Chủ nhật 09/05/2021 14:29 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Hướng dẫn về Giấy phép xây dựng công trình đối với công trình thấp tầng

11:12 | 06/04/2021

(Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt đề nghị hướng dẫn về Giấy phép xây dựng đối với công trình thấp tầng (bao gồm nhà ở riêng lẻ: Liền kề, biệt thự, nhà ở thấp tầng) thuộc dự án Khu đô thị mới Phú Lương, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

huong dan ve giay phep xay dung cong trinh doi voi cong trinh thap tang
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo giải trình của chủ đầu tư gửi kèm Văn bản số 12/TrV-BQLDA nêu trên thì dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng gồm 1.176 căn cụ thể như sau:

Đất ở thấp tầng (TT01-TT02) là 3 căn với tầng cao là 5 tầng và TT03-TT08) là 45 căn với tầng cao là 6 tầng;

Đất ở liền kề (LK01-LK29; LK38-LK54) là 722 căn với tầng cao là 4-5 tầng;

Đất ở liền kề (LK30-LK37) là 131 căn với tầng cao là 4-5 tầng;

Đất ở biệt thự (BT03-BT05; BT07-BT08; BT10; BT13; BT14-BT18) là 170 căn với tầng cao là 3 tầng;

Đất ở biệt thự (BT09-BT13) là 105 căn với tầng cao là 3 tầng.

Căn cứ hồ sơ pháp lý của dự án, theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 thì “Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt” thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng. Do đó, chỉ những công trình nhà ở thuộc dự án có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m2/căn, đã đủ điều kiện khởi công xây dựng được khởi công xây dựng trước ngày 01/01/2021 mới thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014. Các công trình không thuộc đối tượng này phải được đề nghị cấp Giấy phép xây dựng trước khi khời công xây dựng theo quy định.

Từ ngày 01/01/2021, theo quy định tại điểm h khoản 30 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng thì “Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt” thuộc đối tượng miễn Giấy phép xây dựng. Do đó, các công trình nhà ở thấp tầng là nhà ở riêng lẻ nếu thuộc trường hợp này và đáp ứng đủ điều kiện khởi công thì được phép khởi công xây dựng mà không yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng theo quy định.

Các trường hợp khác phải thực hiện đề nghị cấp Giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư đối chiếu quy định nêu trên và các quy định có liên quan để thực hiện.

Trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư cần thực hiện đầy đủ các thủ tục về lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, các quy định của pháp luật có liên quan và quy định về điều kiện khởi công xây dựng theo quy định tại khoản 39 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020.

Khánh Diệp

Theo

Cùng chuyên mục
  • phai co chung chi chat luong tung linh kien su dung cho cong trinh

    (Xây dựng) - Công ty ông Nguyễn Ngọc Khải (Quảng Ninh) chuyên phân phối các sản phẩm thiết bị vệ sinh của Viglacera. Công ty đang cung cấp thiết bị vệ sinh nam xả tự động và vòi rửa tay xả tự động do hãng Viglacera sản xuất cho một dự án đầu tư xây dựng.

  • bao hiem cong trinh do xay dung chu dau tu hay nha thau mua

    (Xây dựng) – Ông Tuấn Hoài (Thành phố Hồ Chí Minh) có câu hỏi liên quan đến chi phí bảo hiểm rủi ro công trình xây dựng gửi đến Bộ Xây dựng.

  • dieu kien cap chung chi hanh nghe xay dung hang ii

    (Xây dựng) - Ông Võ Tử Quyên (Thừa Thiên-Huế) có trình độ đại học xây dựng, tốt nghiệp tháng 1/2019 và tốt nghiệp trung cấp xây dựng năm 2005. Ông Quyên có 16 năm kinh nghiệm về xây dựng, vậy ông có đủ điều kiện để đăng ký thi sát hạch chứng chỉ hành nghề hạng II không?

  • tham quyen duyet du toan du an dau tu cong

    (Xây dựng) - Ông Hoàng Đức Linh (Vĩnh Phúc) hỏi, cơ quan thẩm định dự toán chuẩn bị đầu tư đối với dự án có cấu phần xây dựng thực hiện theo quy định tại Điểm b Khoản 5, Điều 40, của Luật Đầu tư công hay thực hiện theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Điều 10 của Nghị định số 10/2021/NĐ-CP?

  • dieu chinh giay phep xay dung nhu the nao cho dung

    (Xây dựng) - Giấy phép xây dựng trong quá trình triển khai trên thực tiễn nếu thấy không phù hợp thì có thể đăng ký điều chỉnh lại theo quy định của pháp luật. Vậy, thủ tục điều chỉnh Giấy phép xây dựng thực hiện thế nào? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ vấn đề này.

  • ap dung cap do deo thap trong thiet ke cong trinh khu chung cu cao cap phu hong thinh

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được Công văn của Công ty Cổ phần Phú Gia Khiêm LAND đề nghị cho ý kiến về việc áp dụng cấp độ dẻo thấp trong thiết kế công trình Khu chung cư cao cấp Phú Hồng Thịnh tại ĐT 743, phường An Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Xem thêm
  • co duoc thi cong khi chua gia han hop dong

    (Xây dựng) – Ông Nguyễn Văn Phú (Nghệ An) có câu hỏi liên quan đến việc có được thi công khi chưa gia hạn hợp đồng hay không, gửi tới Bộ Xây dựng nhờ hướng dẫn giải đáp.

    21:10 | 13/04/2021
  • thuc hien quy dinh tham dinh phe duyet du toan chi phi chuan bi du an

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được Công văn của Sở Xây dựng Bình Thuận đề nghị hướng dẫn nội dung liên quan đến thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí chuẩn bị dự án theo quy định tại Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

    19:25 | 13/04/2021
  • gia thue voi mot so loai nha o

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được Công văn của Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị hướng dẫn xác định giá thuê đối với một số loại nhà ở (nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước được cải tạo, xây dựng lại, nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, nhà ở công vụ).

    19:22 | 13/04/2021
  • chu nha duoc tu thiet ke xay dung nha o trong truong hop nao

    (Xây dựng) – Tùy từng trường hợp cụ thể, người dân sẽ được tự thiết kế xây dựng căn nhà của mình.

    22:58 | 07/04/2021
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load