Thứ tư 11/09/2024 00:37 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Dự án

Dự án khu đô thị Thuận Thành III: Hoàn thiện thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi nhà đầu tư

09:00 | 04/03/2023

(Xây dựng) - Dù phải kế thừa lại khối “di sản” không mấy tốt đẹp từ bộ máy lãnh đạo tiền nhiệm, nhưng Ban lãnh đạo mới của Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh - chủ đầu tư Dự án khu đô thị phục vụ Khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B, đang nỗ lực gỡ các “nút thắt”, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư.

Tuân thủ quy định pháp luật

Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh (Công ty Trung Quý) được thành lập ngày 7/8/2007, hiện có địa chỉ tại thôn Ngọc Khám, xã Gia Đông, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Trong khoảng thời gian từ năm 2007 đến năm 2016, Công ty do ông Nguyễn Văn Quý, nắm 80% cổ phần, giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị - Tổng Giám đốc Công ty, là người đại diện pháp luật của Công ty.

Đến năm 2017, ông Nguyễn Văn Quý đã chuyển nhượng lại phần cổ phần của mình, do đó, Công ty Trung Quý đã thành lập một Ban lãnh đạo mới. Từ đây, Ban lãnh đạo một mặt phải giải quyết nhiều trách nhiệm “rối rắm” từ thời Ban lãnh đạo cũ, mặt khác đã nhanh chóng hoàn thiện khuôn khổ pháp lý, đẩy nhanh tiến độ Dự án khu đô thị phục vụ Khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B (Dự án khu đô thị Thuận Thành III).

Dự án khu đô thị Thuận Thành III: Hoàn thiện thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi nhà đầu tư
Dự án Khu công nghiệp Thuận Thành III.

Công ty Trung Quý dưới sự chèo lái của Ban lãnh đạo mới đã có những bước phát triển nhanh chóng. Đặc biệt, các hồ sơ, thủ tục pháp lý của dự án được chú trọng, đảm bảo hoàn thiện theo đúng các quy định của pháp luật. Cụ thể, về thủ tục đầu tư, Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phục vụ Khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh cấp xác nhận đăng ký dự án tại Văn bản số 684/KH-KTTT&TN ngày 5/8/2011; xác nhận điều chỉnh tại Văn bản số 1263/KH-KTTT&TN ngày 27/11/2013.

Ngày 7/1/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 5631007357, chứng nhận thay đổi lần thứ 2 Dự án khu đô thị Thuận Thành III. Tiếp đó, ngày 22/1/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư chấp thuận giãn tiến độ thực hiện dự án cho Công ty Trung Quý, theo nội dung Văn bản số 209/UBND-KTTH ngày 22/1/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Về quy hoạch xây dựng, ngày 12/5/2009, UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định số 607/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B, trong đó khu đô thị có diện tích 70ha. Tiếp đó, ngày 31/1/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định số 67/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án khu đô thị Thuận Thành III. Thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được Bộ Xây dựng thẩm định và phê duyệt tại Văn bản số 571/HĐXD-QLDA ngày 21/10/2020.

Dự án cũng có đầy đủ các văn bản của Chính phủ và Bộ chuyên ngành về chấp thuận chủ trương và hướng dẫn thực hiện dự án. Cụ thể, văn bản số 176/TTg-KTN ngày 8/2/2021 của Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án; Văn bản số 3534/BXD-PTĐT ngày 23/7/2020 của Bộ Xây dựng và Văn bản số 5869/BKHĐT-KCHTĐT ngày 7/9/2020 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn thủ tục thực hiện Dự án khu đô thị Thuận Thành III.

