(Xây dựng) – Theo kế hoạch, ngày 7/10/2024, Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản S - Việt Nam (Công ty S - Việt Nam) đến hạn thanh toán gốc và lãi lô trái phiếu SVNCH2124001 với tổng số tiền 2.658 tỷ đồng. Tuy nhiên, các trái chủ chưa thể nhận lại tiền bởi doanh nghiệp chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán.
 |
| Để phát hành 2.500 tỷ đồng trái phiếu, Công ty S - Việt Nam đã sử dụng các quyền và lợi ích phát sinh từ một phần dự án tại 16 Phạm Hùng. |
Công ty S - Việt Nam vừa công bố thông tin bất thường liên quan đến lô trái phiếu mã SVNCH2124001 của mình. Theo đó, doanh nghiệp này đã thông báo chưa thể thanh toán tổng số tiền gốc 2.500 tỷ đồng và lãi trong 6 tháng của lô trái phiếu với số tiền gần 158 tỷ đồng.
Lý do được Công ty S - Việt Nam đưa ra là chưa thể thu xếp kịp nguồn tiền để thanh toán. Đồng thời, doanh nghiệp cũng chưa thể đưa ra kế hoạch cho việc thanh toán này.
Được biết, lô trái phiếu SVNCH2124001 do Công ty S - Việt Nam phát hành ngày 07/10/2021, giá trị phát hành 2.500 tỷ đồng, thời hạn 03 năm với lãi suất kỳ đầu tiên là 11,5%/năm, các kỳ tiếp theo bằng lãi suất tiền gửi 13 tháng của HDBank (loại 1) + biên độ 4,5%/năm.
Công ty S - Việt Nam cho biết, mục đích của việc phát hành khi ấy là để thanh toán các hợp đồng tư vấn và môi giới bất động sản, hợp đồng quản lý khai thác và kinh doanh bất động sản được ký kết giữa Công ty S – Việt Nam và chủ đầu tư/người đại diện của chủ đầu tư/người có quyền khai thác tại 03 dự án trên địa bàn Hà Nội gồm: Dự án Tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và nhà ở Star AD1 (Dự án Star ADI); Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và nhà ở chung cư ADG Garden (Dự án ADG Garden) và Dự án “Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở” – 16 Phạm Hùng (dự án 16 Phạm Hùng).
Để phát hành thành công lô trái phiếu, Công ty S - Việt Nam đã sử dụng toàn bộ các quyền, lợi ích phát sinh từ hợp đồng tư vấn và môi giới. Quyền, lợi ích phát sinh từ hợp đồng quản lý khai thác và kinh doanh bất động sản liên quan đến các dự án Star ADI, ADG Garden và dự án 16 Phạm Hùng kể trên làm tài sản bảo đảm cho việc phát hành.
Về hoạt động kinh doanh, Công ty S – Việt Nam được biết đến là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Sau đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản nói chung gặp nhiều khó khăn và doanh nghiệp này cũng không nằm ngoài điều đấy.
Báo cáo tài chính bán niên 2024 (từ ngày 01/01 – 30/6) của Công ty S – Việt Nam đã thể hiện rõ điều này khi lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp chỉ vỏn vẹn 1,4 tỷ đồng, giảm 50% so với ngày đầu năm. Cụ thể, tại ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Công ty S – Việt Nam ghi nhận ở 1.003 tỷ đồng, giảm khoảng 1 tỷ đồng so với ngày đầu năm.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu có phần giảm so với đầu năm (từ mức 7 lần xuống 4,7 lần) tương đương mức nợ hơn 4.700 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu gần 2.500 tỷ đồng (lô trái phiếu mã SVNCH2124001).
Việc lợi nhuận giảm mạnh kéo theo tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) tại Công ty S – Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2024 chỉ còn ở mức 0,14%, giảm hơn 50% so với ngày đầu năm.
Công Danh
Theo
