Giá BĐS ở Đồng Nai đang dao động từ 2 - 10 triệu đ/m2 đất nền, 8 - 15 triệu đ/m2 căn hộ chung cư. Theo đánh giá của các chuyên gia, mức giá như vậy chưa tương xứng với vị trí tiềm năng của Đồng Nai và không sôi động như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu… Bởi, Đồng Nai hiện có hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai như: Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Sân bay quốc tế Long Thành, QL51 mở rộng, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, đường cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt, đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu… Ngoài ra, tỉnh cũng đang mở rộng các nút giao thông: Ngã 4 Tam Hiệp, ngã 4 Vũng Tàu, nút giao khu vực Dầu Giây, nút giao cổng 11 Long Bình (thuộc dự án QL1 đoạn tránh TP Biên Hoà)… Tất cả những dự án này đều nhằm đáp ứng nhu cầu lưu thông ngày càng tăng trên địa bàn Đồng Nai, đồng thời góp phần tạo đòn bẩy cho các KĐT, KDC phát huy vai trò, đáp ứng nhu cầu nhà ở và chỉnh trang đô thị. Điển hình như dự án sân bay quốc tế Long Thành ngay sau khi công bố quy hoạch đã ảnh hưởng lớn tới sự gia tăng giá trị BĐS tại khu vực lân cận nói riêng và Đồng Nai nói chung.
Ông Nghê Chí Dũng - Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Đồng Nai cho biết: “Theo quy hoạch tỉnh Đồng Nai vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050, TP Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành và TP mới Nhơn Trạch có vị trí quan trọng trong việc hình thành không gian đô thị khoa học và công nghệ cao, gắn kết chặt chẽ với không gian trung tâm TP.HCM. Với tiềm năng như vậy, Đồng Nai sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, lực lượng lao động từ các tỉnh. Đây chính là sức bật cho sự khởi động thị trường BĐS Đồng Nai trong giai đoạn hiện nay. Bên cạnh đó, Đồng Nai có các dự án KDC, KĐT đang được quy hoạch đồng bộ, quy mô lớn từ vài chục đến vài trăm héc-ta tập trung phần lớn tại khu vực Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch. Các dự án kiểu mẫu này sẽ dần thay đổi bộ mặt đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân địa phương, đồng thời tạo nên diện mạo mới của thị trường BĐS”.
Với lợi thế là trung tâm đầu mối giao thông về đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không, cùng tốc độ phát triển kinh tế ấn tượng và giá BĐS hợp lý đã trở thành những yếu tố thuận lợi tạo cơ hội tốt để thị trường BĐS Đồng Nai cất cánh. Việc các “siêu dự án” đang được triển khai và sẽ hoàn thành trong thời gian không xa, dự báo thị trường BĐS Đồng Nai sẽ có sức hấp dẫn trong giai đoạn hiện tại và tỏa sức “nóng” trong thời gian tới.
Cao Cường
Theo baoxaydung.com.vn