Về đất đai, môi trường, ngày 5/12/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh có Quyết định số 775/QĐ-STNMT phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án. Dự án cũng phù hợp với điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Thuận Thành được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 276/QĐ-UBND ngày 31/5/2019; nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của huyện Thuận Thành tại Quyết định số 619/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Gỡ vướng mắc, chú trọng quyền lợi nhà đầu tư

Những năm qua, dù tình hình dịch bệnh Covid-19 làm tê liệt các hoạt động, nhiều khó khăn, thủ tục dự án kéo dài nhưng Công ty Trung Quý vẫn chú trọng đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính. Đến nay, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng dự án đã đạt 98%, chỉ còn lại 2% với diện tích 1,6ha người dân chưa nhất trí nhận tiền đền bù. Ngày 29/7/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định số 239/QĐ-UBND và Quyết định số 562/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh để thực hiện dự án với tổng diện tích đất khoảng 69,3ha.

Dù đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiến độ triển khai dự án được chú trọng, đẩy nhanh. Tuy nhiên, nhiều vướng mắc từ thời Ban lãnh đạo cũ chưa được xử lý dứt điểm, khiến dự án nhiều thời điểm lâm vào bế tắc. Cụ thể, Ban lãnh đạo cũ của Công ty trong khoảng thời gian từ năm 2007 đến năm 2016 do thiếu kinh nghiệm trong công tác quản lý, chất lượng nhân lực non yếu cùng với những khó khăn trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng nên dự án không được triển khai theo đúng kế hoạch đã đề ra, thời gian thực hiện bị gián đoạn.

Dự án khu đô thị Thuận Thành III: Hoàn thiện thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi nhà đầu tư
Phối cảnh Khu đô thị phục vụ Khu công nghiệp Thuận Thành III.

Theo đại diện Công ty Trung Quý, đến năm 2017, Công ty được tái cấu trúc lại toàn diện bộ máy tổ chức điều hành và tài chính, tiếp tục thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hồ sơ dự án. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã gặp một số vướng mắc do sự chồng chéo giữa luật cũ và luật mới. Các Sở, Ban, ngành của tỉnh Bắc Ninh dưới dự chủ trì của UBND tỉnh đã tổ chức nhiều cuộc họp nhằm tìm giải pháp tháo gỡ. Đến nay, dự án đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục hạ tầng kỹ thuật; Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thẩm định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại Văn bản số 176/TTg-KTN ngày 8/2/2021.

Đại diện Công ty Trung Quý nhấn mạnh, đến nay Công ty đã hoàn thành cơ bản và phù hợp với quy hoạch xây dựng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư và đang trong quá xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất để Công ty hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Với các đối tác của Công ty thời kỳ Ban lãnh đạo cũ, Công ty sẽ tiến hành làm việc với các tổ chức, cá nhân có liên quan để tìm phương án xử lý tốt nhất, đảm bảo hài hòa lợi ích của doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh được thành lập năm 2007. Trải qua nhiều thăng trầm, đến nay Trung Quý - Bắc Ninh đã trở thành doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp và khu đô thị trên địa bàn nhiều tỉnh phía Bắc. Ngoài Dự án Khu công nghiệp Thuận Thành III, Công ty Trung Quý đang thực hiện Dự án Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng (khoảng 235,64ha) tại huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương và Dự án Khu dân cư Hà Sơn (hơn 12ha) tại tổ 17 và 18, phường Nguyễn Trãi, thành phố Hà Giang.

Châu Anh

Theo

Cùng chuyên mục
  • Ra mắt đúng thời điểm vàng, The Opus One hưởng lợi từ loạt đòn bẩy tăng giá

    (Xây dựng) - Nguồn cung căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh đang thấp kỷ lục với chỉ khoảng 1.700 căn được đưa ra thị trường trong 6 tháng đầu năm 2024. Quỹ căn có hạn đã thúc đẩy xu hướng tăng giá của các sản phẩm bất động sản, trong đó những dự án có vị trí đẹp, kết nối với các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đang là mục tiêu săn lùng của khách hàng và nhà đầu tư.

