Thứ tư 07/12/2022 01:23 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Bộ Xây dựng trả lời kiến nghị “luật hóa” quy định về căn hộ du lịch

14:58 | 05/09/2022

(Xây dựng) - Cử tri Thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Xây dựng khi xem xét Đề án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) thì cần “luật hóa” các nội dung của Khoản 2 Điều 6 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP về căn hộ du lịch (condotel) tương tự như Luật Nhà ở 2014 đã quy định đối với căn hộ chung cư.

bo xay dung tra loi kien nghi luat hoa quy dinh ve can ho du lich
Ảnh minh họa.

Cử tri cũng đề nghị bổ sung quy định về "đặt cọc" vào Điều 6 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định về hợp đồng kinh doanh bất động sản" như sau:

"Điều 6. Hợp đồng kinh doanh bất động sản

Việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại bất động sản và chuyển nhượng dự án bất động sản phải lập thành hợp đồng theo mẫu quy định... Trước khi ký kết hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư dự án bất động sản có thể nhận đặt cọc của khách hàng để bảo đảm giao kết hợp đồng kinh doanh bất động sản; giá trị đặt cọc do các bên thỏa thuận nhưng không vượt quá 30% giá trị bất động sản; hình thức văn bản đặt cọc do các bên thỏa thuận theo quy định của pháp luật về dân sự".

Đồng thời, bổ sung quy định về "đặt cọc" vào 8 loại hợp đồng mẫu của Phụ lục kèm theo Điều 6 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định về hợp đồng kinh doanh bất động sản.

Về thanh toán qua ngân hàng, đề nghị bổ sung một Điều (mới) vào Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định việc thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng.

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời cử tri Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Nghị định chỉ được quy định chi tiết những nội dung, điều, khoản của Luật giao Chính phủ quy định chi tiết.

Trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 chưa có quy định hoặc giao Chính phủ quy định chi tiết về "đặt cọc" và "thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản phải qua ngân hàng".

Do vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, chưa có cơ sở xem xét đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét bổ sung các nội dung này vào quy định của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Thực hiện Nghị quyết số 50/2022/QH14 ngày 13/6/2022 của Quốc hội về Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2023, điều chỉnh Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022 và Quyết định số 799/QĐ-TTg ngày 6/7/2022 của Thủ tướng Chính phủ về phân công cơ quan chủ trì soạn thảo, thời hạn trình các dự án luật được điều chỉnh trong Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2022 và các dự án luật thuộc Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2023, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu xây dựng dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Bộ Xây dựng xin ghi nhận các kiến nghị nêu trên của cử tri Thành phố Hồ Chí Minh để nghiên cứu trong quá trình xây dựng Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) thời gian tới.

Tuệ Minh

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Cách tính khấu hao vật liệu lắp dựng khung dàn công trình

    (Xây dựng) – Trường hợp sử dụng hệ khung dàn, sàn đạo, sàn thao tác làm biện pháp thi công thì khấu hao vật liệu chính (thép hình, thép tấm, thép tròn) được phân bổ vào công trình tương ứng với thời gian sử dụng trong một tháng bằng 1,5%.

    13:40 | 18/11/2022
  • Thế nào là công trình nhiều tầng có sàn?

    (Xây dựng) – Tại Bảng 2, Phụ lục II Thông tư số 06/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng có nêu loại kết cấu công trình nhiều tầng có sàn. Ông Lê Quang Bình (Bến Tre) hỏi, định nghĩa thế nào là công trình nhiều tầng có sàn và tiêu chí nào để xét là công trình nhiều tầng có sàn?

    11:22 | 16/11/2022
  • Các nội dung thi chứng chỉ hành nghề xây dựng

    (Xây dựng) - Ông Nguyễn Ngọc Thành (Thành phố Hồ Chí Minh) học chuyên ngành xây dựng dân dụng và công nghiệp. Ông đã có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng hạng II, nay chứng chỉ hết hạn phải đi thi lại.

    19:12 | 15/11/2022
  • Hướng dẫn việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước

    (Xây dựng) - Theo quy định, việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước đang thực hiện theo Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

    18:55 | 15/11/2022
  • Thuê tư vấn thẩm định có thuộc chi phí quản lý dự án?

    (Xây dựng) - Cơ quan ông Nguyễn Thành Tân (Thành phố Hồ Chí Minh) đang thực hiện báo cáo quyết toán dự án hoàn thành công trình xây dựng trường THCS. Cơ quan ông đề nghị được quyết toán chi phí thuê tư vấn thẩm định hồ sơ mời thầu và thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu thi công xây lắp. Chi phí này đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt dự toán.

    14:29 | 15/11/2022
  • Hướng dẫn về sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho người nước ngoài

    (Xây dựng) - Theo quy định, số nhà ở (căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ) mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ tại mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư trên một địa bàn.

    09:23 | 15/11/2022
  • Xác định, quản lý chi phí dự án đầu tư công không có cấu phần xây dựng

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được Văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị về việc xin hướng dẫn nội dung liên quan đến xác định, quản lý chi phí dự án đầu tư công không có cấu phần xây dựng.

    19:45 | 14/11/2022
  • Điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Hồ chứa nước Bản Mồng giai đoạn 1

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản của Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị hướng dẫn về việc điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án Hồ chứa nước Bản Mồng giai đoạn 1, tỉnh Nghệ An.

    19:37 | 14/11/2022
  • Tính chi phí thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường trong giá gói thầu

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Thái Nguyên đề nghị hướng dẫn về việc tính chi phí thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường trong giá gói thầu.

    19:34 | 14/11/2022
  • Điều kiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

    (Xây dựng) - Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã quy định về đối tượng, điều kiện được mua và điều kiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

    11:03 | 14/11/2022
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load