Thứ hai 25/11/2024 13:20 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Hạ tầng Khu công nghiệp hút lượng lớn vốn FDI

16:04 | 08/03/2021

(Xây dựng) - Thị trường bất động sản, trong đó có bất động sản công nghiệp bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics ở Việt Nam được nhận định đang đứng trước cơ hội phát triển mạnh mẽ, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài trong xu hướng dịch chuyển đầu tư quốc tế.

ha tang khu cong nghiep hut luong lon von fdi
BĐS công nghiệp đang là điểm đến hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư nước ngoài trong xu hướng dịch chuyển đầu tư quốc tế (Ảnh: Internet).

Thực tế cho thấy, dù ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 song Việt Nam vẫn tạo được uy tín lớn đối với bạn bè quốc tế khi kiểm soát dịch bệnh tốt, niềm tin của người dân với Chính phủ tăng bởi sự điều hành kịp thời, linh hoạt và khả năng thích nghi cao. Với hơn 60% dân số trong độ tuổi lao động, chi phí lao động thấp, giá thuê đất hợp lý, thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi… đây được coi là những lợi thế của Việt Nam so các khu vực lân cận.

Vì vậy, các chuyên gia bất động sản cho rằng, Việt Nam không nên bỏ lỡ cơ hội đón nhận sự chuyển dịch đầu tư quốc tế vào các Khu công nghiệp (KCN), đặc biệt là trong thời điểm này.

Theo Vụ Quản lý các Khu kinh tế (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), nhìn từ những nỗ lực trong công tác chỉ đạo điều hành, ổn định kinh tế vĩ mô của Chính phủ cho thấy, trong quý IV/2020, nền kinh tế nước ta đã có sự phục hồi bứt tốc với mức tăng trưởng 4,48%, đẩy GDP cả năm lên 2,91%.

Đây được xem là mức tăng trưởng xếp vào hàng cao trên thế giới trong bối cảnh kinh tế toàn cầu bị ảnh hưởng nặng nề bởi tình hình dịch bệnh Covid-19.

Nhìn từ các chỉ số của nền kinh tế vĩ mô, đặc biệt chỉ số về FDI và sự quan tâm của nhà đầu tư ngoại vào thị trường Việt Nam, bất động sản công nghiệp được đánh giá là phân khúc sáng của thị trường nhà đất trong năm 2021, nhất là khi dịch bệnh được khống chế tốt, 2021 sẽ là năm bứt phá mạnh mẽ cả về nguồn cung và cầu của bất động sản công nghiệp.

Sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp được thể hiện rõ khi tính đến cuối tháng 2/2021, tổng vốn đầu tư đăng ký của các nhà đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN đạt khoảng 5,30 tỷ USD và 324,9 nghìn tỷ đồng.

Trong đó, vốn đầu tư đã thực hiện của các dự án hạ tầng 2,34 tỷ USD và 152,4 nghìn tỷ đồng, bằng khoảng 46,2% tổng vốn đầu tư đã đăng ký.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cả nước có 370 KCN được thành lập, gồm 328 KCN nằm ngoài các khu kinh tế (KKT), 34 KCN nằm trong các KKT ven biển, 8 KCN nằm trong các KKT cửa khẩu với tổng diện tích đất khoảng 115,2 nghìn ha. Diện tích đất công nghiệp chiếm khoảng 64% diện tích đất tự nhiên với khoảng 73,3 nghìn ha.

Tổng diện tích đất công nghiệp đã cho thuê của các KCN đạt khoảng 43,4 nghìn ha, ghi nhận tỷ lệ lấp đầy các KCN đạt 57,8%, riêng các KCN đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đi vào hoạt động có tỷ lệ lấp đầy khoảng 71,7%.

Báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng cho thấy, các KCN được thành lập trên 61 tỉnh, thành phố, chủ yếu tập trung tại các vùng kinh tế trọng điểm nhằm phát huy lợi thế về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển kinh tế của các vùng.

Tại các vùng đồng bằng sông Hồng và vùng Đông Nam Bộ hiện có tổng cộng 208 KCN với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 71,8 nghìn ha, diện tích đất công nghiệp đạt khoảng 46,2 nghìn ha, chiếm tương ứng 56,2% về số lượng và 62,3% về diện tích đất tự nhiên so với cả nước.