  • Hậu Giang: Giao gần 6ha đất xây dựng Khu tái định cư xã Tân Phú Thạnh giai đoạn 2

    (Xây dựng) – Ngày 10/9, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 1276/QĐ-UBND về việc giao đất cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh thực hiện dự án Khu tái định cư xã Tân Phú Thạnh giai đoạn 2. Theo Quyết định này, giao cho Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Hậu Giang 59.930,06m2 đất tại ấp Thạnh Lợi A, xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.

  • Vì sao Regal Residence Luxury “cháy hàng” trong lần giới thiệu đầu tiên?

    (Xây dựng) - Sau lần ra mắt đầy ấn tượng ngày 2/9 với số lượng đăng ký các sản phẩm tầng trung gấp 3 lần số lượng giỏ hàng ra mắt, Regal Residence Luxury là từ khóa được tìm kiếm mạnh mẽ trên các diễn đàn đầu tư bất động sản.

  • Đà Nẵng: Khởi công chung cư cao tầng do Công ty Nhật Bản đầu tư

    (Xây dựng) - Sau thành công của dự án khu chung cư cao cấp Hiyori Garden Tower được đưa vào sử dụng vào năm 2019, sáng 10/9, Công ty CP Bất động sản Sun Frontier (Tập đoàn Sun Frontier - Nhật Bản) chính thức khởi công tòa chung cư thứ 2 tại Đà Nẵng, chung cư cao tầng Hiyori Aqua Tower.

  • Loạt chỉ dấu khẳng định thời cơ vàng của thị trường bất động sản đã điểm

    (Xây dựng) - Sau 8 tháng đầu năm tăng trưởng liên tục, thị trường bất động sản chuẩn bị bước vào quý IV/2024 - giai đoạn sôi động nhất năm - với hàng loạt động lực mới khi những bộ luật liên quan bắt đầu có hiệu lực, nhiều quy hoạch hạ tầng chính thức bước vào giai đoạn triển khai. Cùng với những siêu phẩm đẳng cấp thế giới chuẩn bị được ra mắt, thị trường được nhận định đã hội tụ đủ các điều kiện để bứt phá mạnh mẽ.

  • TS Nguyễn Văn Đính: Hà Nam là lựa chọn sống xứng tầm, xứng đáng, chất lượng và dịch vụ cao cấp

    (Xây dựng) - Theo Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và dịch vụ du lịch trong bối cảnh giá bất động sản đang ở ngưỡng hợp lý là lực đẩy giúp thị trường địa ốc Hà Nam có cơ hội bứt tốc thời gian tới.

Xem thêm
  • Có khó tìm căn hộ lớn cho gia đình 3 thế hệ tại trung tâm?

    (Xây dựng) - Theo Trung tâm Nghiên cứu Pew Hoa Kỳ (Pew Research Center), số người sống trong các gia đình nhiều thế hệ tại Mỹ đã tăng gấp bốn lần từ năm 1971 đến năm 2021. Xu hướng này tiếp tục gia tăng và thị trường bất động sản tại Mỹ đã có sự thích nghi với nhu cầu đang lên này. Tại Việt Nam, nhu cầu tìm mua bất động sản, đặc biệt là căn hộ có diện tích lớn cũng gia tăng.

    08:00 | 10/09/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Gia đình trẻ chọn The Beverly để tạo nền móng tương lai cho các con

    (Xây dựng) - Với không gian sống hiện đại, môi trường giáo dục tiên tiến và cộng đồng tinh hoa, phân khu phong cách Mỹ The Beverly (Vinhomes Grand Park, thành phố Thủ Đức) không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là lựa chọn hoàn hảo của các gia đình nhằm kiến tạo nền tảng vững chắc để các cư dân nhí phát triển toàn diện từ thể chất, tri thức đến kỹ năng giao tiếp quốc tế.

