Thứ ba 07/02/2023 11:43 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Chủ đầu tư chung cư có được thỏa thuận đặt cọc, giữ chỗ?

10:17 | 09/07/2020

(Xây dựng) - Sau khi nhận được câu hỏi của ông Vũ Hoàng Khôi (thành phố Hồ Chí Minh) về vấn đề căn hộ chung cư thương mại trong dự án nhà ở, chủ đầu tư có được ký các loại thoả thuận đặt cọc, tư vấn, hợp đồng vay, giữ chỗ, ký quỹ, tiền thành ý trước thời điểm có văn bản chấp thuận huy động vốn của Sở Xây dựng hay không?

chu dau tu chung cu co duoc thoa thuan dat coc giu cho
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định của pháp luật về nhà ở hiện hành, việc huy động vốn của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải tuân thủ quy định tại Điều 69 của Luật Nhà ở 2014 và Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Theo đó, trường hợp chủ đầu tư dự án huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải tuân thủ các quy định tại Điểm a, Khoản 2 và Khoản 3, Khoản 4, Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

Trường hợp thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải tuân thủ quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản không có quy định về thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai bằng các hình thức thỏa thuận đặt cọc, tư vấn, hợp đồng vay, giữ chỗ, ký quỹ, tiền thành ý.

Khánh Diệp

Theo

Cùng chuyên mục
  • Cơ chế ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Về cơ chế ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ, Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ.

  • Thẩm quyền điều chỉnh tổng mức đầu tư công trình

    (Xây dựng) - Tổng mức đầu tư xây dựng được phê duyệt của dự án sử dụng vốn nhà nước chỉ được điều chỉnh khi điều chỉnh dự án theo quy định tại Khoản 1 Điều 61 Luật Xây dựng. Đối với dự án sử dụng vốn khác, việc điều chỉnh tổng mức đầu tư do người quyết định đầu tư quyết định.

  • Hướng dẫn xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng

    (Xây dựng) - Đối với hành vi vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác thì việc lập biên bản và xử phạt vi phạm hành chính thực hiện theo quy định tại Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ.

  • Có phải điều chỉnh dự án khi bổ sung chi phí tư vấn?

    (Xây dựng) - Công ty ông Lê Thanh Hải (Sơn La) đang quản lý 1 dự án có tổng mức đầu tư 267 tỷ đồng, sử dụng vốn ngân sách, thực hiện 2 giai đoạn (thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công).

  • Hợp đồng trọn gói có chi phí dự phòng hay không?

    (Xây dựng) - Theo phản ánh của ông Bùi Quang Huy (Thành phố Hồ Chí Minh), quy định về quản lý chi phí giá gói thầu bao gồm cả dự phòng phí. Tuy nhiên, khi thanh quyết toán công trình, các cơ quan tài chính đề nghị cắt dự phòng phí với lý do chi phí không hợp lý đối với các hợp đồng thi công xây lắp mà hình thức hợp đồng là trọn gói.

  • Cách xác định cấp công trình cho kết cấu đường ống

    (Xây dựng) - Phụ lục 2 về Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu ban hành kèm theo Thông tư số 06/2021/TT-BXD có quy định, đối với đường ống/cống có tổng chiều dài ≤ 1.000 m, sau khi xác định cấp công trình theo Bảng này thì hạ xuống một cấp nhưng không thấp hơn cấp IV.

Xem thêm
  • Xác định chi phí quản lý dự án khi giảm tổng mức đầu tư

    (Xây dựng) - Một dự án được phê duyệt với tổng mức đầu tư 100 tỷ đồng gồm 5 hạng mục, trong đó đã triển khai thi công 2 hạng mục nhưng do yếu tố khách quan có 1 hạng mục không thể triển khai nên phải điều chỉnh cắt giảm hạng mục và giảm tổng mức đầu tư xuống 80 tỷ đồng.

    18:21 | 14/01/2023
  • Dự án không có cấu phần xây dựng, áp dụng định mức thế nào?

    (Xây dựng) - Địa phương của bà Thái Liên đang triển khai một số dự án đầu tư công không có cấu phần xây dựng (các dự án thiết bị chuyên ngành y tế; thiết bị chuyên ngành giáo dục; thiết bị chuyên ngành khoa học công nghệ) theo kế hoạch đầu tư công giai đoạn 2021-2025.

    14:14 | 14/01/2023
  • Chi phí giám sát tác giả là một phần của chi phí thiết kế

    (Xây dựng) - Bà Phạm Thị Ngọc Hà (Nam Định) hỏi, chi phí giám sát tác giả 10% được trả lại cho đơn vị tư vấn sau khi công trình thi công hoàn thành sẽ lấy theo ngày kết thúc trong nhật ký thi công hay sau khi công trình nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng?

    19:02 | 13/01/2023
  • Mức hỗ trợ xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở đối với người có công

    (Xây dựng) – Mới đây, Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri Lạng Sơn và Thành phố Hà Nội kiến nghị về mức hỗ trợ xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở đối với người có công.

    16:08 | 12/01/2023
  • Nghiên cứu phát triển mở rộng các nguồn cát thay thế

    (Xây dựng) – Mới đây, cử tri tỉnh Đồng Tháp có kiến nghị gửi Bộ Xây dựng giải đáp các vấn đề liên quan đến việc nghiên cứu phát triển mở rộng các nguồn cát thay thế (cát nghiền, cát tái chế từ phế thải công nghiệp và xây dựng, cát lợ, cát biển…).

    13:45 | 11/01/2023
  • Thủ tục thực hiện xây dựng công trình tạm

    (Xây dựng) – Mới đây, Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội về việc hướng dẫn việc thực hiện xây dựng công trình tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng.

    15:41 | 09/01/2023
  • Lập biên bản nghiệm thu hồ sơ thiết kế khi nào?

    (Xây dựng) - Việc nghiệm thu hồ sơ thiết kế giữa chủ đầu tư và tư vấn thiết kế được thực hiện theo quy định của pháp luật về hợp đồng xây dựng.

    14:36 | 08/01/2023
  • Hướng dẫn gia hạn chứng chỉ hành nghề xây dựng

    (Xây dựng) - Chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng của ông Nguyễn Trọng Hùng (Hà Giang) sắp hết hạn. Ông hỏi, khi nào ông phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chứng chỉ hành nghề và ông có phải sát hạch kiến thức pháp luật, kiến thức chuyên môn nữa không?

    18:35 | 07/01/2023
  • Nghiên cứu có chính sách riêng về nhà lưu trú cho công nhân

    (Xây dựng) - Gửi ý kiến đến Kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV, cử tri thành phố Hải Phòng kiến nghị Chính phủ quan tâm, nghiên cứu, xem xét chỉ đạo xây dựng cơ chế, chính sách triển khai thực hiện xây nhà ở cho công nhân lao động để người lao động yên tâm gắn bó, làm việc lâu dài với các doanh nghiệp.

    08:07 | 02/01/2023
  • Đối tượng có khó khăn về chỗ ở được hỗ trợ thế nào?

    (Xây dựng) - Cử tri tỉnh Quảng Trị đề nghị Chính phủ xem xét, có chính sách cho vay với lãi suất ưu đãi đối với đối tượng là giáo viên có hộ khẩu và đang công tác tại địa bàn vùng đặc biệt khó khăn có khó khăn về nhà ở nhằm tạo điều kiện cho các đối tượng trên có cơ hội được vay vốn, ổn định nhà ở.

    08:37 | 01/01/2023
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load