Thứ sáu 21/06/2024 15:36 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Liên tục thua lỗ, Capitaland Tower vẫn hút 12.000 tỷ đồng từ trái phiếu, gấp 6,1 lần vốn chủ sở hữu

11:35 | 14/09/2023

(Xây dựng) - Công ty Capitaland Tower thu hút được 12.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu là điều bất ngờ trong thời gian qua dù liên tục thua lỗ và chỉ có 7 nhân sự. Giá trị các lô trái phiếu này cao gấp 6,1 lần vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower.

Liên tục thua lỗ, Capitaland Tower vẫn hút 12.000 tỷ đồng từ trái phiếu, gấp 6,1 lần vốn chủ sở hữu
Capitaland Tower là chủ của tòa tháp văn phòng The Sun Tower tại khu phức hợp Ba Son, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Nửa tháng hút 12.200 tỷ đồng từ kênh trái phiếu

Trong hơn nửa tháng 8/2023 (từ 25/7 - 11/8), Công ty TNHH Capitaland Tower (Công ty Capitaland Tower) đã phát hành thành công 4 lô trái phiếu tổng trị giá hơn 12.200 tỷ đồng. Khoản nợ trái phiếu này gấp 6,1 lần vốn chủ sở hữu Capitaland Tower.

Cả 4 lô trái phiếu này đều có mức lãi suất cố định rất thấp, chỉ 1%/năm. Kỳ hạn trái phiếu được doanh nghiệp này cho biết là 60 tháng và sẽ đáo hạn vào 25/7/2028. Tổ chức lưu ký cho 4 lô trái phiếu là Công ty CP Chứng khoán Kỹ thương Việt Nam (TCBS).

Tài sản đảm bảo cho 4 lô trái phiếu này là toàn bộ phần vốn góp với giá trị 2.070 tỷ đồng của tổ chức phát hành; Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án The Sun Tower; Toàn bộ động sản và quyền tài sản phát sinh từ và liên quan đến dự án The Sun Tower; Các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần thiết) thuộc sở hữu của tổ chức phát hành và/hoặc (các) bên thứ ba.

The Sun Tower là tên thương mại của dự án công trình tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son (Landmark 60 Bason) do Capitaland Tower làm chủ đầu tư.

Quy mô nhân sự mỏng

Đáng chú ý, Capitaland Tower hút được hơn 12.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu dù quy mô nhân sự vô cùng khiêm tốn. Cụ thể, Capitaland Tower thành lập ngày 4/4/2016. Ban đầu chủ sở hữu của Capitaland Tower là tập đoàn bất động sản Singapore Capitaland. Ở thời điểm thành lập, vốn điều lệ của công ty chỉ là 4,48 tỷ đồng (220.000 USD). Chủ sở hữu công ty là CVH Cayman Holdings Limited.

Tới ngày 14/9/2016, vốn điều lệ công ty tăng vọt lên gần 1.609 tỷ đồng (khoảng 72 triệu USD). Tới ngày 27/3/2017, công ty tăng vốn là 2.070 tỷ đồng (tương đương 90 triệu USD).

Từ ngày 12/2/2018, Capitaland Tower là đầu tiên của người đại diện kiêm Tổng giám đốc người Việt là ông Lê Đức Phong. Sau nhiều lần thay đổi vốn, chủ sở hữu và dàn lãnh đạo, tới ngày 13/4/2023, tổng nhân sự của Capitaland Tower được xác định chỉ là… 7 người. Trước đó, trong khoảng thời gian rất dài, con số này chỉ 5 người.

Với quy mô nhân sự tinh gọn nhưng Capitaland Tower đã hút được 12.200 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong khoảng nửa tháng.

Thua lỗ triền miên

Không chỉ gây bất ngờ với quy mô nhân sự vô cùng khiêm tốn, Capitaland Tower còn khiến giới đầu tư ngạc nhiên vì bức tranh tài chính u ám của mình. Trong suốt thời gian dài, công ty liên tục thua lỗ thảm.

Cụ thể, trong giai đoạn 5 năm gần đây (2017-2021), Capitaland Tower chỉ có 2 năm phát sinh doanh thu là năm 2018 (2 tỷ đồng) và 2019 (7,1 tỷ đồng). Các năm còn lại, Capitaland Tower không phát sinh doanh thu.

Cho dù có doanh thu hay không, Capitaland Tower thường xuyên thua lỗ với các khoản lỗ lần lượt là 50 tỷ đồng (năm 2017), 630 tỷ đồng (năm 2018), 507 triệu đồng (năm 2019), 7,3 tỷ đồng (năm 2020), 322 triệu đồng (năm 2021).Trong khi thua lỗ triền miên, vốn giảm mạnh thì nợ của Capitaland Tower lại tăng tốc.