    18:57 | 09/09/2024
  • Phú Giáo (Bình Dương): Tiềm năng hình thành thị trường nhà ở mới

    (Xây dựng) – Định hướng quy hoạch của huyện Phú Giáo (Bình Dương) là phát triển 4 khu công nghiệp với diện tích khoảng 2.800ha và 15 cụm công nghiệp rộng khoảng 993ha. Do đó nhu cầu về nhà ở phục vụ cho phát triển công nghiệp là rất lớn bởi Phú Giáo có vị trí thuận lợi là tâm điểm giao thương giữa Bình Dương với Bình Phước, Đồng Nai và các tỉnh Tây Nguyên. Với thuận lợi như vậy, huyện Phú Giáo đang là “miền đất hứa” dành cho những nhà đầu tư phát triển nhà ở biết nắm bắt cơ hội, đón đầu sự tăng trưởng mạnh mẽ của địa phương này trong giai đoạn tới.

    16:14 | 09/09/2024
  • Sống trọn nghỉ dưỡng trong không gian đậm chất Mỹ tại The Miami 5

    (Xây dựng) - The Miami 5 - toà căn hộ cuối cùng của phân khu The Miami nhanh chóng được khách hàng săn đón khi sở hữu chuỗi tiện ích đình đám tạo nên không gian sống được ví như "resort đa tầng" trong lòng phố thị.

    16:05 | 09/09/2024
  • Thừa Thiên – Huế: Tìm được nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị phía Nam sông Như Ý

    (Xây dựng) - Cuối tuần qua, UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế đã ban hành Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Khu đô thị phía Nam sông Như Ý, thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (thành phố Huế), với tổng mức đầu tư 4.104 tỷ đồng.

    11:16 | 09/09/2024
  • Mỹ Đức (Hà Nội): Thêm một khu đất gần 20 nghìn m2 được xây dựng hạ tầng để đấu giá

    (Xây dựng) - Thành phố Hà Nội vừa ký quyết định giao 19.815m2 đất tại xã An Mỹ, huyện Mỹ Đức cho UBND huyện Mỹ Đức để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất.

    20:44 | 08/09/2024
  • Đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc Tỉnh ủy Thái Nguyên mới

    (Xây dựng) – HĐND tỉnh Thái Nguyên vừa thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng Trụ sở làm việc Tỉnh ủy Thái Nguyên mới nhằm đáp ứng điều kiện làm việc, công tác chỉ đạo, điều hành của Thường trực Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, các cơ quan tham mưu giúp việc của Tỉnh ủy Thái Nguyên.

    11:13 | 08/09/2024
  • Đô thị ở tốt nhất thế giới Ocean City - Chốn an cư lý tưởng của cộng đồng Hàn Quốc

    (Xây dựng) - Sau khi được cấp phép chính thức bán cho người nước ngoài, Vinhomes Ocean Park 2, 3 (Ocean City) nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng người Hàn Quốc đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam. Không chỉ “phải lòng” chốn an cư với các tiện ích được “may đo” riêng, cư dân xứ kim chi còn tìm thấy nơi Đô thị ở tốt nhất thế giới cơ hội lạc nghiệp đầy tiềm năng.

    18:05 | 07/09/2024
  • “Bom tấn” khu Đông Bắc Hà Nội khiến thị trường bất động sản dậy sóng

    (Xây dựng) - Thông tin về dự án Vinhomes Global Gate (tên chính thức của dự án Vinhomes Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội) đang khuynh đảo các diễn đàn bất động sản, thúc đẩy nhà đầu tư và khách hàng trong tư thế sẵn sàng nhập cuộc cùng dự án “siêu bom tấn” được mong đợi nhất năm 2024.

    19:48 | 06/09/2024
  • Toàn cảnh dự án nhà ở xã hội tại Bắc Giang

    (Xây dựng) - Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang được xây dựng trên khu đất có diện tích 3,2 ha, mật độ xây dựng của dự án là 31% với tổng diện tích sàn xây dựng 256.000 m2 và tổng vốn đầu tư hơn 2.298 tỷ đồng. Dự án được thiết kế với các loại hình căn hộ chung cư cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh.

    19:09 | 06/09/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load