Đối với các KKT ven biển, quy hoạch phát triển các KKT ven biển Việt Nam đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bao gồm 19 KKT ven biển với tổng diện tích khoảng 871,5 nghìn ha (tính cả diện tích mặt biển) trong đó diện tích đất liền khoảng 582,3 nghìn ha (chiếm khoảng 1,75% diện tích đất cả nước) và 289,2 nghìn ha diện tích mặt biển.

Tổng diện tích đất đã cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư sản xuất trong KKT ven biển đạt trên 30 nghìn ha, chiếm khoảng 40% tổng diện tích đất dành cho sản xuất công nghiệp, du lịch, dịch vụ trong KKT ven biển…

Bất động sản công nghiệp đang có lợi thế và tiềm năng phát triển, tuy nhiên theo các chuyên gia, nhìn vào các sản phẩm bất động sản công nghiệp hiện nay ở các địa phương, có thể thấy vẫn còn đơn điệu, thiếu sức hấp dẫn. Bất động sản công nghiệp không đơn thuần chỉ là nhà xưởng, mà phải có một quần thể, hạ tầng đồng bộ đi kèm. Vì vậy, muốn có được sản phẩm bất động sản công nghiệp hấp dẫn, đòi hỏi nhà đầu tư phải quy hoạch theo chiều sâu, tốn kém, dày công trên cơ sở đánh giá đúng tổng cầu của thị trường và nhu cầu thật sự của khách hàng.

Hơn nữa, những hạn chế, vướng mắc từ nhiều năm qua tại các doanh nghiệp đầu tư bất động sản công nghiệp hiện vẫn chưa thể giải quyết được, đó là vấn đề nhà ở và các khu sinh hoạt, giải trí cho những gia đình công nhân. Do đó, cần khuyến khích các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp thứ cấp cung ứng nhiều nhóm sản phẩm mới, ngoài nhà xưởng xây sẵn, kho lạnh, nhà xưởng xây theo yêu cầu…, còn chú ý hạ tầng thiết yếu như khu nhà ở công nhân, trường học, y tế, nơi vui chơi, giải trí… nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp. Từ đó, tạo nền tảng cho quá trình hình thành một thị trường bất động sản công nghiệp tiên tiến, hiện đại, luôn là điểm đến đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài.

Linh Đan

Theo

Cùng chuyên mục
  • Quy định ban hành thông báo thu hồi đất của hộ gia đình

    (Xây dựng) - Ông Vũ Tuấn (Hải Dương) hỏi, các thành viên một hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất khi ban hành thông báo thu hồi đất (hoặc lập phương án bồi thường, hỗ trợ, ban hành quyết định thu hồi đất) có phải tách ra mỗi thành viên một thông báo không, hay liệt kê danh sách vào một thông báo, hay chỉ ghi thành viên đại diện hộ gia đình trong thông báo?

  • Tăng cường việc quản lý, sử dụng đất công

    Công tác quản lý, sử dụng đất đai những năm qua từng bước được triển khai hiệu quả, thúc đẩy phát triển sản xuất, kinh doanh, góp phần phát triển kinh tế-xã hội đất nước. Tuy nhiên, thực tế cũng cho thấy, tình trạng lãng phí và vi phạm trong quản lý, sử dụng đất công vẫn gia tăng, ảnh hưởng không nhỏ đến công tác thực hành tiết kiệm, chống lãng phí được Ðảng, Chính phủ đề ra.

  • Hậu Giang: Gia hạn tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái rừng tràm Vị Thủy

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Quyết định số 1660/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH Việt Úc - Hậu Giang gia hạn tiến độ sử dụng đất thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Việt Úc - Hậu Giang (nay là Khu du lịch sinh thái rừng tràm Vị Thủy) tại xã Vĩnh Tường, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang. Theo Quyết định này, diện tích đất được gia hạn tiến độ sử dụng 132,1ha.

  • Căn cứ xác định giá đất để tính tiền bồi thường

    (Xây dựng) - Ông Trịnh Xuân Tứ (Tây Ninh) hỏi, đối với việc bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, giá đất để tính tiền tại thửa đất thu hồi được xác định là giá đất cụ thể hay đất tại bảng giá? Giá đất tại thửa đất dự kiến bồi thường bằng đất được xác định là giá đất cụ thể hay đất tại bảng giá?

