Thứ ba 08/10/2024 12:03 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn

Cảnh báo nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng

19:22 | 26/10/2020

Khi mua bán nhà đất, nếu như không nắm rõ hoặc hiểu sai về giá trị pháp lý của vi bằng, người mua sẽ rất dễ rơi vào tình trạng "tiền mất, tật mang".

Nhẫm lẫn: Vi bằng có giá trị như hợp đồng mua bán nhà đất

Nhiều người vẫn thường nghĩ, vi bằng có giá trị tương đương như một bản hợp đồng mua bán nhà đất. Đây là suy nghĩ hòan toàn sai lầm. Trên thực tế, vi bằng chỉ ghi nhận việc giao tiền chứ không chứng nhận việc mua bán nhà đất hay quyền sở hữu căn nhà của người mua.

Ngoài ra, vi bằng còn có giá trị chứng cứ để tòa án xem xét khi giải quyết vụ án và là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác.

Nhẫm lẫn: Công chứng vi bằng và văn bản công chứng là một

Công chứng vi bằng là văn bàn do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử. Còn văn bản công chứng là hợp đồng, giao dịch, bản dịch đã được công chứng viên chứng nhận theo quy định pháp luật. Đây là hai văn bản hòa toàn khác nhau.

canh bao nham lan ve vi bang de khien nguoi mua nha mat trang
Việc không nắm rõ hoặc hiểu sai về vi bằng sẽ rất dễ khiến người mua nhà mất trắng. Đồ họa: Kim Nhung

Nhầm lẫn: Có thể mua bán nhà qua "vi bằng công chứng thừa phát lại", "công chứng thừa phát lại"

Thừa phát lại không có quyền công chứng. Việc bán nhà theo hình thức lập vi bằng công chứng thừa phát lại là khái niệm sai. Việc tư vấn cho khách hàng mua nhà qua hình thức này được xem là hành vi lừa dối.

Nhầm lẫn: Sử dụng vi bằng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Đối với việc mua bán nhà đất, hai bên không thể dựa vào vi bằng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ mà cần phải lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng tại tổ chức công chứng của địa phương.

Nhầm lân: Mua bán nhà qua vi bằng đảm bảo an toàn

Việc mua bán qua vi bằng không hề đơn giản và an toàn như nhiều người nghĩ mà nó còn tồn tại khá nhiều rủi ro. Bởi mua bán nhà qua vi bằng có thể được thực hiện nhiều lần, qua nhiều người. Khi giấy tờ pháp lý chưa đầy đủ thì sẽ rất dễ phát sinh tranh chấp cũng như những mâu thuẫn không đáng có.

Nhầm lẫn: Mua bán nhà đất thông qua vi bằng để đầu tư có lãi

Trên thực tế, suất đầu tư mua mua bán bằng vi bằng khi bán lại sẽ rất khó có thể đạt được giá trị cao so với mảnh đất đầu tư có sổ đỏ. Nếu bất chấp rủi ro mua bán nhà đất thông qua vi bằng, người mua đôi khi phải chấp nhận có thể bị chôn vốn dài hạn và phát sinh thêm chi phí.

Nhầm lẫn: Mọi vi bằng do thừa phát lại lập đều có giá trị

Vi bằng chỉ có giá trị khi được đăng ký tại Sở Tư Pháp đồng thời vi bằng không bị giới hạn về thời gian và hiệu lực.

Theo KIM NHUNG/Laodong.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • 7 dấu hiệu bất ổn không nên bỏ qua khi mua nhà

    Trong quá trình xem nhà, nếu thấy có các dấu hiệu sau đây, bạn cần cân nhắc kỹ, tránh mất tiền lại thêm chi phí sửa chữa.

    09:11 | 01/09/2024
  • Trang trí bằng cây cảnh, tạo không gian xanh trong phòng học

    (Xây dựng) - Chỉ còn vài ngày nữa là học sinh trên cả nước sẽ hân hoan chào đón năm học mới. Cũng như mọi năm, lễ khai giảng năm nay được tổ chức đúng vào ngày 5/9. Những ngày này, tất cả các trường học trên địa bàn Hà Nội đều đang tất bật dọn dẹp, trang trí sân trường, lớp học để chuẩn bị đón học sinh vào ngày tựu trường.

