Thứ năm 23/01/2025 01:56 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

15:48 | 27/03/2024

(Xây dựng) - Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn. Thực tế này sẽ chỉ dừng lại khi bài toán nguồn cung của thị trường được giải quyết.

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ hạ nhiệt khi bài toán nguồn cung được giải quyết (ảnh minh họa).

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội tháng 2/2024 của Batdongsan.com.vn ghi nhận mặt bằng giá bán và giá thuê của chung cư liên tiếp tăng cao. Theo đó, tại quận Ba Đình, giá thuê chung cư tại dự án Discovery Central đang ở mức 17,5-19 triệu đồng/tháng, tăng nhẹ 5% so với tháng trước Tết.

Tại chung cư Mipec Rubik 360 (Cầu Giấy), giá thuê căn 2 phòng ngủ đủ đồ cũng đang ở mức 15-19 triệu đồng/tháng, tăng 1 triệu đồng/tháng so với tháng 1/2024. Mức tăng 1-2 triệu đồng mỗi căn cũng diễn ra với các căn hộ 3 hoặc 4 phòng ngủ đã có đầy đủ đồ tại dự án này.

Giá thuê chung cư Mễ Trì Hạ với căn 2 ngủ cũng tăng từ 7,5-8 triệu đồng/tháng lên mức 9-9,5 triệu đồng/tháng. Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Nam Trung Yên cũng tăng từ mức 8-8,5 triệu đồng/tháng lên mức 9-10 triệu đồng/tháng. Mức tăng tương tự cũng được ghi nhận tại các dự án như The Nine, Central Field, Discovery Complex…

Ở thị trường mua bán, so với tháng 12/2023, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận giá bán căn hộ đã tăng trung bình 10-15%. Hàng loạt dự án chung cư đã thiết lập mặt bằng giá bán mới. Đơn cử, giá bán tại dự án Gemek (Hoài Đức), với căn 2 ngủ 2 vệ sinh từ mức giá trung bình là 2,2 tỷ/căn thời điểm cuối năm ngoái, hiện giá chào bán đang ở mức 2,5-2,6 tỷ đồng/căn.

Dự án The Golden An Khánh cũng ghi nhận mức tăng mạnh so với 3 tháng trước đó. Những căn 2 ngủ 2 vệ sinh tại dự án này cũng tăng từ mức 2,1-2,2 tỷ đồng/căn lên mức giá 2,4-2,6 tỷ đồng/căn.

Dự án Golden Palace (Mễ Trì, Nam Từ Liêm) với căn 2 ngủ 2 vệ sinh cũng tăng giá từ 3,3-3,5 tỷ đồng/căn lên mức giá 3,7-3,9 tỷ đồng/căn. Mức tăng 200-500 triệu đồng/căn so với cuối năm 2023 cũng được ghi nhận tại các dự án Sudico Mỹ Đình, HD Mon, khu đô thị Mễ Trì Hạ, khu đô thị Mễ Trì Thượng (Nam Từ Liêm).

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, ở Hà Nội, lực cầu đang lớn hơn cung 5%. Điều này có nghĩa, nguồn cung của thị trường chung cư Hà Nội chưa đủ đáp ứng được nguồn cầu nên giá căn hộ tiếp tục tăng.

Căn hộ liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn. Thực tế này sẽ chỉ dừng lại khi bài toán nguồn cung của thị trường được giải quyết. Ngoài ra, việc đẩy mạnh phát triển các khu đô thị vùng ven đi kèm với hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi để kéo người dân ra xa thì giá nhà mới có thể “hạ nhiệt”.

Khôi Nguyên

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Quảng Nam: Tăng cường thanh tra, kiểm tra, ngăn chặn và xử lý vi phạm về đất đai

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các đơn vị, địa phương xây dựng kế hoạch và tổ chức thực hiện kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực đất đai định kỳ hàng năm và kiểm tra đột xuất. Qua đó phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai đối với các hành vi không đăng ký đất đai; lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất; sử dụng đất không đúng mục đích…

    16:24 | 21/01/2025
  • Năm 2024, Thành phố Hồ Chí Minh hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội

    (Xây dựng) – Theo báo cáo của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, năm 2024 trên địa bàn Thành phố đã hoàn thành đưa vào sử dụng 5/15 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 2.377/12.000 căn và 1 dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành 1 phần, với quy mô 368 căn.

    14:11 | 21/01/2025
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Đã giải quyết khó khăn để cấp sổ hồng cho 27.500 căn hộ

    (Xây dựng) - Để tháo gỡ khó khăn cho các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) đã tổ chức 12 cuộc họp về 66 dự án. Kết quả, đã tháo gỡ 41/66 dự án khó khăn, vướng mắc với số lượng căn hộ là 27.575 và 655 ô đậu xe ôtô, 1 tài sản gắn liền với đất, 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ.

    10:55 | 21/01/2025
  • Vĩnh Phúc: Bảng giá đất năm 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 20/01

    (Xây dựng) – Từ ngày 20/01/2025, bảng giá đất mới được áp dụng năm 2025 do UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành chính thức hiệu lực. Theo nhận định, giá đất mới sẽ tác động lớn đến thị trường bất động sản.

    10:51 | 21/01/2025
  • Hà Nội: Áp dụng đơn giá xây dựng nhà ở mới từ ngày 25/1/2025

    (Xây dựng) - Đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố.

    08:43 | 21/01/2025
  • Người sử dụng đất có được tự lập bản vẽ tách, hợp thửa đất?

    (Xây dựng) - Bà Vũ Lan Phương (Lào Cai) hỏi, bản vẽ tách thửa, hợp thửa đất mà người sử dụng đất tự lập có đủ điều kiện để nộp hồ sơ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ hay không?

    08:41 | 21/01/2025
  • Dồn lực xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025

    Đẩy nhanh tiến độ các dự án đang triển khai, phát triển dự án mới, đề xuất quỹ đất mới xây dựng nhà ở xã hội... Đây là những giải pháp đồng bộ của thành phố Hà Nội trong năm 2025 nhằm thực hiện nhiệm vụ được Chính phủ giao về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn cũng như hoàn thành chỉ tiêu đặt ra, đáp ứng đủ nhu cầu của người dân về nhà ở.

    08:37 | 21/01/2025
  • Hà Nội: Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 với hàng loạt dự án nhà ở, hạ tầng lớn

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 với hàng nghìn dự án trên toàn thành phố. Trong đó có hàng loạt dự án nhà ở, hạ tầng lớn.

    08:31 | 21/01/2025
  • Nhà xây dựng không phép được tiếp tục thi công khi nào?

    (Xây dựng) – Đối với hành vi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng và hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép mà đang thi công, thì tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải đề nghị điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng. Riêng trường hợp đã xây dựng xong (hành vi vi phạm đã kết thúc), thì buộc phải phá dỡ.

    08:29 | 21/01/2025
  • Hà Tĩnh: Tăng cường công tác quản lý đất đai, đấu giá quyền sử dụng đất

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có Công điện số 02/CĐ-UBND về việc chấn chỉnh công tác quản lý đất đai, đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

    21:52 | 20/01/2025
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load