại, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, để từ đó kiến tạo một đô thị kiểu mẫu giữa lòng sông Trà Khúc với không gian xanh, không gian công cộng là chủ đạo. |
 |
| Đô thị trên đảo được lên ý tưởng gồm cụm công trình điểm nhấn được thiết kế đẹp mắt với hai khối chung cư cao tầng; nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ; biệt thự sinh thái vườn, sông… cùng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, liền kề được định hướng xây dựng trên vũng lõi đảo, lượn theo địa hình vốn có. Ngoài ra là hệ thống công trình công cộng có bán kính tiếp cận dưới 500m, bao gồm đầy đủ: Trung tâm thương mại; công viên – quảng trường; phố thương mại; công trình giáo dục, văn hóa, thể thao và bãi đậu xe. |
 |
| Đặc thù là đảo nên kết nối giao thông được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm, tính toán kỹ. Đường vành đai, trục đường đối ngoại, đối nội, liên khu, nội khu được bố trí đảm bảo tính kết nối liên vùng, liên khu, thông suốt và tạo điều kiện thuận lợi trong lưu thông cho cư dân, du khách. |
 |
| Trong tương lai, Khu đô thị An Phú sẽ là nơi sinh sống của hơn 18.000 người. Với quy hoạch đồng bộ cấp nước sinh hoạt, hệ thống thu gom và trạm xử lý nước thải tập trung |
 |
| Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh cho rằng, đây là dự án lớn, đa mục tiêu của tỉnh Quảng Ngãi trong nhiệm kỳ này. Vì thế, các bên tham gia phải tuyệt đối tuân thủ các quy hoạch liên quan, cũng như bám sát tổng thể các dự án mà tỉnh đang triển khai. Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn tiếp thu có chọn lọc, đầy đủ ý kiến các Sở, ngành liên quan, để hoàn thiện phương án, trình cấp thẩm quyền xem xét, đồng thời rút ngắn thời gian thực hiện dự án. “Một vấn đề mà chúng ta cần đặc biệt quan tâm là công tác an sinh xã hội đối với người dân đã nhường đất cho dự án. Chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm và thu nhập ổn định cho từng độ tuổi cư dân phải được ưu tiên thực hiện”, ông Đặng Văn Minh yêu cầu. |
Lê Danh
Theo
