Thứ tư 28/02/2024 04:17 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục sang tên sổ đỏ sổ hồng

09:51 | 29/06/2022

(Xây dựng) – Sang tên sổ đỏ, sổ hồng là thủ tục đăng ký biến động đất đai sau khi hoàn thành các giao dịch chuyển nhượng đất hay mua bán đất. Bản chất của việc này là thay đổi các thông tin về chủ sử dụng đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng.

huong dan ho so thu tuc sang ten so do so hong
Khi chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho. (Ảnh minh họa: Internet).

Việc chuyển nhượng, tặng cho chỉ hoàn tất khi được đăng ký vào sổ địa chính theo quy định. Để tránh xảy ra tranh chấp và đất thuộc về người mua, người nhận tặng cho cần phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai theo quy định.

Thủ tục sang tên gồm các bước như sau:

Bước 1: Đặt cọc (nếu có)

Bước 2: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng

Khi chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho.

Nơi công chứng, chứng thực:

Nơi công chứng: Tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng có trụ sở trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà đất.

Nơi chứng thực: UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà đất.

Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên và khai, nộp các khoản thuế, phí

Nghĩa vụ tài chính phải nộp, trừ trường hợp được miễn gồm có: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí đăng ký biến động và lệ phí cấp giấy chứng nhận.

Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ được cơ quan thuế tính và gửi thông báo về cho người có nghĩa vụ nộp, trong đó nêu rõ số tiền phải nộp, hạn nộp.

Hồ sơ đăng ký sang tên gồm: Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK; Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có công chứng, chứng thực; Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, sổ hồng); Tờ khai thuế thu nhập cá nhân; Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01; Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ (nếu có).

Nếu bên chuyển nhượng tự nộp thuế thu nhập cá nhân thì hồ sơ đăng ký biến động không cần tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Tiến Hào

Theo

Cùng chuyên mục
  • Sóc Trăng: Triển khai 2 dự án nhà ở xã hội

    (Xây dựng) – Về việc thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, tỉnh Sóc Trăng cho biết, tỉnh thực hiện các thủ tục có liên quan để thúc đẩy triển khai thực hiện 2 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) theo Kế hoạch số 60/KH-UBND của UBND tỉnh, bao gồm: Dự án nhà ở Khu thiết chế Công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp và Dự án nhà ở công nhân thuộc Khu dịch vụ và cư xá công nhân Khu công nghiệp An Nghiệp.

  • Thái Nguyên: Thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel do chậm tiến độ

    (Xây dựng) – Sau quá trình kiểm tra, nhắc nhở, điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel thành Dự án khu nhà ở Đài Bắc, chủ đầu tư dự án này vẫn không thực hiện đúng tiến độ. UBND tỉnh Thái Nguyên đã chính thức ra quyết định thu hồi đất tại dự án này.

  • Điều kiện sang tên sổ đỏ, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

    (Xây dựng) - Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2025) quy định rõ điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

  • Bắc Ninh chủ động công tác chuẩn bị thực thi Luật Nhà ở (sửa đổi)

    (Xây dựng) - Luật Nhà ở vừa được Quốc hội thông qua ngày 27/11/2023 với nhiều quy định mới được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá cho việc phát triển nhà ở xã hội. Là địa phương được Thủ tướng Chính phủ đánh giá cao và đề nghị làm hình mẫu trong phát triển nhà ở xã hội, tỉnh Bắc Ninh đã và đang chuẩn bị những tiền đề, điều kiện cần thiết cho việc áp dụng Luật vào năm 2025.

  • Đề xuất quy định điều kiện được sở hữu nhà ở

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

  • An Giang: Mở bán 131 căn hộ tại dự án “Nhà ở xã hội – Khu đô thị Golden City An Giang”

    (Xây dựng) - Ông Nguyễn Ngọc Vệ - Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh An Giang vừa mới ký ban hành Công văn số 574/SXD-QLN&HTKT về việc thông báo mở bán nhà ở xã hội tại dự án “Nhà ở xã hội – Khu đô thị Golden City An Giang” (Tòa T3 – T4, đợt IV), gửi: Công ty Cổ phần Dịch vụ và Thương mại Đông Á. Theo Thông báo này, 131 căn hộ chung cư đủ điều kiện mở bán.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load