(Xây dựng) - Trong năm 2025, tỉnh Đồng Nai dự kiến sẽ đấu giá 39 khu đất, trong đó có 3 khu đất diện tích lớn tại huyện Long Thành. Theo đó, có 39 khu đất được đề xuất đấu giá với tổng giá trị ước tính thu về khoảng hơn 20.000 tỷ đồng.
 |
| Khu đất Nhà khách 71 ở trung tâm thành phố Biên Hòa, một trong những khu nằm trong kế hoạch đấu giá năm 2024 của Đồng Nai. (Ảnh: Lê An) |
Ngày 16/1, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND tỉnh này vừa làm việc, chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các Sở, ngành, địa phương về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.
Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, năm 2025, tỉnh Đồng Nai dự kiến tổ chức đấu giá 39 khu đất với tổng giá trị ước tính thu về khoảng hơn 20.000 tỷ đồng.
Trong đó, 17 khu đất đã hoàn tất thủ tục đủ điều kiện tổ chức đấu giá; 21 khu còn lại đang hoàn tất thủ tục. Ngoài ra, 1 khu đất tại huyện Xuân Lộc được bổ sung thêm để đưa vào kế hoạch đấu giá năm 2025.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, hiện nay, vướng mắc trong việc đấu giá các khu đất liên quan đến quy định thẩm định điều kiện, năng lực của người đăng ký tham gia đấu giá và việc lựa chọn đơn vị tổ chức cuộc đấu giá.
Ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho rằng, từ năm 2021 đến hết năm 2024 việc đấu giá đất không đạt yêu cầu đề ra. Nguyên nhân được chỉ ra là thị trường bất động sản đóng băng, đơn vị thẩm định giá ít và làm chậm, công tác lập và thẩm định quy hoạch kéo dài, sự phối hợp các địa phương với các Sở, ngành chưa chặt chẽ.
Ông Đức đề nghị, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì xây dựng kế hoạch, trình UBND tỉnh xem xét ban hành kế hoạch đấu giá ngay trong tháng 1/2025. Kế hoạch tập trung vào các nhiệm vụ trọng tâm là lựa chọn đơn vị tư vấn đủ năng lực, có kinh nghiệm đưa ra giá đất sát thị trường. Đồng thời, tiến hành lập, thẩm định quy hoạch và thu hồi đất song song để rút ngắn thời gian.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu các Sở, ngành tập trung hoàn thành thủ tục để trong 6 tháng đầu năm 2025 đưa ra đấu giá 3 khu đất diện tích lớn trên địa bàn huyện Long Thành.
Trước đó, tháng 8/2024, cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai đã thông qua các kế hoạch, báo cáo và đề án xác định từ tháng 8/2024 đến năm 2030, tỉnh này còn 54 khu đất công có thể xem xét, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo kế hoạch UBND tỉnh Đồng Nai đã giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, trong năm 2024 tỉnh sẽ đấu giá quyền sử dụng 18 khu đất. Trong đó có 6 khu đất tại thành phố Biên Hòa; 5 khu đất tại huyện Trảng Bom; 7 khu đất còn lại nằm tại các huyện: Long Thành, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và Vĩnh Cửu. Tổng diện tích 18 khu đất này là hơn 470ha, với giá trị ước tính gần 5,1 nghìn tỷ đồng (tạm tính theo bảng đấu giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm giai đoạn 2020-2024). Điểm nhấn của đợt đấu giá lần này là sự xuất hiện của nhiều khu đất “vàng” tại thành phố Biên Hòa như: Khu đất nhà khách 71, khu đất rạp hát Lido cũ…
Ngoài ra, trong kế hoạch đấu giá còn có nhiều khu đất với diện tích lớn như: Khu đất gần 47ha tại xã Long Đức (huyện Long Thành), khu đất Cụm công nghiệp Long Giao (thị trấn Long Giao và xã Cẩm Đường, huyện Cẩm Mỹ), khu đất Trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp ở tại thị trấn Trảng Bom…
Theo UBND tỉnh Đồng Nai, nguồn thu từ việc đấu giá đất được xác định là nguồn lực, là “đòn bẩy” quan trọng khi có nguồn vốn đầu tư công để thực hiện các dự án hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong thời gian tới.
Tuy nhiên, 3 năm trở lại đây, việc đấu giá đất gặp nhiều khó khăn. Năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất bán đấu giá quyền sử dụng 18 khu đất với tổng diện tích hơn 470ha, giá trị ước tính gần 5.100 tỷ đồng. Tuy nhiên, kế hoạch này không hoàn thành, vì không có người mua, tỉnh này chưa bán được khu đất nào. Các dự án hạ tầng giao thông của tỉnh sử dụng vốn tái đầu tư cũng đành… nằm chờ vốn.
Nguyễn Đức Dũng
Theo
