Huyết mạch Thủ đô “khát” nguồn cung, di sản nghệ thuật “hút” giới tinh hoa

(Xây dựng) - Trong bối cảnh nguồn cung biệt thự, nhà phố xung quanh Vành đai 3 ngày càng khan hiếm, “di sản kiến trúc nghệ thuật” của The Manor Central Park với những dấu ấn độc bản trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của tầng lớp tinh hoa.

Huyết mạch Thủ đô “khan hiếm” nguồn cung

Những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại Hà Nội khiến quỹ đất tại các khu vực trung tâm ngày càng thu hẹp. Theo đó, những dự án bất động sản bám sát các tuyến đường huyết mạch của thành phố ngày càng trở nên khan hiếm và khó tìm. Đơn cử có thể kể đến tuyến đường Vành đai 3, trục giao thông kết nối đặc biệt quan trọng, đóng vai trò chiến lược trong quy hoạch phát triển Thủ đô.

Theo khảo sát của nhóm PV, trên toàn trục huyết mạch Vành đai 3 đi qua nội thành Hà Nội, nguồn cung chỉ còn 2 dự án sắp mở bán là Kita Ciputra và phân khu The Aristo (The Manor Central Park), với khoảng 100 căn biệt thự, nhà phố cao cấp.

Trong thời gian qua, việc mở rộng và nâng cấp hạ tầng dọc theo Vành đai 3 đã mang lại tác động tích cực rõ rệt, không chỉ giúp giảm tải áp lực giao thông trong nội đô mà còn thúc đẩy sự phát triển đồng bộ về kinh tế - xã hội.

Sau 12 năm đi vào thông xe, Vành đai 3 đã trở thành tuyến đường huyết mạch và quan trọng bậc nhất của Thủ đô.

Mặt khác, Vành đai 3 còn là tâm điểm kết nối đồng bộ các khu vực trọng điểm của thành phố. Từ trung tâm nội thành, người dân có thể dễ dàng kết nối đến Sân bay Nội Bài, lưu chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp Sóc Sơn, khu công nghiệp Quang Minh, Bắc Thăng Long… vào thủ đô và đến các tỉnh thành lân cận.

Giá bất động sản thấp tầng thiết lập những cột mốc giá mới

Thực tế cho thấy, các khu vực dọc tuyến Vành đai 3 liên tục có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Nhiều khu vực từng được định vị ở ngoại vi thành phố giờ đây đã phát triển vượt bậc và trở thành các quận nội thành quan trọng như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và Hoàng Mai; đặc biệt Thanh Trì cũng đang hoàn thiện các tiêu chí để lên quận..

Những khu vực này không chỉ gia tăng về dân số mà còn trở thành trung tâm phát triển mới của Hà Nội, với hạ tầng đồng bộ, hệ thống dịch vụ hoàn thiện và là nơi tập trung của nhiều dự án bất động sản cao cấp. Với sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng, giao thông và sự xuất hiện của các khu đô thị cao cấp, giá biệt thự tại khu vực này cũng đã vươn lên và thậm chí đạt đến những mức cao kỷ lục.

Theo khảo sát, tại Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake Hà Nội, mức giá rao bán ghi nhận từ 530 – 580 triệu đồng/m2 với các căn thường mặt trong, 620 – 700 triệu đồng/m2 với các căn mặt đường Xuân Tảo – Nguyễn Văn…Thậm chí, giá những căn mặt đường lớn còn được rao bán ở mức gần 400 tỷ đồng.

Trong khi đó, tại Vinhomes Green Bay, mức giá ghi nhận ở mức 390 – 470 triệu đồng/m2 với các căn mặt trong nội khu; 780 – 820 triệu đồng/m2 với các căn mặt hồ & công viên.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills, thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến những biến động lớn về giá tại các quận phát triển sau, đặc biệt là tại phân khúc biệt thự. Năm 2023, nhiều căn biệt thự tại các khu đô thị mới đã đạt ngưỡng giá cao chưa từng thấy, từ 200 tỷ đến hơn 300 tỷ đồng - một mức giá tương đương với các căn nhà mặt tiền tại khu phố cổ.

