(Xây dựng) – Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ký ban hành Quyết định số 5735/QĐ-UBND về việc giao 4.903,2m2 đất tại xã Phượng Dực, huyện Phú Xuyên cho UBND huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Lò Cửa Đình, thôn Xuân La, xã Phượng Dực, huyện Phú Xuyên.
 |
| Ảnh minh họa. |
Theo đó, giao 4.903,2m2 đất tại xã Phượng Dực, huyện Phú Xuyên (được UBND huyện Phú Xuyên xác nhận đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại Báo cáo số 269/BC-UBND ngày 16/5/2024) cho UBND huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Lò Cửa Đình, thôn Xuân La, xã Phượng Dực, huyện Phú Xuyên theo chủ trương đầu tư tại Quyết định số 384/QĐ-UBND ngày 31/01/2019 của UBND huyện Phú Xuyên (phê duyệt điều chỉnh tại các Nghị quyết: Số 49/NQ-HĐND ngày 15/9/2021; 02/NQ-HĐND ngày 08/4/2024 của HĐND huyện Phú Xuyên); Quyết định số 2761/QĐ-UBND ngày 17/6/2024 của UBND huyện Phú Xuyên về việc phê duyệt dự án.
Vị trí, ranh giới khu đất giới hạn bởi các mốc: H1, H2, H3, K6, K7, K8, K9, K10, K11, K12, 1, 2, K13, K14, K15, K16, K17, K18, K1 về H1 được xác định tại Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng điều chỉnh tỷ lệ 1/500 (Bản vẽ: Ghép XA0) dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Lò Cửa Đình, thôn Xuân La, xã Phượng Dực, huyện Phú Xuyên do Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng và phát triển thương mại Hà Nội lập, được UBND huyện Phú Xuyên xác nhận ngày 02/11/2021, chấp thuận kèm theo Văn bản số 2560/UBND-QLĐT ngày 02/11/2021 và Bản định vị tọa độ mốc của Sở Tài nguyên và Môi trường ngày 13/4/2022.
Trong tổng diện tích 4.903,2m2 đất có 3.114,7m2 đất ở (gồm các lô đất ký hiệu DG-A, DG-B, DG-C) để quản lý, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Đối với UBND huyện Phú Xuyên, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Thời gian sử dụng đất là lâu dài. 1.788,5m2 đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: Hình thức sử dụng đất giao đất không thu tiền sử dụng đất. UBND huyện Phú Xuyên có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực theo quy hoạch được duyệt.
UBND Thành phố Hà Nội giao UBND huyện Phú Xuyên (Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Phú Xuyên) có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để nhận bàn giao đất trên thực địa. Tổ chức thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư được phê duyệt đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khu vực.
UBND huyện Phú Xuyên chịu trách nhiệm về việc lập, phê duyệt Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng đảm bảo không phát sinh diện tích đất xen kẹt, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đai. Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu giá tài sản năm 2016, các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành.
UBND huyện Phú Xuyên rà soát quy định tại Điều 7 Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND ngày 27/9/2024 của UBND Thành phố trước khi tổ chức lập Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, công khai, minh bạch, hiệu quả. Hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định. Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích xác định nêu trên; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn các thủ tục về xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, làm thủ tục đăng ký biến động, chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính theo quy định.
Sở Tư pháp hướng dẫn UBND huyện Phú Xuyên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đấu giá tài sản năm 2016, pháp luật chuyên ngành khác có liên quan.
Các Sở: Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư; Cục Thuế Thành phố Hà Nội hướng dẫn UBND huyện Phú Xuyên thực hiện các nội dung quản lý chuyên ngành theo quy định.
Ngọc Linh
Theo
