Thứ sáu 14/06/2024 17:22 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

DHome Yên Thủy: Vừa trúng thầu, chủ đầu tư lập tức cầm cố dự án tại VietinBank

15:42 | 25/04/2023

(Xây dựng) - Ngày 27/12/2021, Khu nhà ở Đồng Băng, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình (DHome Yên Thủy) được đưa ra đấu giá. Thế nhưng, tới ngày 29/12, Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt đã ký hợp đồng với VietinBank. Tài sản đảm bảo là dự án này.

DHome Yên Thủy: Vừa trúng thầu, chủ đầu tư lập tức cầm cố dự án tại VietinBank
Phối cảnh dự án Khu đô thị DHome Yên Thuỷ tại Hoà Bình.

Ngày 27/12 đấu thầu, ngày 29/12 ký hợp đồng cầm cố dự án

Khu nhà ở Đồng Băng, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình (DHome Yên Thủy) là một trong những dự án nhận được sự quan tâm từ giới đầu tư bất động sản ở Hòa Bình.

Dự án được xây dựng trên quỹ đất quy mô 9,3ha, cung ứng ra thị trường 245 lô đất nền và shophouse. Đây là khu đất đấu giá. Vào ngày 27/12/2021, Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát đang tổ chức bán đấu giá đất ở tại Khu nhà ở Đồng Băng, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình. Tổng giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là 144,724 tỷ đồng.

Sau đó, thông tin về phiên đấu giá này không được công bố công khai. Chỉ biết rằng Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt (Công ty Tiến Đạt) đã trở thành chủ đầu tư dự án.

Đáng chú ý, chỉ sau 2 ngày diễn ra phiên đấu giá, tới ngày 29/12/2021, Công ty Tiến Đạt, đã ký hợp đồng với Ngân hàng TCMP Công Thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Nam Thăng Long.

Tài sản đảm bảo của khoản vay này là “Các khoản lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành từ 93.360 m2 đất trúng đấu giá thuộc Dự án Khu nhà ở Đồng Băng, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình tại Khu Đồng Băng, khu phố Yên Sơn, khu phố Lạc Vượng, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư”.

Cần phải nhấn mạnh, giá đấu giá quyền sử dụng đất của dự án là 144,724 tỷ đồng, không rõ giá đấu giá thành công. Nhưng giá trị khoản vay của Tiến Đạt tại VietinBank lên đến 279 tỷ đồng.

Nghi án “bán lúa non”

Không chỉ nhanh nhẹn trong việc cầm cố dự án, chủ đầu tư Tiến Đạt còn mau chóng “đưa dự án” ra thị trường. Ngày 19/3/2022, Công ty Tiến Đạt và nhà phát triển - Công ty CP Đầu tư và phát triển Đà Thành (DDI) đã tổ chức lễ ký kết hợp tác và giới thiệu dự án Dhome Yên Thủy. Ông Bùi Văn Hải, Chủ tịch UBND huyện Yên Thủy cũng tham gia dự án này.

Tuy nhiên, dù chuưa đủ điều kiện kinh doanh, dự án đã được đưa ra thị trường thông qua việc nhận đặt cọc. Giá dự án được giới thiệu là từ 1,5 tỷ đồng/căn. Các căn có diện tích từ 130m2 đến 400m2.

Công ty Tiến Đạt thành lập ngày 22/7/2003 tại Số 16, tổ 28, Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội với người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc là ông Kiều Mạnh Thắng.

Từ ngày 21/9/2022, cơ cấu cổ đông công ty mới được tiết lộ sau khi công ty tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 250 tỷ đồng. Tiến Đạt có 2 cổ đông là ông Kiều Mạnh Thắng (sở hữu 96,97% vốn) và ông Kiều Minh Đệ (sở hữu 3,03% vốn).

Nợ tăng 470% sau 5 năm

Một trong những vấn đề nổi cộm của Công ty Tiến Đạt là nợ tăng rất nhanh, vượt xa so với vốn. Tại ngày 31/12/2021, nợ phải trả của Tiến Đạt lên đến 526 tỷ đồng, tăng gần 434 tỷ đồng, tương đương 470% so với năm 2017, cao gấp 5,2 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 83,8% tổng nguồn vốn công ty.

Để có được những khoản nợ khổng lồ, ngoài dự án DHome Yên Thủy, Công ty Tiến Đạt đã phải cầm cố nhiều tài sản khác từ ô tô tới dự án tại ngân hàng.

Cụ thể, ngày 25/19/2019, Tiến Đạt ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Hoàng Mai. Tài sản đảm bảo là “các khoản lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị Quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng trên đất của dự án khu nhà ở thương mại phía Nam đường Trần Hưng Đạo, giáp với Đài phát sóng, phát thanh Đồng Hới tại Quảng Bình”.

Nhi Nhi

Theo

Cùng chuyên mục
  • Mở bán 120 căn hộ chung cư tại dự án Nhà ở xã hội – Khu đô thị Golden City An Giang

    (Xây dựng) – Sở Xây dựng An Giang vừa ban hành Công văn số 2399/SXD-QLN&HTKT về việc thông báo mở bán nhà ở xã hội tại dự án “Nhà ở xã hội – Khu đô thị Golden city An Giang” (Tòa T3 – T4, đợt V). Theo thông báo này, mở bán 120 căn hộ chung cư dự án “Nhà ở xã hội – Khu đô thị Golden City An Giang”.

  • Chấp thuận cho Cần Thơ chuyển đổi 35,96 ha đất lúa sang đất phi nông nghiệp

    (Xây dựng) - Chính phủ vừa chấp thuận cho UBND thành phố Cần Thơ chuyển mục đích sử dụng 35,96ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng.

  • Hà Nam: Đấu giá lựa chọn nhà đầu tư dự án thương mại, nhà ở hơn 220 tỷ đồng

    (Xây dựng) - Tỉnh Hà Nam sắp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thương mại kết hợp nhà ở tại phường Liêm Chính (thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam) với tổng vốn đầu tư hơn 220 tỷ đồng.

  • Tìm hướng giải quyết trong định giá đất

    (Xây dựng) – Sáng 14/6, Báo Thanh niên đã tổ chức Hội thảo “Định giá đất, đúng và đủ”. Các chuyên gia cho rằng, định giá đất không đúng và đủ sẽ gây ra rất nhiều hệ lụy cho các đối tượng thụ hưởng lẫn cơ quan quản lý, cho xã hội và cả nền kinh tế. Vì vậy, định giá đất đóng vai trò hết quan trọng trong nền kinh tế bởi đây không chỉ là công cụ để Nhà nước thiết lập cơ chế quản lý đất đai, mà còn tạo cơ sở cho sự chuyển nhượng quyền sử dụng đất và là căn cứ để cá nhân, tổ chức sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính cũng như hưởng sự đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.

  • Cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đối với 627 lô đất trên địa bàn thành phố Bắc Giang

    (Xây dựng) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với 627 lô đất trên địa bàn thành phố Bắc Giang.

  • Đông Tây Land tặng xe ô tô cho khách hàng tại sự kiện giới thiệu dự án Libera Nha Trang

    (Xây dựng) - Libera Nha Trang được biết đến là dòng sản phẩm bất động sản có yếu tố mới trên thị trường với công năng linh hoạt khi có thể vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa đầu tư cho thuê và vẫn phù hợp với khách hàng mong muốn sở hữu ngôi nhà thứ 2 bên bờ biển ngay tại thành phố du lịch nổi tiếng.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load