(Xây dựng) - Xây nhà phố trọn gói là hình thức đơn vị xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ công việc xây nhà cho gia chủ. Dịch vụ này giúp chủ nhà tiết kiệm được lượng lớn thời gian, chi phí và sức lực vì không tốn công tìm 2 - 3 đơn vị khác nhau hay chọn lựa mua nguyên vật liệu. Dưới đây là quy trình xây nhà phố trọn gói và gợi ý đơn vị nhà thầu uy tín tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo.
Xây nhà phố trọn gói gồm các hạng mục nào?
Xin giấy phép xây dựng
Trong giai đoạn đầu tiên, công ty xây dựng chuẩn bị các tài liệu xin giấy phép xây dựng nhà mới. Để tối ưu hóa thời gian nộp hồ sơ, chủ nhà cần biết và cung cấp thông tin chính xác về:
- Đất xây dựng phải là đất thổ cư và chính chủ.
- Các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất đó.
- Thông tin về mật độ của khu đất xây dựng.
- Quy định lộ giới xây dựng (dựa theo quyết định 36/2015/QĐ).
- Bản vẽ hiện trạng đất để xác định vị trí tọa độ đối với sổ cũ trước năm 2013.
 |
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở mới bao gồm:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (dựa theo mẫu của quận).
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản sao căn cước công dân của chủ hộ (có công chứng).
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ có dấu của công ty thiết kế, có chữ ký của kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng.
- Giấy chứng nhận kinh doanh của đơn vị thiết kế.
- Chứng chỉ của kiến trúc sư - người chịu trách nhiệm chính.
- Cam kết công trình liền kề.
- Cam kết tự phá dỡ đối với xây nhà tạm trong khu quy hoạch.
- Công văn 1/500, bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà nằm trong dự án.
- Công đoạn này sẽ được tiến hành nhanh gọn, chuyên nghiệp, đảm bảo đúng thời gian và tiến độ của công trình.
Lên ý tưởng thiết kế
Dựa theo ý tưởng và mong muốn của gia chủ, cùng vị trí và diện tích đất. Kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế bản vẽ để tối ưu hóa công năng sử dụng, tính thẩm mỹ, chi phí xây dựng và vật liệu xây dựng. Mang lại ngôi nhà đẹp nhất, phù hợp nhất với điều kiện thổ nhưỡng và thời tiết.
Đồng thời kiến trúc sư sẽ tính toán các thông số kỹ thuật cơ bản của ngôi nhà: tổng diện tích, diện tích xây dựng của từng phòng chức năng (phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn...). Sau đó, nó được trình bày, chỉnh sửa và được khách hàng chấp thuận.
Ước tính chi phí xây dựng
Chi phí xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục như sau:
- Chi phí trực tiếp: Vật liệu xây dựng, nhân công, máy móc thi công.
- Chi phí thiết bị: Loại máy móc phục vụ, ví dụ: điều hòa, chiếu sáng, máy phát điện, thiết bị điện, nước, chống sét, camera quan sát. Thiết bị trong nhà bao gồm: tủ, bàn ghế, thiết bị nhà tắm, xử lý nước thải,...
- Chi phí quản lý: Đây là chi phí mà tổ chức yêu cầu để thực hiện các nhiệm vụ quản lý dự án. Từ khâu chuẩn bị, thi công đến hoàn thiện, bàn giao và đưa vào sử dụng.
- Chi phí khác: Dự phòng khối lượng phát sinh trong quá trình thi công.
Báo giá thi công nhà phố cụ thể sẽ được công ty tính toán sao cho phù hợp với mong muốn và khả năng tài chính của bạn và gia đình.
Tiến hành thi công xây nhà
Bao gồm thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện. Mỗi công đoạn đều được chú trọng triển khai để đảm bảo tiêu chuẩn, tiến độ.
 |
Nghiệm thu và bảo hành
Đây là giai đoạn mà bản thiết kế kiến trúc được so sánh với việc xây dựng thực tế của ngôi nhà. Việc này được thực hiện giữa nhà thầu và chủ sở hữu sau khi ngôi nhà được hoàn thành. Sau khi nghiệm thu sẽ bàn giao nhà cho gia chủ sử dụng. Nhà thầu phải thực hiện bảo hành, bảo trì theo các hạng mục đã quy định trong hợp đồng.
Công ty Thiết kế nhà 365 - Đơn vị xây nhà phố uy tín tại TP.HCM
Công ty Thiết kế nhà 365 được thành lập từ năm 2012 bởi đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm. Công ty Thiết kế nhà 365 có thế mạnh về thiết kế nhà phố, thi công nhà phố, xây dựng nhà phố, thiết kế thi công biệt thự trọn gói. Đặc biệt là rất nhiều khách hàng đã hợp tác đánh giá công ty có quy trình và phong cách làm việc rất chuyên nghiệp.
 |
Ngoài xây nhà phố trọn gói, Công ty Thiết kế nhà 365 còn cung cấp các dịch vụ như:
1. Thiết kế kiến trúc và nội thất cho nhà phố, biệt thự, quán cafe, văn phòng.
2. Thi công phần thô, phần hoàn thiện cho nhà phố, biệt thự, quán cafe, văn phòng.
3. Sửa chữa cải tạo chung cư, nhà hàng, khách sạn, nhà phố, văn phòng, nhà xưởng.
Hy vọng qua những thông tin trong bài viết trên đã giúp bạn đọc hiểu được các hạng mục có trong dịch vụ xây nhà phố trọn gói. Để được tư vấn chi tiết hơn, hãy liên hệ theo thông tin bên dưới.
Công ty TNHH Thiết kế nhà 365
● Địa chỉ office: 45 TK2, Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn, TP. HCM
● Email: [email protected]
● Số điện thoại: 0906840567 – Mr. Thắng
● Website: https://thietkenha365.vn/
Vân Phương
Theo