Đơn cử, tại một khu đô thị ở quận Nam Từ Liêm, dữ liệu của Savills cho thấy giá trị biệt thự đã có mức tăng trưởng mạnh mẽ trong vài năm qua. Năm 2017, giá biệt thự trung bình tại đây chỉ ở mức 27 tỷ đồng một căn, tương đương khoảng 140 triệu đồng/m2. Đến năm 2023, giá biệt thự trung bình đã tăng lên tới 82 tỷ đồng một căn, tức khoảng 430 triệu/m2, với mức tăng trung bình 20% mỗi năm trong suốt 5 năm liên tiếp.

Bà Hằng cũng nhấn mạnh rằng đây là mức tăng trưởng mạnh nhất trong tất cả các phân khúc bất động sản tại Hà Nội, đặc biệt tại các quận ven Vành đai 3.

Các dự án này cũng đều hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hiện đại, phát triển của Thủ đô nên vì thế đã không nằm ngoài guồng quay tăng giá tất yếu của thị trường.

Các thể nhận thấy rằng, các dự án kể trên đều nằm trong các khu đô thị quy mô với quỹ đất rộng tạo điều kiện lý tưởng để phát triển hạ tầng và cảnh quan tiện ích đẳng cấp. Điều nay đã đánh đúng vào tâm lý lựa chọn của khách hàng hiện nay khi đáp ứng được trọn vẹn hai tiêu chí: Sở hữu nhà tại nội đô và không gian sống hoàn hảo, đầy đủ dịch vụ cho nhu cầu an cư.

Di sản nghệ thuật “hút” giới tinh hoa

Giữa bối cảnh khan hiếm nguồn cung mới, các dự án thấp tầng xung quanh Vành đai 3 sắp mở bán trở nên “đắt giá” và thu hút đông đảo sự quan tâm của nhà đầu tư. Đặc biệt là những khu đô thị cao cấp, tọa lạc tại vị trí đắc địa, sở hữu nhiều yếu tố khác biệt khẳng định vị thế của những chủ nhân thuộc tầng lớp tinh hoa.

Trong số này, phân khu The Aristo thuộc Đại đô thị The Manor Central Park nổi lên như một lựa chọn lý tưởng với các nhà đầu tư nhờ những giá trị độc bản, định vị chuẩn mực sống mới cho giới thượng lưu, những người luôn tìm kiếm không gian sống hiện đại và tiện nghi vượt trội.

The Aristo là phân khu thấp tầng cuối cùng và cao cấp nhất tại Đại đô thị The Manor Central Park.

The Aristo tọa lạc tại vị trí đắc địa trên Đại lộ Hoàng Mai, một trong những tuyến đường huyết mạch của khu vực, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các trục đường chính như Vành đai 3, Thanh Liệt, Chu Văn An, và Phạm Tu.

Sự thuận lợi về giao thông không chỉ mang đến sự tiện nghi trong cuộc sống hàng ngày mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm, phục vụ nhu cầu công việc và giải trí của cư dân.

The Aristo cũng là phân khu duy nhất tại khu đô thị The Manor Central Park có hệ tiện ích nội khu riêng biệt và khép kín. Từ hồ bơi sang trọng, khu vui chơi trẻ em an toàn cho đến khu BBQ lý tưởng cho những buổi tiệc ngoài trời, tạo ra một môi trường sống lý tưởng để thư giãn và tận hưởng.

Phối cảnh phân khu The Aristo.

Đặc biệt, một trong những điểm cộng nổi bật của The Aristo chính là vị trí liền kề với Dwight School Hanoi, một ngôi trường quốc tế uy tín, mang đến môi trường giáo dục xuất sắc cho những nhà lãnh đạo trẻ tương lai. Sự hiện diện của ngôi trường này không chỉ khẳng định chất lượng sống cao tại The Aristo mà còn là một yếu tố thu hút mạnh mẽ các gia đình có trẻ nhỏ, mong muốn kiến tạo cho con em mình một nền tảng giáo dục vững chắc trong môi trường quốc tế.

Tại The Aristo, mỗi căn biệt thự được ví như một di sản nghệ thuật đích thực. Nơi từng đường nét thiết kế được hình thành từ cảm hứng kiến trúc tân cổ điển đều góp phần tạo nên không gian sống đậm chất riêng, vừa hài hòa với tổng thể khu đô thị, vừa mang phong cách cá nhân độc đáo.

Sự tinh tế trong từng chi tiết thiết kế mang đến cho cư dân chốn an cư không chỉ để sinh sống mà còn để tự hào và tận hưởng, kết nối hài hòa giữa quá khứ và hiện tại, mở ra một tương lai vững bền, thịnh vượng.