Hậu Giang: Đầu tư hơn 1.157 tỷ đồng xây dựng Khu đô thị mới thành phố Vị Thanh

(Xây dựng) – UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 824/QĐ-UBND chấp thuận Liên danh Hiệp Phú Mỹ là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh.

Một góc đô thị thành phố Vị Thanh.

Mục tiêu đầu tư Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh là xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Diện tích sử dụng đất khoảng 421.646m2; Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Đất ở liền kề, nhà ở, đất thương mại, đất dịch vụ công cộng (giáo dục, y tế), đất công viên - cây xanh. Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến thực hiện theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới khu vực 1, phường V, thành phố Vị Thanh đã được UBND thành phố Vị Thanh phê duyệt tại Quyết định số 1767/QĐ-UBND ngày 03/5/2020.

Theo đó, đầu tư xây dựng nhà ở với tầng cao công trình là 03 tầng theo tuyến

đường chính đi qua Dự án: Đường Võ Văn Kiệt và đường 1 Tháng 5 theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, xây thô bên trong, xây hoàn thiện bên ngoài công trình đối với các dãy nhà ở có mặt tiền tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt và đường 1 Tháng 5, các thông số xây dựng nhà ở trên các tuyến đường Võ Văn Kiệt và đường 1 tháng 5 theo quy hoạch: Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 12.842m2; Diện tích sàn xây dựng nhà ở khoảng 38.526m2; Loại nhà: Nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự. Số lượng nhà ở 156 căn. Quy mô dân số: Khoảng 8.471 người. Việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Đất xây dựng nhà ở xã hội trong dự án với diện tích 39.477m2, nhà đầu tư trực tiếp đầu tư hoặc bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật (với diện tích đất khoảng 421.646m2, gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ thống giao thông - vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp - thoát nước; hệ thống cấp điện; hệ thống điện chiếu sáng; công viên - cây xanh; hệ thống thông tin liên lạc…): Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở liền kề trên các tuyến đường Võ Văn Kiệt và đường 1 Tháng 5 theo quy hoạch và các tuyến đường khác khi được UBND tỉnh quy định cụ thể (với tầng cao công trình 03 tầng), các lô đất ở đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đầu tư hoàn thiện công trình thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 14.666m2: Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng. Đối với đất dịch vụ công cộng (giáo dục, y tế) có diện tích khoảng 18.965m2: Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật nhà đầu tư có thể đầu tư hoặc bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

Đối với các lô đất dự kiến tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án với diện tích khoảng 13.792m2 (khoảng 176 lô nền, số lượng nền tái định cư sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt): Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho Nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định.

Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Việc đầu tư xây dựng để thực hiện việc đấu nối (giao thông, điện, nước...) ngoài dự án do chủ đầu tư dự án thực hiện và sau khi hoàn chỉnh bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Tổng mức đầu tư dự án: 1.157.102.932.000 đồng. Trong đó: chi phí thực hiện dự án 684.621.757.000 đồng; Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 367.290.000.000 đồng; Chi phí dự phòng 105.191.175.000 đồng.

Liên danh Hiệp Phú Mỹ gồm 2 nhà đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Hiệp Phú Land, địa chỉ trụ sở 702 Xa Lộ Hà Nội, phường Hiệp Phú, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Victory Mỹ Phú, địa chỉ trụ sở: Lầu 7, số 12 đường Tân Trào, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Hoàn thành 48 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

UBND tỉnh Hậu Giang giao nhà đầu tư ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 43 Luật Đầu tư ngày 17/6/2020. Nhà đầu tư có trách nhiệm liên hệ với Sở, ngành liên quan và UBND thành phố Vị Thanh để được hướng dẫn các trình tự, thủ tục về lĩnh vực đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường và đầu tư dự án theo đúng quy định. Đồng thời, thực hiện định kỳ chế độ báo cáo thực hiện dự án trực tuyến thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo từng quý, năm. Biểu mẫu báo cáo được quy định tại Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án theo nội dung quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 1426/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 16/8/2022 của UBND tỉnh Hậu Giang và Quyết định số 1430/QĐ-UBND ngày 17/8/2022 của Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang.