Bộ Xây dựng đã nhận Văn bản số 221/CV-YEV ngày 29/11/2013 của Chi nhánh Cty TNHH YAZAKI EDS Việt Nam tại Trà Vinh kèm theo hồ sơ xin ý kiến thiết kế cơ sở công trình Nhà máy YAZAKI tại khu công nghiệp (KCN) Long Đức, tỉnh Trà Vinh.
Ảnh minh họa.
Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số 38/2009/QH12 ngày 29/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Căn cứ Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
Căn cứ Thông tư số 19/2009/TT-BXD ngày 30/6/2009 của Bộ Xây dựng về quản lý dự án đầu tư xây dựng trong KCN và khu kinh tế (KKT).
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
I. Thông tin chung về công trình
1. Tên công trình: Nhà máy YAZAKI tại Trà Vinh.
2. Địa điểm xây dựng: Lô C và lô H, đường số 1 và số 5, KCN Long Đức, TP Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh.
3. Diện tích đất sử dụng: 88.954,5 m2.
4. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến: khoảng 1.028 tỷ đồng.
5. Chủ đầu tư: Chi nhánh Cty TNHH YAZAKI EDS Việt Nam tại Trà Vinh (theo Giấy chứng nhận đầu tư số 58212000002 ngày 22/10/2013 do Ban quản lý KKT tỉnh Trà Vinh cấp).
6. Nhà thầu lập thiết kế cơ sở: Cty TNHH Tư vấn đầu tư và xây dựng quốc tế - ICIC (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Cty TNHH hai thành viên trở lên số 0302571546 ngày 26/3/2002, thay đổi lần 16 ngày 20/11/2013 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM cấp).
7. Nhà thầu khảo sát địa chất công trình: Cty TNHH Asia Georesearch Agency (Việt Nam) (Giấy chứng nhận đầu tư số 411043000778 ngày 19/8/2008, thay đổi lần thứ 1 ngày 01/10/2010 do UBND TP.HCMcấp).
8. Tiêu chuẩn áp dụng: Thiết kế cơ sở áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và một số tiêu chuẩn nước ngoài.
II. Hồ sơ thiết kế cơ sở trình xin ý kiến
1. Văn bản pháp lý:
Văn bản số 369/BQLKKT-QLQHXD ngày 15/11/2013 của Ban quản lý KKT tỉnh Trà Vinh cung cấp thông tin quy hoạch tại lô C và lô H KCN Long Đức.
Giấy chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy số 58/TD.PCCC ngày 27/11/2013 của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ tỉnh Trà Vinh.
Chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm và các chủ trì thiết kế.
2. Tài liệu thiết kế:
Thuyết minh và các bản vẽ thiết kế cơ sở lập tháng 11/2013.
Báo cáo kết quả khảo sát địa chất công trình do Cty TNHH Asia Georesearch Agency (Việt Nam) lập tháng 11/2013.
Các biên bản nghiệm thu thiết kế cơ sở và kết quả khảo sát địa chất công trình của chủ đầu tư và các nhà thầu thiết kế, khảo sát.
Văn bản số 62/CtyQLPYHT ngày 10/12/2013 của Cty Quản lý và phát triển hạ tầng KKT và các KCN thuộc Ban quản lý KKT Trà Vinh về việc đấu nối hệ thống giao thông, thoát nước mưa và thoát nước thải dự án Nhà máy YAZAKI tại Trà vinh.
III. Nội dung xây dựng, phương án thiết kế:
1. Tổng mặt bằng, phương án kiến trúc, kết cấu:
Nhà máy YAZAKI tại Trà Vinh được xây dựng trên lô đất C và H trong KCN Long Đức, tỉnh Trà Vinh có tổng diện tích 88.954,5 m2; diện tích xây dựng khoảng 53.753 m2; mật độ xây dựng 60,42%; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 53.753 m2; hệ số sử dụng đất toàn khu 0,6 lần; mật độ cây xanh 25,5%; khoảng lùi công trình đối với mép các tuyến đường quy hoạch xung quanh là 9 m và 6 m. Các hạng mục chính thuộc dự án gồm:
Nhà xưởng quy mô 1 tầng, diện tích xây dựng 30.421,45 m2, chiều cao đỉnh mái 8,25m; kết cấu chịu lực chính bằng cột bê tông cốt thép, kết cấu mái thép; móng cọc ép đường kính D400mm và D500mm.
Nhà kho quy mô 1 tầng, diện tích xây dựng 12.025,47 m2, chiều cao đỉnh mái 8,98m; kết cấu chịu lực chính bằng hệ kết cấu thép; móng cọc ép đường kính D400mm và D500mm.
Nhà văn phòng và nhà ăn quy mô 1 tầng, diện tích xây dựng 3.361,16 m2, chiều cao đỉnh mái 5,2m; kết cấu chịu lực chính bằng cột bê tông cốt thép, kết cấu mái thép; móng cọc ép đường kính D400mm và D500mm.
