Hậu Giang: Chấp thuận nhà đầu tư khu đô thị mới tại thành phố Ngã Bảy

(Xây dựng) – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang vừa mới ký ban hành 02 Quyết định (Quyết định số 445/QĐ-UBND và Quyết định 446/QĐ-UBND) chấp thuận 02 nhà đầu tư khu đô thị mới tại thành phố Ngã Bảy.

Một góc thành phố Ngã Bảy.

Quyết định số 445/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận Công ty Cổ phần Langvie (địa chỉ trụ sở: số 9 đường Nội Khu Mỹ Phước, phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh) là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới khu vực 3, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 540/UBND-NCTH ngày 24 tháng 3 năm 2020 của UBND tỉnh Hậu Giang.

Vốn đầu tư của dự án 90 tỷ đồng, trong đó: Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (Không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là 62 tỷ đồng; Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 28 tỷ đồng. Vốn góp của nhà đầu tư 18 tỷ đồng; Vốn huy động 72 tỷ đồng.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Nhà đầu tư ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 43 Luật Đầu tư ngày 17/̉̉̉6/2020. Nhà đầu tư có trách nhiệm liên hệ với sở, ngành liên quan để được hướng dẫn các trình tự, thủ tục về lĩnh vực đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường và đầu tư dự án theo đúng quy định. Đồng thời, thực hiện định kỳ chế độ báo cáo thực hiện dự án trực tuyến thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo từng quý, năm. Biểu mẫu báo cáo được quy định tại Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án theo quy định tại Công văn số 540/UBND-NCTH ngày 24/3/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang và Quyết định số 805/QĐ-UBND ngày 05/5/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang.

Quyết định số 446/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận Công ty Cổ phần Pearl Land (Địa chỉ trụ sở: Tầng 1, số 29 Nguyễn Cơ Thạch, phường An Lợi Đông, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh) là nhà đầu tư thực hiện dự án: Khu đô thị mới số 4, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 2754/UBND-NCTH ngày 21/12/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang.

Vốn đầu tư của dự án: 266.520.000.000 đồng. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (Không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất): 182.040.000.000 đồng; Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 84.480.000.000 đồng. Vốn góp của nhà đầu tư 56.800.000.000 đồng; Vốn huy động 209.720.000.000 đồng.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Trong đó, xây nhà ở các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị theo quy định. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Nhà đầu tư ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại Điều 43 Luật Đầu tư ngày 17/6/2020. Nhà đầu tư có trách nhiệm liên hệ với sở, ngành liên quan để được hướng dẫn các trình tự, thủ tục về lĩnh vực đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường và đầu tư dự án theo đúng quy định. Đồng thời, thực hiện định kỳ chế độ báo cáo thực hiện dự án trực tuyến thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo từng quý, năm. Biểu mẫu báo cáo được quy định tại Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án theo quy định tại Công văn số 2754/UBND-NCTH ngày 21/12/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang và Quyết định số 954/QĐ-UBND ngày 26/5/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang.

Trước đó, vào tháng 7/2021, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số: 1399/QĐ-UBND Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Trung tâm thành phố Ngã Bảy (Khu D). Theo Quyết định này, xây dựng Khu đô thị Trung tâm thành phố Ngã Bảy với tổng mức đầu tư hơn 403 tỷ đồng. Khu đô thị Trung tâm thành phố Ngã Bảy (Khu D), lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Dự án tại phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang.

Khu đô thị Trung tâm thành phố Ngã Bảy (Khu D), có diện tích khoảng 1,741ha (bao gồm các hạng mục: Trung tâm thương mại kết hợp với khách sạn tiêu chuẩn từ 3 sao trở lên với số tầng cao xây dựng từ 11 - 12 tầng, với diện tích là 1.200m2. Các khối nhà ở thương mại, với diện tích là 7.802,4m2. Kết cấu hạ tầng: Công viên cây xanh, với diện tích là 576,8m2; Đường giao thông - bãi đỗ xe, với diện tích là 7.831m2).

Mục tiêu dự án là xây dựng Khu đô thị Trung tâm thành phố Ngã Bảy (khu D) theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tổng cộng có 86 căn nhà ở thương mại (gồm 11 căn biệt thự và 75 căn căn nhà ở liền kề) với chiều cao 4 tầng và khối trung tâm thương mại kết hợp với khách sạn tiêu chuẩn từ 3 sao trở lên cao từ 11 - 12 tầng. Dự kiến tổng mức đầu tư của dự án là khoảng 403.139.000.000 đồng. Trong đó: chi phí thực hiện dự án: 353.139.000.000 đồng, tiền sử dụng đất, thuê đất: 50.000.000.000 đồng. Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 28 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.