    14:48 | 31/08/2024
  • 5 sai lầm khiến không gian nội thất đắt giá trở nên rẻ tiền

    Ngay cả những khiếm khuyết nhỏ nhất cũng có thể phá hỏng tính thẩm mỹ của không gian nội thất và tạo ấn tượng rẻ tiền dù chủ nhân đã phải đầu tư đáng kể.

    08:51 | 31/08/2024
  • Kinh nghiệm tìm thuê văn phòng quận 3 hiệu quả

    (Xây dựng) - Cùng với quận 1, thị trường cho thuê văn phòng quận 3 được đánh giá là khá đắt đỏ tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Điều này hoàn toàn dễ hiểu vì đây là quận tập trung nhiều tiện ích và địa điểm tham quan du lịch bậc nhất “Sài Thành”.

    08:00 | 30/08/2024
  • Top 100 mẫu hòn non bộ đẹp có thác nước ngoài trời, thi công trọn gói uy tín chuyên nghiệp

    (Xây dựng) - Hòn non bộ với thác nước ngoài trời không chỉ làm đẹp không gian sống mà còn mang lại sự thư giãn và cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Những mẫu hòn non bộ này thường kết hợp sự tinh tế trong thiết kế và chất lượng thi công để tạo nên những tác phẩm nghệ thuật ấn tượng và độc đáo.

    15:37 | 28/08/2024
  • Top 100 mẫu thiết kế cảnh quan đẹp, thi công trọn gói uy tín chuyên nghiệp

    (Xây dựng) - Khám phá những mẫu thiết kế cảnh quan đẹp để tìm nguồn cảm hứng cho dự án của bạn! Chúng tôi tự hào giới thiệu những mẫu thiết kế cảnh quan thi công trọn gói uy tín và chuyên nghiệp, giúp bạn tạo ra không gian sân vườn, khu nghỉ dưỡng, hay công viên hoàn hảo.

    18:23 | 26/08/2024
  • Top 100 mẫu thiết kế thi công hồ cá Koi đẹp trọn gói chuyên nghiệp đẳng cấp

    (Xây dựng) - Hồ cá Koi không chỉ là một tác phẩm nghệ thuật sống động mà còn mang lại không gian yên bình, gần gũi với thiên nhiên. Với sự kết hợp giữa yếu tố thẩm mỹ và phong thủy, hồ cá Koi ngày càng trở thành xu hướng được nhiều người yêu thích. Thiết kế và thi công hồ cá Koi chuyên nghiệp không chỉ tạo nên điểm nhấn đẳng cấp cho không gian sống mà còn đảm bảo môi trường lý tưởng để cá koi phát triển khỏe mạnh, đem lại sự thư thái và may mắn cho gia chủ.

    18:23 | 26/08/2024
  • Bán nhà Bình Tân nhanh chóng, hiệu quả với Muaban.net

    (Xây dựng) - Quận Bình Tân là một trong những khu vực phát triển và có mật độ dân số đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán nhà ở quận Bình Tân cũng ngày một tăng lên. Để mang đến những thuận tiện trong việc mua bán nhà Bình Tân, website Muaban.net đã ra đời. Mục tiêu của Muaban.net là tạo ra cho người dùng những trải nghiệm bán nhà Bình Tân nhanh chóng, hiệu quả.

    09:02 | 26/08/2024
  • 6 'tuýp người' đổ tiền vào bất động sản dễ thua lỗ, mất trắng

    Đầu tư bất động sản có thể đưa về thu nhập lớn nhưng không phải ai cũng có thể kiếm tiền. Nếu bạn thuộc tuýp người sau, không nên đầu tư tiền vào lĩnh vực này.

    08:30 | 26/08/2024
  • 5 câu nói quen thuộc nhiều người bị mắc lừa khi đầu tư bất động sản

    Đầu tư bất động sản có thể đưa về khoản tiền lớn trong một thời gian nhất định. Tuy nhiên, nó không hề dễ dàng như mọi người vẫn nghĩ.

    11:04 | 25/08/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load