Thứ tư 24/07/2024 07:00 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Quản lý hoạt động tư vấn, định giá đất chặt chẽ, rõ trách nhiệm, dễ thực thi

14:48 | 21/06/2024

Sáng 21/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp rà soát, hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định về giá đất.

Quản lý hoạt động tư vấn, định giá đất chặt chẽ, rõ trách nhiệm, dễ thực thi
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nghe báo cáo giải trình của Bộ Tài nguyên và Môi trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau, để hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định về giá đất - Ảnh: VGP/Minh Khôi

Theo báo cáo tại cuộc họp, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bỏ quy định về cấp Chứng chỉ định giá đất để giảm bớt thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ. Đồng thời quy định rõ các điều kiện của cá nhân được hành nghề tư vấn xác định giá đất, điều kiện của cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm công khai các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất đã xây dựng kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất; thanh tra, kiểm tra việc tuân thủ các quy định đối với các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất; xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về danh sách tổ chức tư vấn xác định giá đất, định giá viên; kiểm tra, theo dõi việc chấp hành pháp luật về tư vấn xác định giá đất của tổ chức tư vấn xác định giá đất, định giá viên.

Đối với cá nhân được cấp Chứng chỉ định giá đất còn thời hạn và không thuộc trường hợp thu hồi thì tiếp tục được hành nghề định giá đất trong thời hạn còn lại của Chứng chỉ định giá đất.

Cá nhân được cấp Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học bồi dưỡng về định giá đất chưa được cấp Chứng chỉ định giá đất nhưng đủ điều kiện thì được hành nghề tư vấn định giá đất.

Quy định này bảo đảm tính liên tục, không làm gián đoạn, ách tắc, chậm trễ công tác định giá đất khi phải chờ thực hiện theo các yêu cầu mới tại Nghị định.

TS. Nguyễn Tiến Thoả, Chủ tịch Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam cho rằng quy định quản lý chặt chẽ để bảo đảm năng lực, chuyên môn của tổ chức tư vấn và định giá đất; cập nhật kiến thức cho các cá nhân hành nghề định giá đất.

Phó Thủ tướng lưu ý phải bảo đảm đầy đủ căn cứ pháp lý, trình tự, thủ tục, hồ sơ của cơ sở đào tạo, định giá viên và tổ chức tư vấn và định giá đất khi đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước, thời gian giải quyết và công bố trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Quản lý hoạt động tư vấn, định giá đất chặt chẽ, rõ trách nhiệm, dễ thực thi
Quản lý hoạt động tư vấn, định giá đất chặt chẽ, rõ trách nhiệm, dễ thực thi
Quản lý hoạt động tư vấn, định giá đất chặt chẽ, rõ trách nhiệm, dễ thực thi
Quản lý hoạt động tư vấn, định giá đất chặt chẽ, rõ trách nhiệm, dễ thực thi
Các ý kiến thống nhất với phương án của Bộ Tài nguyên và Môi trường trong cách tính chi phí tài chính, lợi nhuận của nhà đầu tư khi áp dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất - Ảnh: VGP/Minh Khôi

Các ý kiến tại cuộc họp đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường bổ sung căn cứ pháp lý, thực tiễn, điều chỉnh kỹ thuật soạn thảo tại điều khoản cho phép thực hiện sớm phương pháp thặng dư trong định giá đất trong Nghị định bảo đảm chặt chẽ, rõ ràng nhằm sớm giải quyết vướng mắc, khó khăn ảnh hưởng đến tiến độ xác định giá đất của các dự án bất động sản hiện tại còn tồn đọng tại các địa phương do chưa có phương án xử lý, ảnh hưởng đến thu ngân sách nhà nước và phát triển của thị trường bất động sản.

Về trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư, các chuyên gia cũng thống nhất với phương án của Bộ Tài nguyên và Môi trường trong cách tính chi phí tài chính, lợi nhuận của nhà đầu tư, các chi phí khác theo quy định của pháp luật về xây dựng góp phần trực tiếp thành doanh thu phát triển của dự án.

Đại diện Cục Đấu thầu (Bộ KH&ĐT) thống nhất với quy định về tổ chức thực hiện định giá đất để xây dựng bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu, giao nhiệm vụ trong trường hợp không lựa chọn được nhà thầu.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã rà soát về tính đồng bộ, thống nhất giữa Nghị định quy định về giá đất với các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì soạn thảo. Trong quá trình soạn thảo từng nghị định đều thực hiện Báo cáo về rà soát các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến dự thảo theo đúng quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Đồng thời, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã rà soát toàn bộ về kỹ thuật soạn thảo của Nghị định để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ, khả thi trong quá trình tổ chức thực hiện.

Theo Minh Khôi/BaoChinhphu.vn

Cùng chuyên mục
  • An Giang: Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 và định hướng đến năm 2030

    (Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Nguyễn Thị Minh Thúy vừa ký ban hành Quyết định số1069/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh An Giang giai đoạn 2021 – 2025 và định hướng đến năm 2030. Theo Quyết định này, đến năm 2025, An Giang xây dựng thêm khoảng 37.186 căn nhà; Giai đoạn 2026 – 2030 xây dựng thêm khoảng 45.181 căn nhà.

  • Bình Dương: Dự án Eden Thuận An chưa được nghiệm thu đã đưa dân vào ở?

    (Xây dựng) – Theo thông tin từ Sở Xây dựng Bình Dương, dự án Eden – Thuận An do Công ty TNHH Kim Đại Dương làm chủ đầu tư chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định, nhưng đã bàn giao cho người dân vào ở tại căn hộ của dự án. Chính quyền địa phương và lực lượng chức năng đã kiểm tra và ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

  • Cần Thơ: Giao dịch bất động sản đã có tín hiệu khởi sắc

    (Xây dựng) – Sở Xây dựng Cần Thơ vừa mới ban hành Báo cáo số 1835/BC-SXD thực hiện việc công bố thông tin quý II/2024 về nhà ở và thị trường bất động sản, gửi: Bộ Xây dựng. Theo Báo cáo này, tình hình giao dịch bất động sản có chiều hướng khởi sắc tích cực, lượng giao dịch quý II/2024 đạt 1.788 giao dịch, tăng 27% so với quý I/2024.

  • Long An kêu gọi đầu tư vào 2 dự án khu nhà ở xã hội trị giá gần 7.650 tỷ đồng

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Long An vừa công bố danh mục 2 dự án khu nhà ở xã hội tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. 2 dự án nhà ở xã hội có diện tích hơn 19ha với tổng số vốn đầu tư hơn 7.600 tỷ đồng, theo hình thức đấu thầu.

  • Thời điểm nộp hồ sơ đề nghị miễn tiền sử dụng đất

    (Xây dựng) - Bà Hoàng Hương (Đắk Nông) đang làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại nông thôn và đã được cơ quan thuế thông báo nộp tiền thuế sử dụng đất. Gia đình bà thuộc hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

  • Luật Đất đai 2024 có hiệu lực có cần làm lại sổ đỏ?

    (Xây dựng) – Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, sổ đỏ được cấp trước ngày này thì vẫn có giá trị pháp lý, người dân không bắt buộc phải cấp đổi, trừ trường hợp có nhu cầu.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load