Công ty Thọ Mười xây dựng nhiều hạng mục công trình sai vị trí

Dự án khu văn hoá thể thao, vui chơi giải trí do Công ty TNHH Vận tải hành khách và Thương mại dịch vụ Thọ Mười (Công ty Thọ Mười) làm chủ đầu tư đã xây dựng nhiều hạng mục công trình sai định vị, sai vị trí và một số hạng mục công trình không có trong mặt bằng quy hoạch cũng được xây dựng, gây bức xúc trong dư luận xã hội.

Khu dự án văn hóa thể thao, vui chơi giải trí của Công ty Thọ Mười, xã Thọ Vực, huyện Triệu Sơn. Ảnh: VT

Dự án Khu văn hoá thể thao, vui chơi giải trí do Công ty Thọ Mười làm chủ đầu tư được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 4135/QĐ-UBND ngày 31/10/2017.

Theo chấp thuận chủ trương, dự án khởi công xây dựng quý III/2018, hoàn thành đi vào hoạt động quý III/2019 (thời gian thực hiện dự án 15 tháng).

Mặt bằng quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được UBND huyện Triệu Sơn phê duyệt ngày 2/3/2018.

Công ty Thọ Mười được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê đất tại Quyết định số 1391/QĐ-UBND ngày 19/4/2018, diện tích 10.891,8 m2 đất để sử dụng vào mục đích xây dựng khu văn hoá thể thao, vui chơi giải trí. Thời hạn thuê đất 50 năm, tính từ ngày ký quyết định; hình thức nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Công ty Thọ Mười đã ký Hợp đồng thuê đất số 148/HĐTĐ ngày 24/5/2018 và được Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao đất trên thực địa theo biên bản lập ngày 12/6/2018; được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thừa ủy quyền của Chủ tịch UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 012660 ngày 5/6/2018.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Thanh tra, tổng mặt bằng xây dựng công trình khu văn hoá thể thao, vui chơi, giải trí xã Thọ Vực có 12 hạng mục chính, gồm nhà điều hành 2 tầng; nhà căng tin, tổ chức sự kiện 2 tầng; nhà nghỉ nhân viên; nhà tập gym, erobic 2 tầng; bể bơi thông minh; sân bóng đá cỏ nhân tạo; sân cầu lông; sân bóng chuyền; sân chơi trẻ em; nhà trực bảo vệ; cổng chính; cổng phụ.

Đến thời điểm hiện tại cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa ghi nhận các hạng mục công trình Công ty Thọ Mười đã xây dựng gồm hạng mục số 2 nhà căng tin, tổ chức sự kiện 2 tầng (xây sai định vị công trình); hạng mục số 8 sân bóng chuyền (nằm trong hành lang Quốc lộ 47 C); hạng mục số 10 nhà trực bảo vệ, cổng chính, hạng mục số 6 sân bóng đá cỏ nhân tạo (sai định vị công trình); hạng mục bể bơi thông minh (sai vị trí); hạng mục sân chơi trẻ em (sai vị trí, xây dựng thành nhà). Ngoài ra, Công ty Thọ Mười còn xây dựng các hạng mục không có trong mặt bằng quy hoạch gồm hạng mục nhà kiot để dụng cụ thể thao diện tích khoảng 50 m2 giáp với đường nhựa đi UBND xã; nhà bếp; nhà căngtin và vệ sinh phục vụ bể bơi; nhà y tế và nhà để máy bơm nước phục vụ bể bơi.

Các hạng mục công trình Công ty Thọ Mười chưa đầu tư xây dựng gồm nhà điều hành 2 tầng; nhà nghỉ nhân viên; nhà tập gym, erobic 2 tầng; sân cầu lông.

Như vậy, nếu xét về tiến độ sử dụng đất, tính từ ngày Công ty Thọ Mười được bàn giao đất trên thực địa ngày 12/6/2018, đến nay dự án khu văn hóa thể thao, vui chơi giải trí ở xã Thọ Vực vẫn chưa hoàn thành, xây dựng theo tổng mặt bằng đã được phê duyệt. Dự án đã chậm tiến độ sử dụng đất 46 tháng so với tiến độ trong dự án đầu tư được phê duyệt, thuộc trường hợp vi phạm theo quy định tại điểm i, Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Do đó, trong trường hợp này UBND tỉnh Thanh Hóa cần phải chỉ đạo các ban, ngành chức năng kiểm tra, lập biên bản vi phạm, xử phạt vi phạm hành chính về các lỗi xây dựng sai vị trí, sai định vị, các công trình xây dựng không có trong tổng mặt bằng được phê duyệt để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật. Đồng thời, dự án đã chậm tiến độ nhiều năm cũng cần xem xét thu hồi đất theo Luật đất đai năm 2013.