(Xây dựng) - Nhu cầu tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình xây dựng tại TP Hồ Chí Minh để thực hiện xây mới hiện nay rất cao. Tuy nhiên đây cũng là công việc khá phức tạp, đòi hỏi kinh nghiệm, máy móc hiện đại đảm bảo an toàn quá trình phá dỡ.
Nhu cầu tháo dỡ nhà cũ tại TP Hồ Chí Minh hiện nay
Nhu cầu tháo dỡ nhà cũ tại TP Hồ Chí Minh hiện nay đang ngày càng tăng cao do nhiều yếu tố.
● Quá trình đô thị hóa: TP Hồ Chí Minh đang trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng, dẫn đến nhu cầu thay thế các công trình cũ kỹ, xuống cấp bằng những công trình mới, hiện đại hơn.
● Nhu cầu thay đổi thiết kế: Nhiều gia đình có nhu cầu thay đổi thiết kế nhà ở để phù hợp với nhu cầu sử dụng và phong cách sống hiện đại.
● Yếu tố phong thủy: Một số người dân có quan niệm cần tháo dỡ nhà cũ để cải thiện phong thủy, mang lại may mắn cho gia chủ.
● Nhà xuống cấp: Các nhà cũ sau nhiều năm sử dụng có thể trở nên xuống cấp, ảnh hưởng đến an toàn và sức khỏe của người sử dụng.
Nhu cầu tháo dỡ nhà cũ dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới, kéo theo sự phát triển của các dịch vụ tháo dỡ nhà chuyên nghiệp tại TP Hồ Chí Minh . Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hiệu quả, người dân cần lựa chọn những công ty uy tín, có kinh nghiệm và được trang bị đầy đủ máy móc thiết bị hiện đại.
 |
Tại sao nên thuê công ty chuyên tháo dỡ nhà cũ tại TP Hồ Chí Minh?
Thuê công ty chuyên tháo dỡ nhà cũ tại TP Hồ Chí Minh mang lại nhiều lợi ích thiết thực, đảm bảo an toàn và hiệu quả cho công trình của bạn. Dưới đây là một số lý do chính:
An toàn
Việc tháo dỡ nhà cũ tiềm ẩn nhiều nguy cơ tai nạn, đặc biệt khi thực hiện thủ công hoặc thiếu kinh nghiệm. Các công ty chuyên nghiệp sở hữu đội ngũ nhân viên lành nghề, được trang bị đầy đủ kiến thức và kỹ năng an toàn lao động, đảm bảo thi công an toàn cho bản thân, người dân xung quanh và công trình lân cận. Họ sử dụng trang thiết bị hiện đại, đảm bảo độ chính xác và giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công.
Hiệu quả
Các công ty chuyên nghiệp có quy trình làm việc bài bản, khoa học, đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng và đúng hạn. Họ có kinh nghiệm trong việc xử lý các tình huống phức tạp, đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất. Việc sử dụng máy móc hiện đại giúp tiết kiệm thời gian và công sức, giảm thiểu tiếng ồn và bụi bặm, hạn chế ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
Tiết kiệm chi phí
Thuê công ty chuyên nghiệp giúp bạn tiết kiệm chi phí mua sắm dụng cụ, máy móc và thuê nhân công. Họ có thể tư vấn cho bạn phương án tháo dỡ phù hợp nhất, giúp bạn tiết kiệm vật liệu và chi phí thi công.
Tránh phiền toái
Việc tháo dỡ nhà cũ gây ra nhiều phiền toái như tiếng ồn, bụi bặm, rác thải... Thuê công ty chuyên nghiệp sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề này, đảm bảo môi trường sống sạch sẽ và an toàn. Họ có trách nhiệm thu dọn vệ sinh công trình sau khi thi công hoàn thành, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức.
