Thời gian gần đây, XD&PL nhận được nhiều phản ánh của độc giả về Dự án xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân (địa chỉ tại số 01 đường Thanh Bình, Q.Hà Đông, Hà Nội) do Cty Tây Đô làm chủ đầu tư, mặc dù dự án chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư đã “vội vã” tiến hành huy động vốn và khởi công xây dựng công trình...
 Mặc dù quá thời hạn khởi công đã lâu, đến nay dự án vẫn chỉ có mấy chiếc xe cẩu “đắp chiếu” tại dự án |
Tìm hiểu được biết, tháng 11/2009, một số nhà đầu tư đã ký với Cty Tây Đô các hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân. Nội dung các hợp đồng góp vốn này đều thể hiện, sau khi ký hợp đồng góp vốn 90 ngày, Cty Tây Đô sẽ khởi công dự án theo quy định, và sau 12 tháng kể từ ngày khởi công công trình Cty Tây Đô sẽ thi công hoàn thành xong phần móng công trình đến cốt độ 0. Theo đó, chủ đầu tư sẽ làm hợp đồng mua bán nhà cho các khách hàng góp vốn với số lượng căn hộ tương ứng tại các sàn nhà ở trong Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân.
Theo cam kết trong hợp đồng, thì sau tháng 3/2011 việc thi công phần móng công trình sẽ đến cốt độ 0, nhưng trên thực tế, hiện tại công trình hiện chỉ có 1 chiếc xe cẩu và một vài khối bê tông nằm lỏng chỏng. Điều này khiến các khách hàng góp vốn nghi ngờ vào năng lực của chủ đầu tư, nên gửi đơn khiếu nại đến nhiều cơ quan thông tấn báo chí.
Được biết, Cty Tây Đô đã tổ chức khởi công xây dựng công trình vào ngày 25/01/2010. Tuy nhiên đến ngày 09/8/2011, Sở TN&MT Hà Nội mới có tờ trình tổng hợp các văn bản liên quan đến dự án để báo cáo UBND TP xem xét. Cụ thể: “Sở TN&MT tổng hợp kính trình UBND TP cho Cty CP XNK Tây Đô tiếp tục sử dụng 2.710m2 đất tại địa chỉ nói trên để thực hiện dự án. Cty Tây Đô có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài chính về đơn giá tiền sử dụng đất; Sở TN&MT ký hợp đồng thuê đất, làm thủ tục bàn giao mốc giới, cấp trích lục bản đồ và cấp GCNQSDĐ theo quy định”.
Như vậy, có thể thấy dự án vẫn đang trong giai đoạn hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý, UBND TP Hà Nội chưa có quyết định gì chính thức cho phép Cty Tây Đô sử dụng đất tại số 01 đường Thanh Bình, Q.Hà Đông, Hà Nội để triển khai dự án. Ngoài ra, dự án này cũng chưa được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư theo quy định...
Trao đổi PV XD&PL, ông Trần Viết Ngôn - Phó chánh thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định: Dự án xây dựng Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân chưa đủ điều kiện để khởi công xây dựng công trình theo quy định. Khi phát hiện việc Cty Tây Đô khởi công xây dựng công trình, Thanh tra xây dựng Hà Nội đã phối hợp với thanh tra xây dựng phường sở tại tiến hành đình chỉ việc xây dựng công trình này. Hiện Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ liên quan đến dự án Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân do Cty Tây Đô làm chủ đầu tư.
“Theo hồ sơ, thì Cty Tây Đô mới đang dừng lại ở khâu hoàn thiện hồ sơ pháp lý như liên hệ với các sở ngành thống nhất đơn giá tiền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất, làm thủ tục bàn giao mốc giới, cấp trích lục bản đồ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định... Do vậy, lúc này chưa nói tới chuyện cấp GPXD hay không? Về sau này dù công trình có được miễn cấp GPXD thì trước khi khởi công cũng phải gửi hồ sơ dự án tới Sở Xây dựng. Lúc ấy Sở Xây dựng mới có văn bản xác định công trình không thuộc diện phải xin giấy phép, sau đó mới được khởi công xây dựng công trình”, ông Ngôn cho biết.
Việc làm tắc trách của chủ đầu tư khiến khách hàng góp vốn nghi ngờ: Liệu toàn bộ số tiền họ đã nộp cho Cty Tây Đô có được Cty này sử dụng vào dự án “Tòa nhà hỗn hợp Tháp doanh nhân” hay đã được Cty Tây Đô đem đi mua đất dự án ở nơi khác?
| Luật sư Hoàng Văn Hướng - Trưởng văn phòng Luật sư Hoàng Hưng cho rằng: Theo Điều 4, Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh BĐS nêu rõ: Việc huy động tiền phải được thực hiện nhiều lần, lần đầu khi chủ đầu tư bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng theo tiến độ và nội dung dự án đã được phê duyệt... Ở dự án trên là huy động vốn từ khi dự án còn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý là không đúng. |
Thanh Vũ
Theo baoxaydung.com.vn
