Chủ nhật 08/12/2024 10:57 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bạn đọc / Bạn hỏi – Bộ Xây dựng trả lời

Cách xác định chi phí quản lý, vận hành tòa nhà

19:16 | 07/10/2022

(Xây dựng) - Ông Vũ Toàn (Đà Nẵng) công tác tại đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm một phần chi thường xuyên (nhóm 3), được UBND cấp tỉnh giao nhiệm vụ quản lý, vận hành tòa nhà trung tâm hành chính, xây dựng định mức kinh tế - kỹ thuật quản lý và vận hành tòa nhà (bảo trì bảo dưỡng, vệ sinh, an ninh bảo vệ, lễ tân...).

cach xac dinh chi phi quan ly van hanh toa nha
Ảnh minh họa.

Các định mức này chưa được cơ quan có thẩm quyền công bố/ban hành. Tuy nhiên, đơn vị ông Toàn không có nhân lực có đủ năng lực, kinh nghiệm để xây dựng định mức. Ông Toàn hỏi, đơn vị ông có được thuê đơn vị tư vấn có đủ chuyên môn thực hiện xây dựng định mức và nguồn vốn chi trả từ nguồn ngân sách nhà nước hay không?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Bảo trì công trình xây dựng thực hiện theo quy định tại Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 6/1/2021 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

Chi phí bảo trì công trình xây dựng theo quy định tại Điều 35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP và Thông tư 14/2021/TT-BXD ngày 8/9/2021 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng.

Trường hợp sửa chữa công trình, thiết bị có chi phí thực hiện từ 500 triệu đồng trở lên sử dụng nguồn vốn nhà nước ngoài đầu tư công và vốn ngân sách nhà nước chi thường xuyên thì chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật hoặc dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo quy định tại Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 9/2/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Trường hợp sửa chữa công trình, thiết bị có chi phí thực hiện dưới 500 triệu đồng sử dụng nguồn vốn nhà nước ngoài đầu tư công và vốn ngân sách nhà nước chi thường xuyên thì chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình tự quyết định về kế hoạch sửa chữa với các nội dung sau: Tên bộ phận công trình hoặc thiết bị cần sửa chữa, thay thế; lý do sửa chữa hoặc thay thế, mục tiêu sửa chữa hoặc thay thế; khối lượng công việc; dự kiến chi phí, dự kiến thời gian thực hiện và thời gian hoàn thành như quy định tại Điểm a, Khoản 4, Điều 35 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.

Đối với công tác quản lý, vận hành tòa nhà (vệ sinh, lễ tân, bảo vệ,...) đơn vị được giao nhiệm vụ quản lý, vận hành tòa nhà báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Thu Hằng

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng nhà chung cư

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Ban quản trị cụm nhà chung cư The Pride (sau đây gọi chung là Ban quản trị) xin hướng dẫn về diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng tại cụm nhà chung cư The Pride, phường La Khê, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

    15:39 | 15/11/2024
  • Ký hợp đồng kiểm tra công tác nghiệm thu thế nào?

    (Xây dựng) - Nội dung và yêu cầu công việc tham gia kiểm tra công tác nghiệm thu thực hiện theo yêu cầu của cơ quan chuyên môn về xây dựng. Hợp đồng được ký kết và thanh toán theo các quy định của pháp luật về hợp đồng, về thanh toán, quyết toán và quy định của pháp luật khác có liên quan áp dụng cho hợp đồng.

    08:43 | 14/11/2024
  • Quản lý vận hành nhà chung cư

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Công ty Cổ phần Dịch vụ đô thị PSP (sau đây gọi tắt là Công ty PSP) xin hướng dẫn một số nội dung liên quan đến việc quản lý vận hành nhà chung cư.

    19:12 | 12/11/2024
  • Có được dùng chi phí giảm thuế để bổ sung hạng mục mới?

    (Xây dựng) - Việc bổ sung hạng mục đầu tư mới, nếu thuộc các trường hợp được điều chỉnh dự án theo quy định tại Khoản 1 Điều 61 Luật Xây dựng thì cấp quyết định đầu tư xem xét, quyết định việc điều chỉnh dự án (bao gồm cả điều chỉnh tổng mức đầu tư, không liên quan đến việc sử dụng chi phí do giảm thuế GTGT).

    14:10 | 10/11/2024
  • Được dùng chứng chỉ hành nghề để bổ nhiệm chức danh nghề nghiệp

    (Xây dựng) - Khoản 9 Điều 1 Nghị định số 89/2021/NĐ-CP quy định viên chức có chứng chỉ hành nghề theo quy định của pháp luật được sử dụng thay thế chứng chỉ chương trình bồi dưỡng theo tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp viên chức chuyên ngành tương ứng.

    14:40 | 08/11/2024
  • Xác định danh mục dự án nhà ở người nước ngoài được phép sở hữu

    (Xây dựng) - Theo quy định, văn bản thông báo khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền là cơ sở để UBND cấp tỉnh xác định danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

    16:30 | 07/11/2024
  • Hướng dẫn quyết toán gói thầu số 27 thuộc Dự án đường bao biển Quảng Ninh

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đèo Cả xin hướng dẫn quyết toán hợp đồng gói thầu số 27 thuộc Dự án đường bao biển Quảng Ninh.

    14:53 | 06/11/2024
  • Thay đổi thông tin đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Công ty Cổ phần Quản lý và Khai thác tòa nhà PSE xin hướng dẫn về việc thay đổi thông tin đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.

    14:51 | 06/11/2024
  • Chỉ cấp 1 loại chứng chỉ thiết kế quy hoạch xây dựng

    (Xây dựng) - Theo phản ánh của ông Trần Ngọc Quý (Bình Dương), trước đây ông Trần Ngọc Quý thấy Bộ Xây dựng cấp các loại chứng chỉ thiết kế quy hoạch xây dựng (hạ tầng kỹ thuật, giao thông). Tuy nhiên, hiện nay Bộ chỉ cấp 1 loại chứng chỉ thiết kế quy hoạch xây dựng.

    15:04 | 05/11/2024
  • Gia hạn chứng chỉ hành nghề có cần chứng minh kinh nghiệm?

    (Xây dựng) - Cá nhân đề nghị gia hạn chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng phải kê khai và chứng minh kinh nghiệm như trường hợp cấp chứng chỉ hành nghề lần đầu.

    14:47 | 02/11/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load