Tại ngày 31/12/2021, Vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower là 1.381 tỷ đồng, giảm 610 tỷ đồng, tương đương 30,6% so với cuối năm 2017. Thế nhưng, Nợ phải trả lại tăng 7.774 tỷ đồng, tương đương 170% lên 12.346 tỷ đồng.

Hợp tác chặt chẽ với TCBS

Như đã nêu trên, dù quy mô nhân sự rất khiêm tốn và bức tranh tài chính u ám nhưng nhờ sự hỗ trợ từ TCBS, thành viên của Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank), Capitaland Tower đã huy động được 12.200 tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.

Đây không phải lần đầu tiên Capitaland Tower hợp tác chặt chẽ với hệ sinh thái Techcombank. Trước đó, Capitaland Tower đã vay vốn và cầm cố tài sản tại Techcombank. Trong năm 2020, Capitaland Tower đã ký nhiều hợp đồng với Techcombank. Tài sản đảm bảo là nhiều tài sản liên quan đến dự án The Sun Tower.

Đáng chú ý, bên nhận The Sun Tower là tài sản đảm bảo không chỉ có Techcombank mà còn có Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Elegance, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn, Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội và hai pháp nhân bất động sản khác.

Nhi Nhi

Theo

Cùng chuyên mục
  • 8 loại sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung

    (Xây dựng) - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái ký Quyết định số 07/2024/QĐ-TTg ngày 20/6/2024 ban hành danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung.

  • CEO Mai Kiều Liên: “Mọi hoạt động của Vinamilk phải mang lại giá trị cho cộng đồng”

    (Xây dựng) - CEO Mai Kiều Liên chia sẻ về hành trình trở thành “Top 5 thương hiệu sữa có tính bền vững nhất toàn cầu” của Vinamilk và phác họa những bước đi hướng đến phát triển bền vững trong tương lai.

  • Đề xuất giảm thuế giá trị gia tăng 2% trong 6 tháng cuối năm 2024

    (Xây dựng) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định quy định chính sách giảm thuế giá trị gia tăng 2% trong 6 tháng cuối năm 2024 theo Nghị quyết của Quốc hội.

  • Liên Hà Thái - Khu công nghiệp xanh kiểu mẫu: Điển hình thu hút vốn đầu tư FDI

    (Xây dựng) - Thủ tướng Phạm Minh Chính hai lần về thăm và làm việc tại KKT Thái Bình đã ghi nhận, gửi gắm niềm tin vào Đảng bộ, chính quyền địa phương và nhà đầu tư xây dựng KCN Liên Hà Thái trở thành KCN đầu tàu, kiểu mẫu, thân thiện với môi trường, công nghệ cao hàng đầu ở vùng châu thổ sông Hồng, điển hình trong thu hút vốn đầu tư FDI.

  • Đồng bằng sông Cửu Long: Bao giờ “đánh thức” tiềm năng?

    (Xây dựng) - Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đứng đầu cả nước về sản lượng lúa gạo, thủy sản và trái cây. Vùng này đóng góp 56% sản lượng lúa gạo (24,5 triệu tấn), 98% sản lượng cá tra (1,41 triệu tấn) và 60% các loại trái cây cả nước (4,3 triệu tấn), 95% lượng gạo xuất khẩu và 60% lượng thủy sản xuất khẩu của Việt Nam. Tuy nhiên thời gian dài, vùng được xem như là vùng trũng về kinh tế, giáo dục, y tế. Thời gian gần đây, Đảng và Nhà nước có nhiều chính sách ưu tiên cho vùng để phát triển tương xứng với tiềm năng vốn có. Nhưng đến nay, tài nguyên về năng lượng sạch, cảng biển vẫn chờ chính sách.

  • Yên Bái: Hoàn thành lắp đặt tua bin Tổ máy 1, Nhà máy Thủy điện Thác Bà 2

    (Xây dựng) - Nhà máy Thuỷ điện Thác Bà 2 đã hoàn thành công tác lắp đặt tua-bin Tổ máy số 1. Đây là hoạt động thiết thực để chào mừng Lễ công bố huyện Yên Bình đạt chuẩn Nông thôn mới năm 2023; công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia hồ Thác Bà tỉnh Yên Bái đến năm 2040.

