(Xây dựng) - Xác định đưa Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đi vào thực tiễn cuộc sống là nhiệm vụ quan trọng, Sở Xây dựng Hòa Bình đã và đang tham mưu cho UBND tỉnh nhiều giải pháp cụ thể nhằm đảm bảo các quy định pháp luật mới được triển khai đồng bộ, hiệu quả và phù hợp với điều kiện đặc thù của địa phương.
 |
| Một dự án nhà ở xã hội tại thành phố Hòa Bình. |
Ngay sau khi Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024, UBND tỉnh Hòa Bình đã giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành và UBND các huyện, thành phố xây dựng các nội dung triển khai cụ thể. Từ đó, tỉnh đã ban hành các Quyết định về việc: Quy định khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình; Ban hành Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Hòa Bình; Ban hành khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hòa Bình; Quy định một số nội dung thuộc lĩnh vực nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình; Nghị quyết của HĐND tỉnh Hòa Bình quy định cơ chế ưu đãi đối với chủ đầu tư khi tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.
Song song với đó, tỉnh cũng hoàn thành hệ thống thông tin và thường xuyên cập nhật, công bố thông tin theo quy định tại Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ; Bàn giao tài khoản, mật khẩu và hướng dẫn cách thức sử dụng phần mềm về Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản cho UBND các huyện, thành phố. Sở Xây dựng phối hợp với Trung tâm nghiên cứu nhà ở và thị trường bất động sản, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng tập huấn, hướng dẫn các Sở, ban, ngành có liên quan, UBND các huyện, thành phố và các chủ đầu tư dự án bất động sản sử dụng phần mềm cập nhật cơ sở dữ liệu Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản lên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.
Công tác thực hiện các nhiệm vụ về chính sách sách nhà ở và thị trường bất động sản được giao trong các văn bản chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ được chú trọng. Tỉnh đã ban hành văn bản triển khai thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Triển khai Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045; Các Quyết định của UBND tỉnh về việc phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hòa Bình năm 2024 và theo từng giai đoạn.
Riêng đối với Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, Sở Xây dựng đã tham mưu trình Thường trực Tỉnh ủy ban hành Nghị quyết số 22- NQ/TU, ngày 28/12/2023 về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đến năm 2025, tầm nhìn đến 2030, trong đó tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, phát huy vai trò và gắn trách nhiệm của người đứng đầu trong việc nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác phát triển nhà ở xã hội; đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hằng năm của địa phương.
Ngày 08/12/2023, UBND tỉnh Hòa Bình đã lập danh mục dự án đủ điều kiện vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh tại Văn bản số 2195/UBND-KTN. Theo đó, tỉnh Hòa Bình có 01 dự án đủ điều kiện vay vốn là dự án Khu nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp xã Quang Tiến, thành phố Hòa Bình. Tỉnh cũng đã ban hành 02 Quyết định chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh A và khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh B, phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình thuộc diện tích 20% nhà ở thương mại với tổng số căn hộ 2.361.
Đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng Hòa Bình cho biết: Trên cơ sở quy hoạch xây dựng, định hướng phát triển đô thị, định hướng phát triển kinh tế - xã hội, Sở Xây dựng tập trung tham mưu triển khai thực hiện hiệu quả chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, thị trường bất động sản phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, góp phần thu hút các nguồn lực để phát triển hạ tầng kỹ thuật, tạo nguồn cung sản phẩm bất động sản với nhiều phân khúc khác nhau, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân, đảm bảo an sinh xã hội, thúc đẩy tăng trưởng, phát triển kinh tế của tỉnh.
Trong thời gian tới, Sở Xây dựng tiếp tục tham mưu cho UBND tỉnh tổ chức các hội thảo, tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật sâu rộng trong các tầng lớp nhân dân, cộng đồng doanh nghiệp về những đổi mới trong chính sách pháp luật nhà ở, nhất là về quyền sở hữu nhà ở; quyền lợi, nghĩa vụ, các chính sách của nhà nước về nhà ở xã hội; phân cấp, phân quyền; cải cách thủ tục hành chính; ưu đãi, thu hút đầu tư, giá đất… để nâng cao nhận thức, trách nhiệm trong thực thi pháp luật và giám sát thực hiện pháp luật.
Triển khai thực hiện tốt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở. Phát triển thị trường bất động sản, các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh với các nguồn cung, nhiều phân khúc, chủng loại, sản phẩm đa dạng hơn, gia tăng cơ hội lựa chọn của người dân. Đối với các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh, chú trọng công tác lập quy hoạch chi tiết xây dựng, nghiên cứu bố trí sắp xếp các khu ở công nhân tập trung đảm bảo về nhu cầu, số lượng, chất lượng nhà ở đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của khu dân cư đô thị…
Mai Thu
Theo