Nhà để xe 2 bánh quy mô 1 tầng, diện tích xây dựng 5.404 m2; kết cấu chịu lực chính bằng khung thép; móng nông bê tông cốt thép trên nền đất được gia cố bằng cọc cừ tràm.
2. Hệ thống kỹ thuật công trình bao gồm cấp điện, cấp thoát nước, chiếu sáng, chống sét, điện nhẹ, phòng cháy chữa cháy...
3. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình được kết nối với hạ tầng kỹ thuật của KCN Long Đức, tỉnh Trà Vinh bao gồm:
Giao thông nội bộ: Kết nối tại 03 vị trí trên tuyến đường số 1 và 01 vị trí trên tuyến đường số 4. Các tuyến đường nội bộ được bố trí bao quanh các hạng mục chính, kết cấu mặt đường, vỉa hè bằng bê tông cốt thép.
Thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế riêng biệt bằng mương bê tông cốt thép, đấu nối tại 12 vị trí trên các tuyến đường số 1, 5 và tuyến đường vành đai xung quanh dự án.
Thoát nước thải: Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất được thu gom về bể xử lý nước thải trước khi thoát ra hệ thống thoát nước thải chung của KCN tại vị trí trên tuyến đường số 1.
Cấp điện: Nguồn điện từ đường dây trung thế 22KV trên tuyến đường vành đai cấp đến trạm biến áp của nhà máy.
Cấp nước: Nguồn nước cấp lấy từ đường ống cấp nước trên đường vành đai đưa về bể chứa và được bơm cấp đến điểm tiêu thụ.
IV. Ý kiến nhận xét về thiết kế cơ sở
1. Thiết kế cơ sở công trình Nhà máy YAZAKI tại Trà Vinh trong KCN Long Đức, tỉnh Trà Vinh phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, số tầng công trình và khoảng lùi xây dựng nêu tại Văn bản số 369/BQLKKT-QLQHXD ngày 15/11/2013 của Ban quản lý KKT tỉnh Trà Vinh về việc cung cấp thông tin quy hoạch tại lô C và lô H KCN Long Đức theo quy hoạch xây dựng KCN Long Đức, tỉnh Trà Vinh đã được Chủ tịch UBND tỉnh Trà Vinh phê duyệt tại Quyết định số 771/QĐ-CTT ngày 07/5/2001.
2. Vị trí đấu nối hạ tầng kỹ thuật công trình gồm giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải phù hợp với hạ tầng kỹ thuật chung của KCN theo thỏa thuận của cơ quan quản lý hạ tầng KCN Long Đức.
Việc đấu nối cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc phải phù hợp với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực và thực hiện theo hướng dẫn của cơ quan chức năng tại địa phương.
3. Thiết kế cơ sở áp dụng các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam. Tuy nhiên, cần kiểm tra và cập nhật các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành vào danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng khi phê duyệt dự án.
4. Nhà thầu lập thiết kế cơ sở có đăng ký kinh doanh, nhà thầu khảo sát có Giấy chứng nhận đầu tư phù hợp với công việc thực hiện. Chủ nhiệm, các chủ trì thiết kế có chứng chỉ hành nghề theo quy định. Chủ trì khảo sát người nước ngoài có chứng chỉ hành nghề do nước sở tại cấp. Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, đảm bảo nhà thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu thiết kế, chủ nhiệm và các chủ trì thiết kế có đủ điều kiện năng lực phù hợp với công việc thực hiện theo quy định.
5. Lưu ý khác đối với chủ đầu tư:
Kiểm tra, đảm bảo cao độ san nền của dự án phù hợp với cao độ san nền của khu vực trước khi thực hiện.
Có biện pháp chống cháy cho các kết cấu khung thép, đảm bảo thời gian chịu lửa của kết cấu phù hợp với cấp công trình.
Bổ sung phương án thiết kế hệ thống thông gió, điều hòa không khí và chiếu sáng ngoài nhà.
Giấy chứng nhận đầu tư số 411043000778 ngày 19/8/2008, thay đổi lần thứ 1 ngày 01/10/2010 do UBND TP.HCM cấp cho Cty TNHH Asia Georesearch Agency Việt Nam (nhà thầu khảo sát xây dựng) cần phải được kiểm tra tính hợp pháp với Hiệp định thương mại mà Việt Nam đã ký kết với WTO.
Bổ sung đầy đủ các nội dung thiết kế về phòng cháy chữa cháy theo yêu cầu của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy tỉnh Trà Vinh tại Văn bản số 58/TD.PCCC ngày 27/11/2013.
Chỉ đưa công trình vào sử dụng sau khi đã có ý kiến chấp thuận của các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật Phòng cháy chữa cháy và Luật Bảo vệ môi trường.
BĐT
Theo
