Thứ bảy 21/12/2024 20:47 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn

Cảnh báo nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng

19:22 | 26/10/2020

Khi mua bán nhà đất, nếu như không nắm rõ hoặc hiểu sai về giá trị pháp lý của vi bằng, người mua sẽ rất dễ rơi vào tình trạng "tiền mất, tật mang".

Nhẫm lẫn: Vi bằng có giá trị như hợp đồng mua bán nhà đất

Nhiều người vẫn thường nghĩ, vi bằng có giá trị tương đương như một bản hợp đồng mua bán nhà đất. Đây là suy nghĩ hòan toàn sai lầm. Trên thực tế, vi bằng chỉ ghi nhận việc giao tiền chứ không chứng nhận việc mua bán nhà đất hay quyền sở hữu căn nhà của người mua.

Ngoài ra, vi bằng còn có giá trị chứng cứ để tòa án xem xét khi giải quyết vụ án và là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác.

Nhẫm lẫn: Công chứng vi bằng và văn bản công chứng là một

Công chứng vi bằng là văn bàn do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử. Còn văn bản công chứng là hợp đồng, giao dịch, bản dịch đã được công chứng viên chứng nhận theo quy định pháp luật. Đây là hai văn bản hòa toàn khác nhau.

canh bao nham lan ve vi bang de khien nguoi mua nha mat trang
Việc không nắm rõ hoặc hiểu sai về vi bằng sẽ rất dễ khiến người mua nhà mất trắng. Đồ họa: Kim Nhung

Nhầm lẫn: Có thể mua bán nhà qua "vi bằng công chứng thừa phát lại", "công chứng thừa phát lại"

Thừa phát lại không có quyền công chứng. Việc bán nhà theo hình thức lập vi bằng công chứng thừa phát lại là khái niệm sai. Việc tư vấn cho khách hàng mua nhà qua hình thức này được xem là hành vi lừa dối.

Nhầm lẫn: Sử dụng vi bằng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Đối với việc mua bán nhà đất, hai bên không thể dựa vào vi bằng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ mà cần phải lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng tại tổ chức công chứng của địa phương.

Nhầm lân: Mua bán nhà qua vi bằng đảm bảo an toàn

Việc mua bán qua vi bằng không hề đơn giản và an toàn như nhiều người nghĩ mà nó còn tồn tại khá nhiều rủi ro. Bởi mua bán nhà qua vi bằng có thể được thực hiện nhiều lần, qua nhiều người. Khi giấy tờ pháp lý chưa đầy đủ thì sẽ rất dễ phát sinh tranh chấp cũng như những mâu thuẫn không đáng có.

Nhầm lẫn: Mua bán nhà đất thông qua vi bằng để đầu tư có lãi

Trên thực tế, suất đầu tư mua mua bán bằng vi bằng khi bán lại sẽ rất khó có thể đạt được giá trị cao so với mảnh đất đầu tư có sổ đỏ. Nếu bất chấp rủi ro mua bán nhà đất thông qua vi bằng, người mua đôi khi phải chấp nhận có thể bị chôn vốn dài hạn và phát sinh thêm chi phí.

Nhầm lẫn: Mọi vi bằng do thừa phát lại lập đều có giá trị

Vi bằng chỉ có giá trị khi được đăng ký tại Sở Tư Pháp đồng thời vi bằng không bị giới hạn về thời gian và hiệu lực.

Theo KIM NHUNG/Laodong.vn

Cùng chuyên mục
  • Cùng Đồ Gỗ Việt chọn mẫu tủ bếp đẹp cho căn nhà của bạn

    (Xây dựng) - Một mẫu tủ bếp đẹp, hiện đại không chỉ giúp không gian bếp trở nên sang trọng, tiện nghi mà còn thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ.

  • Tranh phù điêu xi măng đắp nổi bền đẹp ấn tượng độc đáo

    (Xây dựng) - Tranh đắp nổi là loại hình nghệ thuật độc đáo, nơi các hình ảnh được tạo ra trên bề mặt bằng cách sử dụng kỹ thuật điêu khắc. Đây là sự kết hợp tinh tế giữa hội họa và điêu khắc, tạo ra các tác phẩm có chiều sâu, sống động và khác biệt. Tranh đắp nổi xuất hiện từ thời cổ đại, gắn liền với các công trình kiến trúc lớn.

  • Hoàn trả mặt bằng: Những lưu ý, biện pháp thi công và dịch vụ uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh

    (Xây dựng) - Khi kết thúc hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh hoặc văn phòng, việc phải hoàn trả mặt bằng theo đúng trạng thái ban đầu là yêu cầu bắt buộc. Tuy nhiên, quá trình hoàn trả mặt bằng sẽ có rất nhiều công đoạn phức tạp, đòi hỏi người thực hiện phải có chuyên môn, kỹ thuật cao, kết hợp cùng nhiều thiết bị hỗ trợ chuyên dụng. Nhiều doanh nghiệp khi có nhu cầu hoàn trả mặt bằng thường liên hệ các đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín bên ngoài để đảm bảo an toàn và tránh thiếu sót, khiến quá trình bị thi công chậm lại hoặc trì hoãn, ảnh hưởng quá trình hoạt động, kinh doanh.

  • Lý do nên chọn mua nội thất sofa, salon thanh lý tại Phong Hải

    (Xây dựng) - Việc lựa chọn nội thất phù hợp không chỉ giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn mang đến không gian sống tiện nghi, sang trọng. Phong Hải với hơn 10 năm kinh nghiệm cung cấp các bộ sofa, salon thanh lý chất lượng cao, mức giá hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí cho các dự án xây dựng, cải tạo không gian văn phòng, căn hộ hoặc nhà ở.

  • Kiểm soát bụi xây dựng hiệu quả với máy hút bụi công nghiệp Kaercher

    (Xây dựng) - Máy hút bụi công nghiệp Kaercher là giải pháp hiệu quả để kiểm soát bụi xây dựng, bảo vệ sức khỏe công nhân và đảm bảo chất lượng công trình. Với nhiều ưu điểm vượt trội, Kaercher xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu tại các công trình xây dựng.

  • Tủ locker Nội thất Đại Ngân ứng dụng trong những lĩnh vực nào?

    (Xây dựng) - Tủ locker ngày càng trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống hiện đại. Với sự phát triển của xã hội, nhu cầu đựng đồ an toàn và tiện lợi ngày càng tăng cao, tủ locker không chỉ được sử dụng để bảo quản đồ cá nhân tại các văn phòng, trường học mà còn có mặt ở nhiều lĩnh vực khác nhau.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load