Tuân thủ pháp luật
Các công ty chuyên nghiệp có đầy đủ giấy phép hoạt động và tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường. Họ có thể hỗ trợ bạn các thủ tục hành chính liên quan đến việc tháo dỡ nhà cũ.
 |
Trình tự và thủ tục phá dỡ nhà cũ, công trình xây dựng tại TP Hồ Chí Minh
Xin cấp giấy phép xây dựng công trình mới
Liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để xin cấp giấy phép xây dựng công trình mới.
Chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ quy định, như quyết định phá dỡ công trình, tờ trình xin phê duyệt phương án phá dỡ,...
Nộp hồ sơ và tuân thủ quy trình xin cấp phép theo đúng quy định.
Kiểm tra và duyệt hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra và duyệt hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình mới. Quá trình này bao gồm khảo sát công trình và đảm bảo hồ sơ đầy đủ, rõ ràng.
Cấp giấy phép xây dựng
Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng công trình mới. Chủ thầu tiếp nhận kết quả và nộp lệ phí tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thực hiện phá dỡ nhà cũ
Sau khi có giấy phép xây dựng, thực hiện quá trình phá dỡ nhà cũ theo đúng phương án đã được phê duyệt.
Tuân thủ quy trình và thực hiện công việc một cách an toàn và chính xác.
Bàn giao công trình
Hoàn thành quá trình phá dỡ nhà cũ và chuẩn bị cho việc xây dựng công trình mới.
Bàn giao công trình phá dỡ theo đúng quy định và yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Việc tuân thủ đúng trình tự và thủ tục phá dỡ nhà cũ không chỉ giúp bảo đảm an toàn mà còn đảm bảo tính pháp lý và tuân thủ quy định của pháp luật xây dựng.
Dịch vụ tháo dỡ nhà cũ, phá dỡ công trình xây dựng tại TP Hồ Chí Minh
Các loại dịch vụ tháo dỡ nhà cũ, công trình xây dựng gồm:
- Phá dỡ công trình xây dựng
- Phá dỡ nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự cũ
- Đục phá nền xưởng, công trình xây dựng, nhà dân, nhà cao tầng
Sau nhiều năm phát triển, dịch vụ tháo dỡ nhà cũ đã mở rộng với nhiều chi nhánh tại các quận huyện ở TP Hồ Chí Minh như: Quận 1, 3, 5,6,7,8,10,11,12, Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Tân, Bình Chánh, Củ Chi, Tân Bình, Phú Nhuận. Và các tỉnh thành như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
Quy trình tháo dỡ nhà cũ và phá dỡ công trình xây dựng tại TP Hồ Chí Minh
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn sơ lược
Khách hàng liên hệ: Cung cấp đầy đủ thông tin về công việc tháo dỡ nhà cũ.
Tư vấn sơ bộ: Đưa ra biện pháp thi công hợp lý sau khi nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng.
Lên lịch khảo sát: Sắp xếp lịch hẹn để đến khảo sát thực tế sau khi thống nhất với khách hàng.
Bước 2: Khảo sát thực tế và tư vấn chi tiết
Khảo sát: Công ty cử cán bộ kỹ thuật đến khảo sát và phân tích công việc theo lịch hẹn.
Tư vấn chi tiết: Đưa ra những vấn đề hợp lý hay không hợp lý trong quá trình tháo dỡ.
Báo giá: Sau khi thống nhất, công ty báo giá chi tiết các bước của quy trình sửa nhà để khách hàng chuẩn bị.
Bước 3: Ký hợp đồng tháo dỡ nhà
Soạn thảo hợp đồng: Quý khách cung cấp thông tin cá nhân hoặc cơ quan để công ty soạn thảo hợp đồng.
Xem xét và chỉnh sửa: Xem xét các điều khoản, chỉnh sửa hợp lý, thống nhất nội dung và quy định trong hợp đồng.
Ký hợp đồng: Tiến hành ký hợp đồng sau khi thống nhất.
Bước 4: Triển khai thi công
Tiến hành thi công: Công ty tổ chức công nhân và cán bộ giám sát để tháo dỡ nhà theo hợp đồng.
Giám sát: Chủ thầu cử người giám sát công việc và kiểm soát tài sản trong nhà.
