(Xây dựng) – Theo thông tin Báo cáo 5665/SXD-QLN&HTKT của Sở Xây dựng An Giang về việc thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2024 và cả năm 2024, năm qua đã chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh hơn 1.417 tỷ đồng với 1.033 giao dịch.
 |
| Một góc thành phố Long Xuyên. |
Sở Xây dựng An Giang thông tin cho biết, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh An Giang trong năm 2024 vẫn chưa có chuyển biến mạnh. Trong năm qua, không phát sinh số liệu dự án phát triển nhà ở thương mại được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và chỉ có 104 sản phẩm đủ điều kiện bán theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản (thuộc dự án Khu đô thị mới Tây sông Hậu giai đoạn 2, đoạn từ rạch Tầm Bót đến phà An Hòa).
Sản phẩm chủ yếu vẫn là các dự án kinh doanh bất động sản theo hình thức phân lô bán nền hoặc xây nhà để bán, riêng các dự án du lịch – nghỉ dưỡng, văn phòng trong thời gian qua chưa được các nhà đầu tư quan tâm thực hiện.
Theo Cục Thuế tỉnh, tổng giá trị giao dịch thu được từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh là hơn 1.417 tỷ đồng với 1.033 giao dịch (188 căn chung cư, 160 đất nền và 685 nhà ở riêng lẻ mua bán). Theo ghi nhận từ các chủ đầu tư các dự án, tính đến cuối năm 2024, trên địa bàn tỉnh tồn 948 sản phẩm bất động sản (261 lô nền, 487 nhà ở thương mại, 200 nhà ở xã hội), cả năm phát sinh 258 giao dịch (bán 211 sản phẩm, thuê 47. Trong đó 170/258 là sản phẩm nhà ở xã hội), giá trị giao dịch trên 497,8 tỷ.
Theo báo cáo của các chủ đầu tư, giá giao dịch một số sản phẩm tại một số dự án trên địa bàn thành phố Long Xuyên: Nhà ở thương mại: khoảng 25 - 26 triệu đồng/m2; Đất ở khoảng 21,3 triệu đồng/m2; Nhà ở xã hội chung cư 12,8 - 14 triệu đồng/m2; Giá cho thuê nhà ở xã hội trung bình khoảng 45.000 đồng/m2.
Theo Sở Xây dựng An Giang, hiện tại, một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh vẫn đang tồn tại nhiều khó khăn, vướng mắc. Về pháp lý: xác định nghĩa vụ tài chính, thủ tục giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng… Về nguồn vốn, do tình hình thị trường bất động sản chưa phục hồi nên các chủ đầu tư chưa mạnh dạn triển khai đầu tư phần 20% diện tích đất nhà ở xã hội nên chưa đăng ký và vay vốn của Chương trình 120.000 tỷ. Lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội có điều chỉnh tăng. Điều này ảnh hưởng đến tiến độ mở bán một số dự án nhà ở xã hội hoàn thành của các doanh nghiệp so với điều tra ban đầu về nhu cầu nhà ở xã hội; kéo theo một số doanh nghiệp chậm triển khai hoặc kéo dãn tiến độ đầu tư nhà ở xã hội…
Huỳnh Biển
Theo