  • Bộ trưởng Đỗ Đức Duy nêu 6 giải pháp ngăn tình trạng “thổi” giá đất trục lợi

    Để ngăn tình trạng “thổi” giá đất trục lợi, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, các địa phương cần nghiên cứu, điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất làm cơ sở để định giá khi đấu giá đất.

  • Bắc Ninh: Nỗ lực vì an sinh xã hội

    (Xây dựng) – Cùng với sự chung tay của cộng đồng doanh nghiệp, thời gian qua, tỉnh Bắc Ninh luôn được đánh giá là tỉnh tiên phong trong công cuộc hiện thực hoá mục tiêu Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” theo Nghị quyết 338 của Thủ tướng Chính phủ.

Xem thêm
  • Bất động sản Duyên hải miền Trung: Điểm sáng trong chu kỳ tăng trưởng mới

    (Xây dựng) - Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản tại hầu hết các tỉnh miền Trung có xu hướng tăng mức độ quan tâm trong quý III/2024 so với quý I/2024. Trong đó, Đà Nẵng và Quảng Bình là hai tỉnh nổi bật hơn cả khi có mức độ quan tâm và giá rao bán các loại hình bất động sản chính đều tăng.

    09:23 | 24/11/2024
  • Bắc Ninh: Đẩy mạnh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, thương mại

    (Xây dựng) - Tỉnh Bắc Ninh đang đẩy mạnh tiến độ triển khai các dự án khu đô thị lớn, nhà ở xã hội và thương mại dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và an sinh xã hội. Đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm được lãnh đạo tỉnh đặc biệt quan tâm.

    09:18 | 24/11/2024
  • Sơn La: Thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Sơn La vừa ban hành Quyết định số 2416/QĐ-UBND về việc thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện trên địa bàn tỉnh Sơn La.

    08:24 | 24/11/2024
  • Tăng cường sự tin cậy, gắn kết, cùng hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững

    Chuyến thăm chính thức Malaysia của Tổng Bí thư Tô Lâm và Phu nhân cùng Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam thành công rất tốt đẹp với kết quả nổi bật là hai nước đã nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện. Tầm vóc quan hệ mới phản ánh sự phát triển mạnh mẽ và gắn kết chiến lược giữa hai nước sau hơn 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao.

    08:00 | 24/11/2024
  • Bồi thường thiệt hại về nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất

    (Xây dựng) – Tại Điều 102 Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ tháng 8/2024) quy định về bồi thường thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.

    07:44 | 24/11/2024
  • Nghĩa vụ của chủ sở hữu và người sử dụng nhà ở

    (Xây dựng) – Theo pháp luật hiện hành thì nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định như thế nào?

    07:38 | 24/11/2024
  • Evergreen Tràng Duệ - hiện thực hoá ước mơ an cư

    (Xây dựng) - Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội (NOXH) ngày càng giảm sút, nhiều người lao động, đặc biệt là công nhân, nhân viên văn phòng và chuyên gia tại các khu công nghiệp, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi an cư ổn định. Evergreen Tràng Duệ, với vị trí chiến lược trên Quốc lộ 10, huyện An Dương (TP Hải Phòng), nổi bật như một giải pháp hoàn hảo, mang đến không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý chỉ 17,8 triệu đồng/m².

    18:06 | 23/11/2024
  • Sắc thái mới cho thị trường bất động sản miền Trung

    (Xây dựng) - Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản tại các tỉnh miền Trung cuối năm đã có nhiều dấu hiệu khởi động tích cực.

    15:42 | 23/11/2024
  • Các trường hợp có quyền lấy lại đất đã bán bằng giấy viết tay

    (Xây dựng) - Mua bán đất (chuyển nhượng) bằng giấy viết tay là giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng hợp đồng không được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật. Có 5 trường hợp bên chuyển nhượng có thể lấy lại quyền sử dụng đất và trả lại tiền cho bên nhận chuyển nhượng mà không vi phạm pháp luật.

    14:41 | 23/11/2024
  • Hải Dương: Giá thuê chung cư tối đa 119.000 đồng/m2

    (Xây dựng) – Theo Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê nhà ở xã hội và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Hải Dương, giá thuê nhà chung cư cao nhất lên tới 119.000 đồng/m2.

    14:38 | 23/11/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load