Trao đổi và điều chỉnh: Công ty thường xuyên trao đổi thêm các ý tưởng hợp lý để công việc sửa chữa hoàn thành sớm nhất theo yêu cầu khách hàng. Thay đổi phát sinh sẽ được xác nhận cụ thể để làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng suôn sẻ.
Bước 5: Bàn giao công trình
Bàn giao đúng hạn: Công ty bàn giao công trình cho khách hàng đúng ngày theo hợp đồng
 |
Bảng báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ, công trình xây dựng tại TP Hồ Chí Minh
Loại hình dịch vụ
Phá dỡ trọn gói toàn bộ công trình:
Bao gồm chi phí tháo dỡ, dọn dẹp và bàn giao công trình. Giá tính dựa trên tổng diện tích nhân với mét vuông, phụ thuộc vào quy mô công trình, kết cấu, vị trí thi công, máy móc sử dụng và số lượng vật tư thu hồi.
Phá dỡ hoặc cải tạo, sửa chữa theo từng hạng mục thi công: Giá chi tiết cho từng hạng mục như sau:
Tường 110: 85,000 VNĐ/m2
Tường 220: 155,000 VNĐ/m2
Vữa tường xi măng, trát tường: 45,000 VNĐ/m2
Gạch ốp tường và gạch lát nền: 85,000 VNĐ/m2
Sàn bê tông cốt thép: 155,000 VNĐ/m2
Cầu thang: 285,000 VNĐ/m2
Dầm bê tông cốt thép: 225,000 VNĐ/m2
Móng bê tông (dạng khối): 1,355,000 VNĐ/m2
Thiết bị vệ sinh: 555,000 VNĐ/phòng
Cửa các loại (gỗ, nhôm kính): 195,000 VNĐ/bộ
Vận chuyển phế thải: 750,000 VNĐ/xe
Báo giá phá dỡ nhà cũ trọn gói
Nhà cấp 4, nhà mái tôn, nhà mái fibro:
Diện tích dưới 30m2: 7,500,000 VNĐ (thủ công), 5,000,000 VNĐ (máy móc), 6,000,000 VNĐ (kết hợp).
Diện tích trên 30m2: 200,000 – 250,000 VNĐ/m2 (thủ công), 100,000 – 170,000 VNĐ/m2 (máy móc), 150,000 – 200,000 VNĐ/m2 (kết hợp).
Nhà cao tầng với kết cấu bê tông cốt thép:
Diện tích dưới 30m2: 9,000,000 VNĐ (thủ công), 6,000,000 VNĐ (máy móc), 8,000,000 VNĐ (kết hợp).
Diện tích trên 30m2: 300,000 – 350,000 VNĐ/m2 (thủ công), 100,000 – 170,000 VNĐ/m2 (máy móc), 200,000 – 250,000 VNĐ/m2 (kết hợp).
Nhà 2 tầng:
Diện tích trên 35m2: 250,000 – 350,000 VNĐ/m2 (thủ công), 100,000 – 170,000 VNĐ/m2 (máy móc), 190,000 – 250,000 VNĐ/m2 (kết hợp).
Nhà 3 tầng:
Diện tích trên 35m2: 260,000 – 350,000 VNĐ/m2 (thủ công), 110,000 – 180,000 VNĐ/m2 (máy móc), 200,000 – 250,000 VNĐ/m2 (kết hợp).
Nhà 4 tầng:
Diện tích trên 35m2: 270,000 – 350,000 VNĐ/m2 (thủ công), 120,000 – 190,000 VNĐ/m2 (máy móc), 210,000 – 250,000 VNĐ/m2 (kết hợp).