Xem thêm
  • Giải ngân gói tín dụng 120 nghìn tỷ

    (Xây dựng) - Sau 1 năm triển khai, Chương trình gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng mới giải ngân chưa đến 1% nguồn vốn, do gặp nhiều vướng mắc như: Khả năng đáp ứng của chủ đầu tư về năng lực tài chính, tài sản bảo đảm, pháp lý dự án, giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất…

    08:00 | 21/06/2024
  • Tự động hóa và năng lượng - Động lực cho sản xuất thông minh

    (Xây dựng) – Ngày 20/6, tại Bình Dương đã diễn ra Hội nghị Tự động hóa và năng lượng - Động lực cho sản xuất thông minh, với sự tham gia của các Sở, ngành tỉnh Bình Dương và Hiệp hội Thương mại và Công nghiệp Hàn Quốc (Kocham) và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

    23:14 | 20/06/2024
  • Vĩnh Phúc nỗ lực thu hút đầu tư FDI

    (Xây dựng) – Dòng vốn FDI vào tỉnh Vĩnh Phúc từ đầu năm đến nay vẫn tăng trưởng mạnh mẽ trong bối cảnh thu hút FDI trên toàn cầu suy giảm. Thực tế này cho thấy, Vĩnh Phúc vẫn là địa phương có sức hấp dẫn trong mắt của nhà đầu tư nước ngoài và phản ánh rõ nét môi trường đầu tư thuận lợi của tỉnh.

    19:52 | 20/06/2024
  • Hà Tĩnh: Cần chú trọng triển khai chính sách hỗ trợ phát triển dịch vụ logistics và xuất khẩu theo tinh thần Nghị quyết

    (Xây dựng) – Nghị quyết số 113/2023 của HĐND tỉnh Hà Tĩnh về một số chính sách hỗ trợ phát triển dịch vụ logistics và xuất khẩu trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn trong 2024-2025 đã đưa ra 5 chính sách trong đó duy trì 2 chính sách và bổ sung 3 chính sách mới. Tuy nhiên, hiện nay công tác thu hút đầu tư vào lĩnh vực logistics còn nhiều hạn chế, chưa khai thác triệt để các tiềm năng, lợi thế và hiệu quả còn thấp chưa đáp ứng được chính sách hỗ trợ mà Nghị quyết đề ra.

    19:44 | 20/06/2024
  • Bắc Giang: Tập trung cao cho giải ngân vốn đầu tư công

    (Xây dựng) - Trong nửa đầu năm 2024, giải ngân vốn đầu tư công của toàn tỉnh Bắc Giang mới đạt hơn 21% kế hoạch. Do đó, tỉnh Bắc Giang đang tập trung quyết liệt thực hiện nhiều biện pháp để đẩy nhanh giải ngân nguồn vốn trong giai đoạn cuối năm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

    19:41 | 20/06/2024
  • Bắc Giang: Tập trung thực hiện các Chương trình mục tiêu quốc gia

    (Xây dựng) - Với nhiều khó khăn trong thực hiện 3 Chương trình mục tiêu quốc gia khiến tỷ lệ giải ngân mới đạt 15,5% trong 6 tháng đầu năm, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Lê Ánh Dương yêu cầu các cấp, ngành địa phương trong tỉnh cần quyết liệt đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn các Chương trình mục tiêu quốc gia.

    19:26 | 20/06/2024
  • Long An: GRDP tăng 5,26%, mức cao nhất từ năm 2021

    (Xây dựng) - Trong 6 tháng đầu năm 2024, GRDP của tỉnh Long An ước đạt 5,26%, đây là tốc độ tăng trưởng kinh tế 6 tháng đầu năm cao nhất kể từ năm 2021 đến nay.

    18:59 | 20/06/2024
  • Thanh Hóa: Thay chủ đầu tư dự án xây dựng, khai thác hạ tầng Khu công nghiệp số 3 - Khu kinh tế Nghi Sơn

    (Xây dựng) - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 525/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng Khu công nghiệp số 3 - Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

    19:05 | 19/06/2024
  • Thanh Hóa: Điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Ninh

    (Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 2503/QĐ-UBND về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Đông Ninh, huyện Đông Sơn.

    16:16 | 19/06/2024
  • Lào Cai: Phê duyệt chủ trương đầu tư cho 7 dự án trong 6 tháng đầu năm 2024

    (Xây dựng) - Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lào Cai, trong 6 tháng đầu năm 2024, UBND tỉnh Lào Cai đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho 7 dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh. Các dự án được phê duyệt chủ yếu là lĩnh vực nông nghiệp và xây dựng.

    15:29 | 19/06/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load