Báo giá phá dỡ công trình nhà xưởng theo từng hạng mục
Nhà khung cột tường 110: 100,000 – 200,000 VNĐ/m2 sàn
Nhà tường 220 chịu lực: 150,000 – 250,000 VNĐ/m2 sàn
Sàn bê tông (bao gồm phần cắt và đục gạch): 335,000 VNĐ/m2
Gạch ốp tường và gạch lát nền: 85,000 VNĐ/m2
Mái tôn: 55,000 VNĐ/m2
Cửa gỗ và cửa nhôm kính: 195,000 VNĐ/m2
Lưu ý: Các bảng báo giá trên chỉ là giá tham khảo. Để nhận bảng giá chính xác nhất, Quý khách hãy liên hệ hotline 0989 149 805
 |
Kinh nghiệm tháo dỡ nhà cũ, công trình xây dựng tại TP Hồ Chí Minh
Việc tháo dỡ nhà cũ đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ các quy định an toàn. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng mà bạn cần biết.
Tháo dỡ nhà theo không gian
Nhà trong khu đông dân cư:
Thông báo và thảo luận: Cần thông báo và thảo luận kế hoạch với cộng đồng để giảm thiểu ảnh hưởng.
Quản lý tiếng ồn và bụi bẩn: Áp dụng các biện pháp cách âm và kiểm soát bụi.
Đảm bảo an toàn: Sử dụng thiết bị bảo hộ và giám sát chặt chẽ quá trình tháo dỡ.
Quản lý chất thải: Lập kế hoạch thu gom, phân loại và xử lý chất thải đúng cách.
Nhà trong khu ít dân cư:
Thông báo và thảo luận: Giữ liên lạc với cư dân địa phương để tạo sự hợp tác.
Quản lý tiếng ồn và bụi bẩn: Áp dụng các biện pháp để giảm thiểu tác động.
Đảm bảo an toàn: Tuân thủ các biện pháp an toàn nghiêm ngặt.
Tháo dỡ nhà theo kiểu nhà
Nhà cấp 4
Chuẩn bị kỹ lưỡng: Đánh giá kết cấu và tình trạng nhà.
Tháo dỡ từ trên xuống dưới: Tháo mái trước, sau đó là các bộ phận khác.
An toàn lao động: Sử dụng giáo thép hoặc dây an toàn khi cần thiết.
Nhà tầng, nhà ống, mái bằng
Sử dụng máy móc: Dùng máy khoan hơi hoặc điện để đục phá bê tông.
Cắt cốt thép: Dùng máy cắt để cắt cốt thép thành từng đoạn.
Đảm bảo quy trình: Tháo dỡ dầm chính sau khi phá các ô sàn.
Xử lý phần móng và bể ngầm: Thực hiện bằng máy khoan và thủ công, đảm bảo không gây hậu quả cho môi trường xung quanh.
Việc tháo dỡ nhà cũ cần sự chuẩn bị chu đáo, tuân thủ các biện pháp an toàn và quản lý chất thải hiệu quả để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Việt Architect Group - Kiến Trúc sư Việt Nam chuyên gia lĩnh vực kiến trúc xây dựng
Là công ty chuyên thiết kế thi công, vì vậy đơn vị có đội ngũ cộng tác viên thi công phá dỡ công trình chuyên nghiệp, máy móc hiện đại, đảm bảo an toàn và tiến độ.
Thông tin liên hệ:
VP Thành phố Hồ Chí Minh: Số 4, Đ6 KDC Cityland, 18 Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp
VP Đà Nẵng: 241 Huỳnh Ngọc Huệ, phường Hoà Khê, quận Thanh Khê
VP Hải Phòng: Paris 01-02. Khu đô thị Vinhomes, Thượng Lý, Hồng Bàng, Hải Phòng
VP Nghệ An: Số 04-BT15, KĐT Handico, phường Vinh Tân, thành phố Vinh
VP Hà Nội: Số 4, ngõ 212, Phú Diễn, Bắc Từ Liêm
- 352 Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội
- Chung cư Báo Nhân dân, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- 127 Lai Xá, Hoài Đức, Hà Nội
VP Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng
VP Gia Lai - Kon Tum: 57 Chu Văn An, phường Phù Đổng, thành phố Pleiku
VP Nha Trang - Khánh Hòa: 46/3 Lê Thánh Tôn, phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang
Hotline: 0989 149 805 - 0962 604 887
Website: https://kientrucsuvietnam.vn/
Hoàng Dũng
Theo
